pandemi ve sonrası : kiracı vs ev sahibi

[Valvyn]

5 saat önce, sipeyskeyk dedi ki:

Oha, ne güzel ev sahibiymiş o. Biz 10% koyduk geçen ay. 

Ama adam haklı, ev tuttuğumuz bölgede kiralar uçtu, epey düşük kaldı. Ben 2600'den tutmuştum, şuanda 3.300 oldu. Aynı evler şuan 4000 + ' ya kiraya veriliyor aynı sitede. O yüzden koyma diyemedim

abi 3300 kira çok değilmi ya ufak bi peşinatla ev alsan odesen daha iyi. Tabi ayni evi alamazsın ama 3300 vermek de senin olmayan bi yere bana çok geldi.

[sipeyskeyk]

@Valvyn

Her gün aynı şeyi düşünüyorum. 

Ama oturduğum evin aynısına arka blokta 1.800.000 TL istiyorlar.

Tam olarak oturmak istediğim lokasyon bu, her şeyiyle. Almam da ne şimdi ne sonra mümkün olmayacak, sırf evim olsun diye istemediğim bir semtte, sokak arasında oturmak da istemiyorum galiba, yeni evliyiz, bu güzel yıllarımızı hayal ettiğimiz şekilde yaşamak daha cazip geliyor...

[sipeyskeyk]

Yeni evliyiz dediğim de 1.5 sene ama, yeni sayılır yani şaslfkaş

[Rewendor]

Ben hep sözleşmeyle garanti altına almıştım, ancak sanırım sözleşme olmasa bile zam oranı olarak bi TÜFE mi ne ortalamsının üzerine çıkamıyordu yasal olarak. Onun da altında tutmak istiyorsan o ikili anlaşmaya ve önceden sözleşme olup olmamasına bakıyor normal koşullarda.

Pandemi için ekstra bir kural getirdilerse bilgim yok, ama bu konuda destek olunacak falan diyorlardı.

Bir de sen fiziksel olarak orada oturmasan bile kira sendeyken ve sen yokken başkasına kiralayamayacağına göre kira istemekte haklı ev sahibi.

Ağustos 13, 2020 Rewendor tarafından düzenlendi

[Valvyn]

Bana besiktasin gobeginde ev tutucak bi abim olmadı. Olsaydi da sefakoyde falan tutar metrobüsle git gel derdi heralde.

[Oce4n]

11 dakika önce, Rewendor dedi ki:

Pandemi için ekstra bir kural getirdilerse bilgim yok, ama bu konuda destek olunacak falan diyorlardı.

destek şöyle oldu aslında. normal kiracıya hiç bir şey yok. iş yerlerine ise kirayı ödemezse (3 ay kadardı galiba) çıkartamaz konut sahibi dediler.

yani geciktirebilirsin ama sonuçta illaki ödeyeceksin borcunu şeklinde bir düzenleme gelmişti. takip ettiğim haberlerde farklı bir yardım olayı olmadı hiç devletten.

[Deathblade]

Pandemi doneminde ev sahibine devlet vergi ve odemelerinde kolaylık saglamiyorsa, ev sahibi de hayır kurumu degil indirim yapsın.

Okul kapandı diye az para vermedigin için ev sahibine kıl demek güzel kkafaymis

Ayrıca Üfe/Tüfe sozlemede yazana göre de maksimum zam yapma hakkı vardır.

[Oce4n]

harbi okul servisleri filan para vs istiyor mu ne yapıyor onlar bu pandemi döneminde?

[Valvyn]

Millet Marttan sonraki okul parası yemek servis ücretini alamadı diye aglaniyodu baya.

[DavidMills]

Ben bu siteye geldiğinde 450K civarı idi evler. Müstakil, dubleks ama alt kat komple alan olduğu için tripleks diyola. Şimdi 850 den aşağıya yok. Pişmanım almadığıma. 4 senedir burdayım 1650 girdim aidat dahil. 2000 şimdi aidat dahil. 5+2. Bahçesi geniş bahçeyi komple ben yaptım ama, tospağa yuvasıydı. Evin arkasında ufak organik bahçemizde var. Tomato, salatalık, çilek. İyi yani. Kışın ısıtmak zor oluyo biraz. Soğuk aylarda 900 civarı geliyo. Çimler için sitenin kuyusu yaz boyu işimize yarıyo. Tek sıkıntı şehir dışı kalıyor biraz. Hoş normal bir İstanbullu için bayağı merkez sayılır. Araba ile 40 dk Kızılay işte. Ama sessiz sakin sayfiye kasaba tadında.

