Kiracıyken satılan ev

[goldone]

 Merhaba, kiracı olarak oturduğum ev satılıktı ve alıcı çıktı. Yeni evi alan kişi kirada oturduğu için bu evde oturmak istiyormuş. Fakat ev sahibi bana beni çıkartmayacak şekilde satacağım dediği için daha önceden evden çıkmadım - ki taşınmaya + komisyona vs para verecek mantıklı bir ev bulamadım geçen aylarda.

Neyse, şu anki ev sahibi bana 30-40 güne çık, bu sürede de kira verme dedi. Ben de o sürede bulamayabilirim, yasal hakkım 6 ay dedim ve anlaşamadan telefonu kapadı. Sizce nasıl bir yol izleyeyim?

Ek olarak kira sözleşmem yıllık ve bu ay bitiyordu. Yenilemek istediğimde de ev satılacak yeni ev sahibiyle yaparsın diyip benle yeni sözleşme yapmadı. Son olarak ev satılma netleşene kadar kirayı vermeyeceğim. Acaba bunu bahane edip bana ihtar çekebilirler mi? Zaman ayırıp yol gösteren herkese çok teşekkürler 

 

 

[Goering]

Önden yazayım: kirayı ver, seni evden çıkaramaz

şimdi anlayan yazsın

[goldone]

 

36 dakika önce, Goering dedi ki:

Önden yazayım: kirayı ver, seni evden çıkaramaz

şimdi anlayan yazsın

Peki yeni ev sahibi sözleşme yapmak istemezse ne yapmam gerekir? 

[Goering]

Kirasını yollamaya devam et hesap numarası varsa, evden çıkma

anahtarıyla girerse vs. büyük suç işler

polisle çıkartması da sürer

//

kıçımdan sallıyorum, avukat değilim 

[GERGE]

6 ay süren var, sonra çıkmazsan önce ihtar eder sonra dava açar çıkartır. Yanında da mahkeme masraflarını, avukat masraflarını, ödenmemiş kiraları, tahliye masraflarını faiziyle senden alır. Kira ödemezsen daha da erken dava açabilir, 6 ay 2 aya iner.

Sözleşmenin bir önemi yok. İstersen 1-1,5 yıl daha oturmaya devam edersin ama bunlar bitene kadar.

Eğer sorun çıkartacaksan kiranı ödemeye devam et, en az zararı öyle görürsün.

Daha fazla bilgi ve yardım için avukata git ama, benden bu kadar.

[razzRaziel]

kiralar da efsane bu arada, hem piyasada ev kalmamış hem de 2 kat artmış 2 sene öncesine göre. bizimki de çıkartmaya çalışıyor şimdi, eşyalarını koyacakmış hehe.

[Goering]

benim de öyle bir evim vardı Ümraniye’de, anladığım baya ‘depo’ ev var kullanılmayan.

kiraya vermek istemeyen insan da çok var, ‘boş kalsın daha iyi’ / eve zarar verir vs.

Eylül 15, 2021 Goering tarafından düzenlendi

[Goering]

18 dakika önce, goldone dedi ki:

 

Peki yeni ev sahibi sözleşme yapmak istemezse ne yapmam gerekir? 

Kirayı ödememezlik yapma, seni tuzağa düşürmeye çalışıyor - kanma.

Kiranı öde sonra avukata danış

Eylül 15, 2021 Goering tarafından düzenlendi

[ahmedinejad]

Adamlar önceden sana soylemis. Alan adam hem kendi de kiracı hem de yatırım yapmış evinde oturmak istiyor. Niye illa birilerini mağdur etmek zorundasınız ki. Süre de vermişler çıkman için. Ev araştır illa bulursun yani. Adam 40 gün için kira da istememiş. O parayla nakliye işini de halledersin. Eski ev sahibi ile aranızda yapmış oldugunuz "sözlü" anlaşma bağlamaz yeni ev sahibini. Tapuya şerh falan düşmemiştir eskisi. 

