pandemi ve sonrası : kiracı vs ev sahibi

[xwhiplashx]

kardeşim istanbulda üni okuyor. çokta bilmem bu kiracı-ev sahibi işlerini pek. kıl bi ev sahibimiz var, okulların kapatılmasından beri yinede çatır çatır parayı aldı kadın benden. şimdi bu ay falan kira artış dönemi normal şartlarda. eh kıl olduğundan kesin diyecek ki arttırıyorum ben indirim mindirim yok. sormak istediğim soru şu. 

kira artışlarında resmi gazetede herhangi bir şey var mı ?

eğer ki ben artışa yapıcam derse bu durumda olan varsa acaba nasıl bi yol izlediniz ya da izlemeyi düşünüyosunuz ?

nese işte sorular genel olarak problemimizden dolayı belli gibi.. 

bu kıl kadınla netcez yav istanbulda evden çıktın - yeni ev baktın bilmem ne 50 bin tane iş kırk tane masraf.

[Fistan]

kira sözleşmesi diye bir şey var

[Gangren]

Bildiğim kadarıyla,

- Kirayı ödemek zorundasın.

- Artış yaptıklarında, pandemiyi mücbir sebep olarak gösterip, itiraz etmeye yönelik birşeyler okumuştum ama her durumda başın ağrıyacak, uğraştıracak.

[xwhiplashx]

Az önce, Gangren dedi ki:

Bildiğim kadarıyla,

- Kirayı ödemek zorundasın.

- Artış yaptıklarında, pandemiyi mücbir sebep olarak gösterip, itiraz etmeye yönelik birşeyler okumuştum ama her durumda başın ağrıyacak, uğraştıracak.

avukat arkadaşa sordum. malum bu olaylardan dolayı epey bi soran eden olmuş. dava açarsında huzur vermez ev sahibi hele ki kılsa diye

[Llama]

4 dakika önce, xwhiplashx dedi ki:

kira artışlarında resmi gazetede herhangi bir şey var mı ?

ya o artış bişeye bakılarak her sene belirleniyor ama ne idi unuttum şimdi 

bu sene misal yüzde 13 idi 

[xwhiplashx]

1 dakika önce, Llama dedi ki:

ya o artış bişeye bakılarak her sene belirleniyor ama ne idi unuttum şimdi 

bu sene misal yüzde 13 idi 

https://www.emlak365.com/emlak-haberleri/kiralara-agustos-zammi-geldi-2020-resmi-kira-artis-orani-zam-olacak-h34700.html

şurda bişey diyor ama ?

[Valvyn]

7 dakika önce, xwhiplashx dedi ki:

kardeşim istanbulda üni okuyor. çokta bilmem bu kiracı-ev sahibi işlerini pek. kıl bi ev sahibimiz var, okulların kapatılmasından beri yinede çatır çatır parayı aldı kadın benden.

Surayi anlamadım kadın okullar kapatıldı diye kira mi almicakti?

Onun disinda ufe tufeye gore arttirabilir kafasina gore yukseltemez kirayi. 

[xwhiplashx]

Az önce, Valvyn dedi ki:

Surayi anlamadım kadın okullar kapatıldı diye kira mi almicakti?

özellikle benim iş yerim kapalıyken rica vs ettim 2-3 ay adam zaten yaşamıyor - okumuyor. bir çok çevremdeki ev sahibi fifty fifty vs yaptı sen de yap diye. hiç iplemedi.

1 dakika önce, Valvyn dedi ki:

Onun disinda ufe tufeye gore arttirabilir kafasina gore yukseltemez kirayi. 

işte bu arttırımda oran nedir ya da herhangi bir kdv - stopaj indirimi - sabitlemesi var mı acaba ?

[Black-ice]

abi ödeyeceksin tabi ki okul kapalı diye niye ödemeyesin anlamadım. kiranın nasıl arttırılacağı sözleşmede belirlenip yazılıyor tefe tüfeye göre mi falan diye.

[GERGE]

Olmaz öyle mücbir sebep, artış olmasın diye. TÜFE kadar arttırılır kira eğer sözleşmede daha azı yazmıyorsa.

Arttırılan ayda TÜFE kaç ona bakın, üstünü kabul etmeyin. Yapacak başka bir şey yok. 11,51 bu ay, sözleşmede daha az yazmıyorsa bu kadar artar.

[xwhiplashx]

1 dakika önce, GERGE dedi ki:

Olmaz öyle mücbir sebep, artış olmasın diye. TÜFE kadar arttırılır kira eğer sözleşmede daha azı yazmıyorsa.

Arttırılan ayda TÜFE kaç ona bakın, üstünü kabul etmeyin. Yapacak başka bir şey yok.

artışı 12 ayın TÜFE sine göre kontrol edeceğiz o halde 

[Valvyn]

Tufe oranini tuik acikliyodu sanirim ama aylik mi yillik mi onu tam bilmiyorum. Kira sözleşmende yazar normalde hatta bazen atıyorum tüfe %10 artsa bile maka %5 arttirilir gibi maddeler oluyor sözleşmelerde.

