villacık yapımı önemli noktalar

[fresia]

300m2 arsa var

60m2 izin verirler herhalde

5-10 sene sonra yapma imkanı olursa diye heves topiği açtım

 

statik, mimari vs. onların ötesinde

dayanım ve kullanım kolaylığı sağlayacak püf noktalar neler olur

 

benim aklıma gelenler:

mesela temel dışında membran yapmak

drenaj borusu geçirmek

hem kapı önüne hem ev içine su için vana koymak

çatıya bataryalı güneş paneli ondan elektrikli kombi, evin bir kolonunu rüzgan tirbünü için kullanmak

 

[Dragonfire]

60m2 oda olur o villa olmaz.  ayrıca tapuda ne diye geçiyor. ruhsat çıkartamazsın arazi ise 300m2. 

[Feamer]

bağ evi diye geçiyordu galiba

[ahmedinejad]

Şu videonun yorumlarında falan güzel bilgiler var. 

 

 

 

 

 

[eldar]

Bunları komple ahşap yapmak pahalı mı oluyor? Niye tercih etmiyorlar Türkiye'de?

[Milamber]

ahşap yerine göre daha sağlıklı ama 1 yapacak usta bulmak zor 2 maliyetli. 

biz köyde babam emekli olduktan sonra yapmıştık ev. tavsiyem önce bütçeni çıkar 

sonra %50-%100 ekle

[Fistan]

para olduktan sonra bazı şeyleri düşünmüyorsun temele membran gibi, otomatik düşünülüyor onlar :d önce bütçe lazım 

[Masticore]

25 dakika önce, ahmedinejad dedi ki:

Şu videonun yorumlarında falan güzel bilgiler var. 

 

 

 

 

 

 Yerler mermer diyor ama fayans. Böyle bir hanzo'yu baz almamak lazım bence .  

[Oce4n]

en ucuzu olsun istersen tek katlı prefabrik. kartondan olmasın az sağlam olsun dersen tek katlı yığma tuğla. çelik yapım ev fiyatları o kadar saçma bir halde ki şu aralar haftalık fiyat değişiyor ülkedeki demir/çelik fiyatlarından dolayı ve neredeyse beton evlerle aynı fiyata gelmiş durumdalar. daha 2-3 ay önce gezdik biz ailecek, çoğu firma beton için de çelik için de aynı fiyatı verdiler.

sonuç olarak herşey paraya bakıyor. bir de kaçak mı yapacaksın yoksa yasal mı sorusu var. yasal yaparsan devlete bi 20 bin lira ayrıca vermen gerekiyor. çelik prefabrikçilerle konuştuğumuzda %70 oranı kaçak yapıyor demişti mesela... bölgesine göre değişir tabi.

[fresia]

çelik kons. malzeme maliyetine baya yakın bulurum işyerinden

inşaat çeliği de bulurum da fazla bir miktar tutmaz ton olarak 60m2 x2 kat için

2 saat önce, Dragonfire dedi ki:

tapuda ne diye geçiyor

arsa olarak geçiyor, imar sorunu yok 3 kata kadar çıkmış o bölgedekiler

1 saat önce, Fistan dedi ki:

para olduktan sonra bazı şeyleri düşünmüyorsun temele membran gibi, otomatik düşünülüyor onlar

düşünme parasını ekliyorlar, önceden bilmeyince

hepsini bir kişi organize edince daha az yorulur insan ama parça parça uğraşınca daha ucuza geliyor

özellikle malzemeyi sen alırsan

hepsini tek nakliye halletin mi baya farkediyor

ama tecrübe işte hepsi

bir de inşaat bilgisi her zaman lazım sırf öğrenmek için de girilir

 

---

 

mesela bodrum kat mantıksız geliyor boşa rutubet

zeminden yarım metre yüksekten başlasa semin daha güzel

Temmuz 12, 2021 fresia tarafından düzenlendi

[Dragonfire]

4-5 yıl önce yazlığı tadilata verdik, 3-4 yerden farklı teklif aldık. sonunda anlaştığımız adamlar 30-40k tl masraf çıkarıp 2 ayda teslim edecekken iş 5 ayı geçti, masraf 60k yı buldu, tadilatı da kendimiz tamamladık. adamlarla da davalık olduk  ki kardeşim inşaat mühendisi, her gün şantiye şantiye dolaşıyor. 