Eylül 15, 2021 ahmedinejad tarafından düzenlendi

[Goering]

bence ustteki mesaj sadece elestiri, adam yardim istemis sen magdur edyor diyorsun. gercekten post-kapitalizm bu olmali.

 

adamin "kira verme" teklifi acik bir bait, bu sekilde uzlasma senin icin 'ideal' degil. ev bulamamamissin zaten.

kira verme = yasal ev bulma, ev arama surenden vazgec

 

yukarida GERGE'nin mesajini oku - cikis noktan olsun. avukat danismanlik ucreti cok cilgin degil, hangi ildesin? belki biri tavsiye bile verir OM. iyi bir insan, belki.

Eylül 15, 2021 Goering tarafından düzenlendi

[goldone]

10 dakika önce, ahmedinejad dedi ki:

Adamlar önceden sana soylemis. Alan adam hem kendi de kiracı hem de yatırım yapmış evinde oturmak istiyor. Niye illa birilerini mağdur etmek zorundasınız ki. Süre de vermişler çıkman için. Ev araştır illa bulursun yani. Adam 40 gün için kira da istememiş. O parayla nakliye işini de halledersin. Eski ev sahibi ile aranızda yapmış oldugunuz "sözlü" anlaşma bağlamaz yeni ev sahibini. Tapuya şerh falan düşmemiştir eskisi. 

Tam anlatamadım sanırım. 3 günde bulursam 3 günde çıkarım ama bir süredir aramama rağmen nakliye + komisyon vermeye değen ev bulamadım. Benim derdim bana "hadi sana 30 gün süre, nereyi bulursan çık" dedikleri zaman haklarımı öğrenmek. 

[ahmedinejad]

Abi kapitalizmle ne alakası var. Evi alan da bu adam gibi bir kiracı. Kredi cekmistir almıştır evi. Sanki şeytani şirket var karşıda gibi ölümüne kiracı yanında durmayı anlamıyorum. Adama önceden ihbarını yapmışlar. Sen cikmadigin için adam hem kira hem kredi ödeyecek. Mağdur olacak işte. Bunun kapitalizmle falan ne alakasi var. 

[Aceace]

@goldbären ile @0ne combosu gelmiş resmen.

Korkuyorum

[Goering]

Ne alakası var: @ahmedinejad

yasal ev arama sürecinden vazgeçmiş olucak kira vermezse

devlet zaten kiracı yanında ama sen tam ters bir önermede bulunuyorsun, kapital sahibini savunuyorsun ama kiracının yasal hakları var - kapitalizm?

Eylül 15, 2021 Goering tarafından düzenlendi

[Fistan]

1 dakika önce, goldone dedi ki:

Tam anlatamadım sanırım. 3 günde bulursam 3 günde çıkarım ama bir süredir aramama rağmen nakliye + komisyon vermeye değen ev bulamadım. Benim derdim bana "hadi sana 30 gün süre, nereyi bulursan çık" dedikleri zaman haklarımı öğrenmek. 

evi emlakçı gibi kirala, 1 kira + depozitoyu al ve kaybol. yeni evinin nakliye + komisyon masraflarını karşılamış olursun

[Promenader]

İstanbul'da ev alacak parası olan zaten şeytani şirkette çalışıyordur, şeytani şirket olmasına gerek yok.

[ahmedinejad]

8 dakika önce, Goering dedi ki:

Ne alakası var: @ahmedinejad

yasal ev arama sürecinden vazgeçmiş olucak kira vermezse

devlet zaten kiracı yanında ama sen tam ters bir önermede bulunuyorsun, kapital sahibini savunuyorsun ama kiracının yasal hakları var - kapitalizm?

Hala kapital sahibi diyorsun yav. Kiracının ev sahibinden daha zengin ve kapitalist olduğu olmuyor sanki hiç. Yasal haklarini kullanırsa kullanır ama taşınacak durumun varsa niye illa bir çatışma bir mağduriyet yaratma peşinde koşsun diyorum ben de. İki taraf da güzelce anlaşıp değişim yapabilir şu durumda. 

