sitedeki masraf problemi

[nienna]

şimdi site yönetimi asansörü değiştirdi. öncesinde herhangi bir bildiri almadık, imza atmadık, giriş katta oturuyoruz; asansörün yanına bile yaklaşmıyoruz. ama bir şekilde borcu bütün hanelere böldüler. öncesinde herhangi bir oylama ya da rıza alma işlemi de yapılmadı.

bugün borç icra vs için aramışlar. evde olmadığım için "götünüze sokun asansörü" diyemedim. şimdi hukuki olarak yerimiz nedir? bu borcu ödememe, itiraz etme hakkımız saklı mıdır?

[fizban]

apartmana yatirim yapildigi icin tum evsahipleri esit olarak odemek durumunda. oncesinde coklukla karar almalari yeterli.

[huun]

giriş kattaysan bir şey yapamazlar. normalde çağrı yaparlar daire sahiplerine, ilk turda yarıdan fazlası katılması lazım karar alabilmeleri için. yarıdan fazlası gelmezse bir kere daha çağrı yaparlar katılanların yarıdan fazlasının aldığı karar uygulanır.

[aquila]

asansor neden degismis?

[pontipati]

huun said:

giriş kattaysan bir şey yapamazlar. normalde çağrı yaparlar daire sahiplerine, ilk turda yarıdan fazlası katılması lazım karar alabilmeleri için. yarıdan fazlası gelmezse bir kere daha çağrı yaparlar katılanların yarıdan fazlasının aldığı karar uygulanır.

[Tatar Ramazan]

kaç daire var toplam? 8den azsa oybirliği gerekir karar alabilmeleri için. kabul etmiyorum dersen kalırlar öyle, veya aralarında bölüşürler

[eski]

giriş katında oturanlarında odemesi zorunlu.yatırım apartmana yapılıo die gecio kanunda.tabi maddesini falan bilmiyorum

[kzpmaza]

odemessin ama üst kattaki komşuya giderken merdivenlerden çıkmak zorundasın.

kanunda böyle.

[PrudenT]

eski said:

giriş katında oturanlarında odemesi zorunlu.yatırım apartmana yapılıo die gecio kanunda.tabi maddesini falan bilmiyorum

ben de böyle biliyorum.

ayrıca çatı çöker/hasar alır evlere su girer komşunun biri çıkıp BANANE KARDEŞİM ÜSTTE OTURAN DÜŞÜNSÜN der, aha onun zemin versiyonu çıktın tam

[Lectre]

e öyle?

adam giriş katta neden ödesin asansüre para ^^

ha eyvallah ödenir ama mantıklı gelmiyor banada hiç.

[neutrino]

Kac lira ödemen lazım?

[Lectre]

5k falandır.

istanbulda mı oturuyorsun?

bi tanıdıkta aynı durumda şuan, zemin karttaki kürt sen misin duymuştum seni op

[calvaria]

binanın çatısını da tüm bina yaptırır diye biliyorum, o yüzden asansörde ortak kullanılan araç olduğu için ödemen lazım.

[Valvyn]

Lan zemin katta hep kürtler mi oturuyo yoksa bizim zemin katta kürdo

[BabacumMostors]

asansör de çatı da apartmanın yatırımıdır bütün kat maliklerine paylaştırılır

bu yüzden apartman toplantılarına katılmak gerekiyor sonra itiraz edemiyorsun

[Esh]

Of cati en belalisi zaten ya.

Cati coker butun bina banane der. 2 sene mahkeme avukat ugrasmamak icin kendin yaptirirsin.

[cicibeybe]

kendin yaptırıp sonra mahkemeye veremiyor musun
ben olsam öyle yaparım herhalde

[GERGE]

Oy ile oluyor bunlar, sonra ben itiraz ettim, vermiyorum da diyemiyorsun.

[xaty]

Ne şekilde oylanıyor ki? Bazı durumlarda masrafın oluşacağı kesin sonuçta, kaçmak mümkün olmayabilir ama miktarı değişebilir tabi.

Asansör tehlike oluşturuyor veya güvenli değilse örneğin; tamir mi ettirelim, değiştirelim mi, kime yaptıralım/ne alalım şeklinde mi oylanır?

Ya da çatı çöktüyse; kime yaptırcaz diye mi oylanır?

[nyks]

Geçen sene bizim apartmanın giriş katındaki daireyi su basmıştı. Apartmanın gideriyle ilgili bir sorundan dolayı. Apartmandaki bütün dairelerden para alınarak yaptırıldı. Yani asansörü kullanmasan bile kaçarı yok bence.

[GERGE]

Detaylarini bilmiyorum, kat mulkiyeti oyle okullarda filan uzun uzun anlatilan bir sey degil. Karsilasan bilir.

[forgiver]

bizden periyodik masrafları almıyorlardı
ama ciddi bir masraf çıkınca ödüyorduk

[Cthulhu]

aidat konusunda asansörün bakım vs parasını ödemiyor bizim giriş kattakiler ama böyle masraf olunca ne oluyor tam bilmiyorum.

[Theridone]

Yonetim planinda aksi belirtilmedikce, veya Kat Malikleri herhangi bir toplantida ortak olarak aksi yonde karar almadikca, zemin kattaki de son kattaki de esit oranda sorumludur. Tabii esit oran dedigimiz arsa paylarinin da esit olmasi lazim.

Eski toplanti tutanaklarina veya karar defterine bak, bir sey yazmiyorsa o parayi odeyeceksin. Yok oyle bir sey; (atiyorum 2009'da o yonde karar alinmis olsun) genelde karar defterlerine yillik genel kurulda "onceki yillarda alinan kararlar oldugu gibi gecerlidir" yazilir. O durumda odemezsin bir sey.

[axedice]

Bizim sitede zemin kattakiler asansöre ortak değil, daha az aidat veriyorlar. Tabi yönetim kurulu kararı esas, ama böyle uygulamalar da var.