önce düzgün işi bilen yapacak adam bul (bulması baya zor). sonra malzemelerini kendin seç ve al, ama almadan önce uygun malzememi diye bilen adama danış. sonra çıkan her problemle tek tek uğraş.

[paramecium]

Selam,

Yapacağın kat planı ve inşaat şekline göre proje dosyası oluşturma mantığı bizde yok sanırım daha. O dosyayı eline alıp müteahhit de bakabiliyorsun veya kendin de girişebiliyorsun.

Ben o oturumda yerden yüksek, çelik taşıyıcılı (kirişler ve kolonlar) bir plan düşünürdüm. Daha önce konuşulmuştu, bahsetmiştim. Taşıyıcı babalar üstüne koyardım yapıyı. Sonra da OSB ile kapatır, buhar bariyeri üstüne de hafif ve kolay uygulanan bir kaplama seçerdim. İçeriden de taş yünü dolgu üstüne alçıpan. PU izolasyon da olur ama yangın güvenliği için taşyünü daha iyi olur.

Saygılar.

[GONDARCENGIZ]

mazajım bulunsun, konu takip.

[Liebe]

1 saat önce, Dragonfire dedi ki:

4-5 yıl önce yazlığı tadilata verdik, 3-4 yerden farklı teklif aldık. sonunda anlaştığımız adamlar 30-40k tl masraf çıkarıp 2 ayda teslim edecekken iş 5 ayı geçti, masraf 60k yı buldu, tadilatı da kendimiz tamamladık. adamlarla da davalık olduk  ki kardeşim inşaat mühendisi, her gün şantiye şantiye dolaşıyor. 

önce düzgün işi bilen yapacak adam bul (bulması baya zor). sonra malzemelerini kendin seç ve al, ama almadan önce uygun malzememi diye bilen adama danış. sonra çıkan her problemle tek tek uğraş.

düzgün adam bulmak çok zor gerçekten, o yüzden her işi yapan adamları bulmak lazım. pahalıya geliyor ama bak burası burası iyi olmadı şöyle olacak diyorsun gidiyor o ustayla muhatap oluyor. 

bizim yazlıkta yan villayı satın almışlar, 25 senedir hiç oturulmamıştı orada kapısı kilitli bomboş duruyordu. adam tanıdığına yaptırmış 360 bin TL'ye bodrumundan terasına ( bodrum+2 kat + teras) mantolama mutfak banyo her şey cillop gibi hemen yakaladım ustayı. komple terası yaptırdık; küçük bir mutfak, pergole, kalebodurlar değişti, bacalar söküldü, duvarlara taş işleme, kenarlardaki mermerler, oluklar, su ve elektrik tesisatı vs.  bir dünya şey değişti bunun haricinde komple dış cephe elden geçti rezaletti gerçekten, iç cephe boyandı vs. hepsi 80 k TL tuttu. ama adam her adımda arıyor hocam burayı böyle konuştuk ama şöyle yapsak daha güzel olur, şuraya şunu yapalım bunu yapalım sürekli anlatıyor foto video atıyor falan. ufacık bir plandaki değişiklikten dolayı mermer yapıldı ek bir yere orası dışında beğenmediğim bir iş olmadı. 

her iş için ayrı adam bulsam bilmiyorum daha ucuza gelir miydi ama bu işler 15 günde bırak bitmeyi ustayı bile bulamazdım herhalde. 

Temmuz 12, 2021 Liebe tarafından düzenlendi

[DoGMeaT]

Bence çok iyi denk gelmiş o usta

[Chastor]

Şu tarz şeylere bakabilirsin https://mooblehouse.com/

Edit: Instagram sayfası : https://instagram.com/mooblehouse?utm_medium=copy_link

Temmuz 12, 2021 Chastor tarafından düzenlendi

[ahmedinejad]

 

 

 

 

[Kojiroh]

1-2 yil once mi ne subscribe oldum bu adama da rutin takip edemedim. Bi tek bi videosunda yere temel falan kazmadan cotank diye beton dokup yere oturtmuslardi, cok killandim.

Zemine ve kat sayisina gore cok gerek yok diye okudum bi yerde ama aklim almiyo ya.