[Goering]

Abi adam ‘ev bulamadım’ yazdı bana kızma, haklarını yazıyorum

avukat değilim

Eylül 15, 2021 Goering tarafından düzenlendi

[goldone]

Şehir İstanbul bu arada. Bu alanda çalışan avukat arkadaşlar varsa ÖM'ye bakıyor olacağım.

14 dakika önce, ahmedinejad dedi ki:

Abi kapitalizmle ne alakası var. Evi alan da bu adam gibi bir kiracı. Kredi cekmistir almıştır evi. Sanki şeytani şirket var karşıda gibi ölümüne kiracı yanında durmayı anlamıyorum. Adama önceden ihbarını yapmışlar. Sen cikmadigin için adam hem kira hem kredi ödeyecek. Mağdur olacak işte. Bunun kapitalizmle falan ne alakasi var. 

Son olarak bana önceden bildirme yok ve ev sahibi kiracı kalacak şeklinde anlaşacağım demişti. Bildirmeden kasıt önümdeki 30-40 gün ise, fiyatı  uygun ev bulursam amenna. Fakat muhteşem bir gelirim yok, memurum, dolayısıyla 30 güne ilk bulduğum eve girerim gibi bir şansım yok ne yazık ki. 

 

 

[Silphatos]

40 günde bulursun herhalde yeni bir şey, o sürenin parasını istememesi baya efsaneviymiş türkiye gibi yerde

[roket adam]

benzer bir durumu hem kiracı hem ev sahibi olarak yaşadım. kiracı olduğum durumda konuştuk, 3 ay içinde çıkacağım dedim, kiramı da bu süreçte ödedim, depozitomu aldım ayrıldım. hiç bir pazarlık falan olmadı yani. ev sahibi olduğum durumda çok aciliyetim vardı, elemanı 2 ay idare ettim, bu süreçte kira vermediği gibi gitsin diye üstüne 3 bin tl para verdim nakliyat için. ortada kontrat bile yoktu, polislik olacaktık tatlı dil + bir miktar parayla çözdük. adam en son kardeşim o kadar aciliyetin varsa gel küçük odada kal ben ev bulana kadar diyecek kadar yüzsüz bi tipti ahshsh

yasal haklar tam olarak gerge'nin belirttiği gibi. senin kriterlerine uyan ev olmaması senin sorunun, o bölgede kiralar çok arttıysa daha ucuz bölgelere bakacaksın. ben olsam pazarlık yapar, orta bir yerde buluşur, dediğim tarihte de çıkarım, öyle yapmayan uğraştıran çirkef tipler de var, benim gibi birine denk gelirsen para koparırsın ama ters birine denk gelirsen de polislik olabilirsin. 1-2 ay kira almaması demek de aslında bir nevi nakliyatı ödüyor demek, bence iyi bir teklif. 

Eylül 15, 2021 roket adam tarafından düzenlendi

[goldone]

İçerde 1 adet depozitom var, 1 ay kira vermemek aslında onu yemek gibi olacak.  

[ahmedinejad]

İstanbul'da a sınıfı kadrolardan olmayan düz  memursan zaten bitmissin usta sen. Allah kurtarsın. Büyükşehir tazminatı 269 lira veriyor devlet. Onunla kira farkını ödeyeceksin işte.

İstanbul'dan baska bir ile becayis yapıp gitmek için 20-30 bin para ödemeye hazır adamlar var. 

[roket adam]

pazarlık şansın var dediğim gibi, o zaman de ki depozitoyu alırım + 2 ay kira vermem ama 2 ayın sonunda kesin çıkarım de. adam kabul edecektir zaten, kendi oturmak için ev alan adam mahkemeyle falan uğraşmak istemez. 

[Goering]

Ben de onu demek istedim 30-40 gün kısa bir süre, en az 3 ayda uzlaşsın ve kirasını ödesin

kira verme + 30/40 günde çık, pek OK değil

Eylül 15, 2021 Goering tarafından düzenlendi