istanbul'da 200 milyarlik ev

[sinad]

senko said:

toki sagolsun zaten daga tasa ev yapa yapa kiraci birakmadi.

sağolcak tabi. Devletin görevi bu. Kira kadar saçma bir şey yok. Yazık millete.

[balon]

Toledor said:

Yeni açılan üniversite yerleşkelerinin civarında daha ucuza alınıp yüksek kiralarla geçinebilirsin

Yeditepe Üniversitesine yakın bi ev var bizim deniz manzaralı falan . 750 alıyoruz 3 oda bi salon. değeri de 200 falan eder mesela. bu da akıllıca sayılır. Muhitin konumu önemli.

[Toledor]

Selimpaşa kadir has ünisi çevresinde 140-150 ye güzel bir daire alıp yine 750-900 arası rahat kiralarsın

[Bone]

Dartanian said:

İstanbulda deprem olcak niye ev alıyonuz yatırım için.

diğer yerlerde olmuycak, bir tek istanbulda olacak?

[Bella]

Bella said:

libadiye caddesinden ev al.
soyağın üst tarafında bulunan büyük boş arsaya arap yatırımcılar acayip bir alışveriş merkezi yapacakmış, dünyada tek olacakmış. deli para eder 5 sene sonra.

Emaar Türkiye, 425 milyon dolara satın aldığı Libadiye’deki arsada inşa edeceği projeyi netleştirdi. Projede konut ve alışveriş merkezinin yanı sıra 5 yıldızlı bir otel ve otopark yer alacak.

Libadiye projesinde çalışmaları tamamladıklarını, bu ay içinde projeyi onaylatmak üzere Üsküdar Belediyesi’ne vereceklerini ifade eden Emaar Türkiye CEO’su Ozan Balaban, “Proje onaylanması için Üsküdar Belediyesi aracılığıyla İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne iletilecek. Temmuz-ağustos ayında inşaata başlayacağız.

Eylül ayında da satışa çıkacağız. Projede 190 bin metrekare brüt alanlı 130 bin metrekare net alanlı alışveriş merkezi olacak. 60 ile 450 metrekare arasında değişen 1.200 konut yapmayı da planlıyoruz. Ayrıca 190 odalı 5 yıldızlı bir otel de proje kapsamında yer alacak. Otopark konusunu çok önemsiyoruz. 5 bin araçlık otopark yasal açıdan yeterli olmasına rağmen 7 bin 500 araçlık yapacağız” diye konuştu.
Anten dahil 200 metre
Öte yandan, dünyanın en yüksek binası olarak nitelendirilen Burc Halife’nin yapımcısı olan Emaar’ın Türkiye kolu olan şirket, hayata geçireceği projenin yüksekliğiyle de çok merak ediliyor.

Daha önce, Türkiye’nin en yüksek binasını yapmak gibi bir ana hedeflerinin olmadığı açıklamasında bulunan CEO Ozan Balaban, projenin 48 kattan oluşacağını belirterek, şöyle konuştu:
“Binanın her katı brüt 3.20, net 2.90 metre olacak. Anten dahil binanın 200 metre civarında olmasını düşünüyoruz” dedi.

1 milyar 600 milyon dolarlık proje

Emaar Türkiye, 2008’de Toprak Grubu’na ait
Libadiye’deki arsayı 425 milyon dolara satın almıştı.
Şimdiye kadar 75 milyon dolar harcama yapan Emaar’ın
ödediği para 500 milyon dolara ulaştı. İnşaatına 1 milyar
100 milyon dolar harcanacak proje tamamlandığında şirkete
1 milyar 600 milyon dolara mal olacak.
tık

[senko]

Red said:

ben senin yerinde olsam beylükdüzü taraflarında baya site yapılıyor

artık yatırım o tarafta.anadolu yakasında oturmak için almıcaksan yatırım olmaz

200 milyara beylik düzünden 3 tane daire alabilirsin

1+1 ve 2+1 lerin kirası 3+1 lerle aynı oluyor

ve beylikdüzü taraflarında 50-60 liralar evler var

orda mantar gibi ev varda, hem evler gittikce ucuzluyor hemde kiralar. cok tercih edilen bir yer olamadi orasi.

istanbulun sonuna ev yaparsan tercih edilmez tabii sdf

[Burax]

Esnaf said:

di said:

Istanbul'da 200 Milyara alacagin evin kirasi maksimum 500 TL olur. 400 Ay boyunca ( 33 sene 4 ay ediyor ) hic bir masraf yapmazsan verdigin parayi anca cikariyorsun.