Neyse taqipte kalayim bu konuyu

[sadman]

Güzel topik

[ahmedinejad]

2 saat önce, Kojiroh dedi ki:

1-2 yil once mi ne subscribe oldum bu adama da rutin takip edemedim. Bi tek bi videosunda yere temel falan kazmadan cotank diye beton dokup yere oturtmuslardi, cok killandim.

Zemine ve kat sayisina gore cok gerek yok diye okudum bi yerde ama aklim almiyo ya.

Neyse taqipte kalayim bu konuyu

O videoyu bilmiyorum da normalde temel atıyorlar. Sonra hafriyat dolgusu yapıyorlar subasmana kadar. Sonra beton atiyorlar üstüne galiba. 

[Fistan]

normalde bu işi yapan kişiyi/şirketi seçersin,  parasını verir yaptırırsın ama bizim ülkede herkes sahtekar oldugundan herkes kendi müteahit olmak istiyor

[dasaaa]

subasman lafindan bayagi nefret ediyorum.

fransizca bir kelimeyi bu kadar turkcelestirmek...

[Liebe]

montan kadar kötü olamaz ya allah belasını versin. bu ay yüksek montanlı satış bekliyoruz satışın batsın

[goldbären]

orduevi tabağı?

[Black-ice]

On 12.07.2021 at 11:09, fresia dedi ki:

300m2 arsa var

60m2 izin verirler herhalde

5-10 sene sonra yapma imkanı olursa diye heves topiği açtım

 

statik, mimari vs. onların ötesinde

dayanım ve kullanım kolaylığı sağlayacak püf noktalar neler olur

 

benim aklıma gelenler:

mesela temel dışında membran yapmak

drenaj borusu geçirmek

hem kapı önüne hem ev içine su için vana koymak

çatıya bataryalı güneş paneli ondan elektrikli kombi, evin bir kolonunu rüzgan tirbünü için kullanmak

 

kendine ev hayali kurarken içinde ve dışında vana olsundan başlamak nedir abi asdasf. zaten birazcık kafası çalışan her usta yapacaktır onu. plan hayal et. nasıl bir evde yaşamak istiyosun. salonu nasıl olsun falan.

60 m2'yi neye göre söyledin ayrıca. çevreden fln mı biliyorsun. eğer full salladıysan belediyeden öğrenebilirsin doğrusunu. en önemlisi o.

temele membran yapmak ve drenaj uygulaması yapmak püf nokta değiller, zaten inşaatlarda yapılması gereken şeyler. membran direk yapı denetim tarafından fotoğraflanmak zorunda yasal olarak mesela. drenaj borusunu neden bu kadar düşünüyorsun sen mesela. aşırı mı sıvılaşma var zeminde ki boruyla tahliye gerektiriyor vs.

dayanım altında yazdıysan bunları eğer bunlarla eşdeğer derecede önemli yüzlerce şey var. bunların hepsine hakim olman imkansız olduğu için müteahhitin yürütecek bu süreci. sırf membranın bile onlarca çeşidi var. bohçalama yöntemi falan var. betona katılan yalıtım katkıları var vs. sonsuz.

bazı konularda araştırabilir hakim olabilirsin ve karışabilirsin müteahhite. tuğla seçimi, kiremit seçimi, laminant, yalıtım malzemesi falan gibi. ama onlar basit konular. bu yazdıkların direk advanced seviye uygulama detayları.

sürdürülebilir enerji dalgaları genelde pahalı. vazgeçiyor insanlar. full sürdürülebilir bir ev için bütün evi ona göre yapman lazım. bu da ona göre yalıtım ona göre tesisat ona göre alt yapı çok fazla işçilik çok fazla özel malzeme vs. vs. derken sonuç olarak çok fazla para anlamına geliyor. ayrıca o özel uygulamaları yapan ustaların sayısının çok olmaması, inşaatın süresinin uzaması gibi şeyler de çıkıyor. bunu sadece trde villa yapan yabancıların yaptığına şahit olabildim. bizde bu anlayış gelişmedi gelişmesi de bu şartlarda zor.

bir kolonu rüzgar tirbünü olarak kullanma olayını ise hayatımda ne duydum ne de bu çılgın projeyi kafamda canlandırabildim. statik hesabı yapılabilir mi ya da kabul edilir mi bilemem. yani olsa bile çok çirkin bi görüntü olur. evin bi köşesinden tirbün mü fırlayacak asd

Temmuz 15, 2021 Black-ice tarafından düzenlendi