 

Bugün çocukların okul kaydınıda yaptırdım. Mart sonrası yemek ve servis ücretlerini muhasaplaştık valla. Bu sene servis ve yemek ekletmedim bilerek. Geçen seneden az ödeyeceğim adasdaas.

Ağustos 13, 2020 DavidMills tarafından düzenlendi

[Valvyn]

Bence dusurebilirsen sitede güzel ev direk al gec. Çünkü o tarz evler hep yükselecek düşmesi zor.

[Aket-Atum]

Kalmasan da kirayı ödersin, neden ödemeyesin ki? Beşiktaş'ta 1700e kalıyorsa ve evden memnunsa hiç sakın sesinizi çıkarmayın derim.

[knox]

1700 e beşiktaş çok iyiymiş cidden. 

[Aket-Atum]

Evin durumu ile de alakalı biraz, ama dediğim gibi kalan kişi memnunsa bir sıkıntı yoksa aman ha sakın ses çıkarmayın

[Esh]

Bizim kiraci 4300 veriyo da, zam yapmadik 2018de ulke ski tuttu diye, sonraki yil kendisi dedi yapalim falan diye. Doktor kari koca gerci ama kiraci-ev sahibi uyumu olmali ya. Diger turlu cidden hayatindan beziyo iki taraf da.

 

Ağustos 17, 2020 Esh tarafından düzenlendi

[applev0dka]

eve 2019'da eylül ayında girdim  2020 ve 2021 eylül aylarında tefe-tüfe oranında zam yapmıştı..

şimdi "artan vergilen, şu bu falan" diye bir mesaj atıp "uygunsa yılbaşı sonrası %30-40 zam yapalım, benim de bakmam gereken eşim çocuklarım var" demiş..

ulan 2 ay önce yaptın zaten hıyar demedim tabi ki.. ama uygun dille hadi oradan demek istiyorum. bildiğim kadarıyla kirayı yatırdığım sürece sorun yok degil mi ?

[applev0dka]

up !

şimdi de "ben istanbul'a dönüyorum, sözleşme bitişinden önce evi boşalt" diye msj attı.

nedir haklarım

[GERGE]

Boşaltma, dava açsın. Dava olmadan kendin çıkarsan hiçbir hakkın olmaz.

[applev0dka]

bu adam türk telekomda çalışıyor. 2 sene önce ailesiyle birlikte Ankara'ya yerleşti. Şimdi geri gelicem diyor İstanbul'a..

ekim'de zam yapıp aralıkta %40 daha isteyen adamın bu hamlesini "aynı sokakta kiralar 3 katına çıktı, evi boşaltmam gerek" olarak algılıyorum ben. Davayı kazanma şansı olur mu gerçekten İstanbul'a taşınıyorsa ?

[GERGE]

İstanbul'da başka evi yoksa olur. Yine de dava açsın ama. Dava açarsa sen çıktıktan sonra 3 yıl kiraya veremez, oturmak ya da boş tutmak zorunda. Yoksa sana bir yıllık kira bedeli kadar (en az) tazminat vermek zorunda kalır.

 

[eldar]

Gerge diyor ki, ne olurs olsun dava açmasını beklemezsen kendi isteğinle çıkmış sayılırsın. Yani adam belki geliyorum diye seni kandırıyor, Ankara'da kalmaya devam edecek. Fakat sen bir kere çıkarsan bir daha bunu öne süremezsin.

[monoscope]

Ülkenin hali yüzünden kiracılarla ev sahipleri de karşı karşıya geldi. Benim kiracı da şu an çıksa evi 2-3 katına verebilirim ama paşa paşa %20-30-40 enflasyon neyse o kadar yapmam gerekicek. Yani karşı tarafa %40 zam yapıyoruz tefe tüfe o kadar çıktı demek bile utanç verici çok yüksek oranlar

[GERGE]

Monoscope'un çözümü de kiracı 5 yıldır oturuyorsa kira tespit davası açmak. O zaman kira 2-3 katına çıkabilir.

Bizde taraf tutmak yok.

Ama 5 yılını doldurmamış kiracıya da TÜFE'den fazla zam yapmanın yolu yok.

[applev0dka]

6 dakika önce, GERGE dedi ki:

İstanbul'da başka evi yoksa olur. Yine de dava açsın ama. Dava açarsa sen çıktıktan sonra 3 yıl kiraya veremez, oturmak ya da boş tutmak zorunda. Yoksa sana bir yıllık kira bedeli kadar (en az) tazminat vermek zorunda kalır.

 

 

peki bu 3 yılın tespitini kim, nasıl yapıyor?

[GERGE]

Mahkemeden sonra 3 yıl işte. Sen takip edeceksin, başka kiracı görürsen tazminat davası açacaksın.