Senin diyebileceğin pandemi surecinde bisi yapmadınız bari 1 senelik ya da 6 ay zamsız fiyattan odeme yapayım gibi olabilir.

Ağustos 12, 2020 Valvyn tarafından düzenlendi

[xwhiplashx]

1 dakika önce, Valvyn dedi ki:

Tufe oranini tuik acikliyodu sanirim ama aylik mi yillik mi onu tam bilmiyorum. Kira sözleşmende yazar normalde hatta bazen atıyorum tüfe %10 artsa bile maka %5 arttirilir gibi maddeler oluyor sözleşmelerde.

Senin diyebileceğin pandemi surecinde bisi yapmadınız bari 1 senelik ya da 6 ay zamsız fiyattan odeme yapayım gibi olabilir.

[Esh]

iki tip artis var biri tufe, digeri de tufeye yakin yillik emlak artis orani gibi bisi, o da benzer sekilde belirleniyo. tufeden biraz daha az yaziyolar onu genelde ki kiraci cok da isyan etmesin.

 

her zaman "ben ciksam ev 1 ay bos kalsa daha fazla zarar edeceksin" den yuru. matematik kazaniyo genelde zir cahil degilse. tabi ortalamanin cok altinda kira veriyosan onu bilemen.

[xwhiplashx]

16 dakika önce, Esh dedi ki:

iki tip artis var biri tufe, digeri de tufeye yakin yillik emlak artis orani gibi bisi, o da benzer sekilde belirleniyo. tufeden biraz daha az yaziyolar onu genelde ki kiraci cok da isyan etmesin.

 

her zaman "ben ciksam ev 1 ay bos kalsa daha fazla zarar edeceksin" den yuru. matematik kazaniyo genelde zir cahil degilse. tabi ortalamanin cok altinda kira veriyosan onu bilemen.

sorduklarım çok iyi fiyat lan diyor ama birader beşiktaşın göbeğinde 1700 tl ye kalıyor  fdsffds

[Oce4n]

ev sahibi zam yapmakta haklı. 1700 de beşiktaş ne be. oda vermezler o fiyata

[Valvyn]

Bahcesehir e falan gidiyosa uskudar da daha ucuza bulursunuz. 5 dakka da karsiya geciyon zaten

[Llama]

tüfe tüfe bak dediğim şey evet yazmışlar

mart ayında biz pandemi başlamadan önce ev sahibi 13 yapmak istedi dedik 10da anlaşalım anlaştık

Ağustos 13, 2020 Llama tarafından düzenlendi

[DavidMills]

Genelde çoğu ev sahibi %10 a pek laf etmiyo..Neyse ben bu sene şanslıyım, artış ayında ev sahibi naaapıyoruz diye aramadı, ben de aramadım. Eski kiradan devam.

[sipeyskeyk]

Oha, ne güzel ev sahibiymiş o. Biz 10% koyduk geçen ay. 

Ama adam haklı, ev tuttuğumuz bölgede kiralar uçtu, epey düşük kaldı. Ben 2600'den tutmuştum, şuanda 3.300 oldu. Aynı evler şuan 4000 + ' ya kiraya veriliyor aynı sitede. O yüzden koyma diyemedim :)

[deadwoll]

İstanbul'da kiralar roketledi gecen yil acayip bir sekilde. Zamsiz oturma konusunda sansinizi bir deneyip %10 - 13 artis olursa ses etmeyin bence. Kardesin ciksa o fiyata bir daha ev bulamaz oralarda.

[Narstil]

Beşiktaş için daire büyüklüğü standart ise iyi fiyat , boş odası varsa ev arkadaşı alacak kirayı paylaşacak ,düşürmek gerekli ise kirayı.Artış dönemi ev sahibinin dedikleri gibi artış hakkı mevcut , kullanmasan da evi işgal ediyorsun. İster depo olarak kullan , ister ev ...   1700 kirayı 1900 gibi revize etmek isteyecektir bence..

 

[mokoko]

54 dakika önce, DavidMills dedi ki:

Genelde çoğu ev sahibi %10 a pek laf etmiyo..Neyse ben bu sene şanslıyım, artış ayında ev sahibi naaapıyoruz diye aramadı, ben de aramadım. Eski kiradan devam.

böyle olunca yine ev sahibinin o zamsız ödediğin zamanların farkını alma hakkı var. zaten bildiğim kadarıyla kira sözleşmeleri kendi kendine ilerliyor iptal etmezsen. sen şimdi farkı hesaplamadın ödemedin ama sonradan zamsız ödemediğiniz ayların farkını rica eder muhtemelen.

[DavidMills]

Yok ya benimki etmez. Benden memnun ondan, ama oldu bittiye getirseydim dediğin doğru olurdu muhtemel. Bizimki karşılıklı anlayış. Ha ne oldu kombi arıza çınardı 650 civarı, aramadım cebimden  hallettim gibi. Çoğu şeyde kıtipyoz kiracı gibi davranmıyorum, o da anlıyo işte. Eve de gayet iyi bakıyoruz.

Ağustos 13, 2020 DavidMills tarafından düzenlendi

[riglous]

millet maas alamazken, kirasini alabiliyorsa ev sahibi opup basina koysun. ne zammi..