Banka yaklasik olarak 8/1000 faiz veriyor. Alacagin aylik kiranin 3 kati kadar yani.

naptın abi 200 e 750-800 getiri getircek evler bulur rahatlıkla.ama sorun kiracı bulmak.o yüzden dolu bir ev bulmak lazım

yeditepe üni, kayışdağı taraflarında evler tam bu fiyata gidiyor
200milyar fln

kira da 550-850 arası değişiyor 1+1 2+1 3+1

[di]

Cuce said:

di said:

Istanbul'da 200 Milyara alacagin evin kirasi maksimum 500 TL olur. 400 Ay boyunca ( 33 sene 4 ay ediyor ) hic bir masraf yapmazsan verdigin parayi anca cikariyorsun.

Banka yaklasik olarak 8/1000 faiz veriyor. Alacagin aylik kiranin 3 kati kadar yani.

bu kadart yanlıs olamazdı sanırım.

E duzelt bi zahmet neresi yanlissa. Verdigim oranlar mi yanlis, yoksa yaptigim hesap mi ? Nedir ?

Ha kira 500 lira degil diyorsan illaki ne kadar olabilir ki ?

Binde 8 dedigim ayda 1600 lira ediyor 200bin TL icin.

[Cuce]

şöyle yanlıs, masrafı ile beraber 200 milyara rahatca 800-900 milyona gidicek, ve değer kazanıcak evler mevcut istanbulda. özellikle şehirmerkezine yakın yerlerde.

banka ya vermekten farklı olarakda, hem zamanla deger kacanızk olması hem kira geliri olucak olması.

[Rewendor]

200 milyara güzel ev alınır, ama en güzeli o paraya yapımdaki bir siteden ucuza ev kapatmak (avrupa konutları falan gibi bilinen bir markanın sitesi olsun para sonra elde patlamasın ama). Direkt değerlendirme olmuyor inşaat falan derken birkaç ay bekleniyor ama bitince ucuza kapanmış lüks ev oluyor sonra 1.5 2'ye bile kiralarsın

[di]

O kadar zor ki o degerlenicek yerlerin on gorusunu yapmak. O yuzden o kismi bos biraz isin.

Kendiliginden hepsi degerleniyor derseniz o da yalan. 15-20 sene bekleyeceksin ama 15-20 sene icinde evin basina ne gelecegi hic belli degil. Bildiginiz riskli yatirim.

[di]

Rewendor said:

200 milyara güzel ev alınır, ama en güzeli o paraya yapımdaki bir siteden ucuza ev kapatmak (avrupa konutları falan gibi bilinen bir markanın sitesi olsun para sonra elde patlamasın ama). Direkt değerlendirme olmuyor inşaat falan derken birkaç ay bekleniyor ama bitince ucuza kapanmış lüks ev oluyor sonra 1e 1.5e bile kiralarsın

Ha bu olur bak. Pesinat verip ustune kredi cekersiniz, kiracidan aldiginizin bir kismi ile de fazladan cektiginiz krediyi odersiniz, haliyle adam akilli ve sifir ev alirsiniz.

[kertenkel]

200 milyarı biraz forex/çapraz kur biliyorsan aylık %4 kardan 300 milyara çok rahat çıkartırsın.

hatta forexe bile gerek yok, koy herhangi bir rus gaz/petrol/enerji eurobond'una sana risksiz 50 milyar getirir

deli misin ev alıp bir de onla uğraşıcaksın

edit: risksiz dediğim dünya krizi çıkmadığı sürece :)

edit2: borsa değil forex, düzelttim

[senko]

riski yok mu onlari hic
yani 200milyari iddaa'ya basip garanti de oynayabilirsin 1.5 oranli sdf

[Red]

senko said:

Red said:

ben senin yerinde olsam beylükdüzü taraflarında baya site yapılıyor

artık yatırım o tarafta.anadolu yakasında oturmak için almıcaksan yatırım olmaz

200 milyara beylik düzünden 3 tane daire alabilirsin

1+1 ve 2+1 lerin kirası 3+1 lerle aynı oluyor

ve beylikdüzü taraflarında 50-60 liralar evler var

orda mantar gibi ev varda, hem evler gittikce ucuzluyor hemde kiralar. cok tercih edilen bir yer olamadi orasi.

istanbulun sonuna ev yaparsan tercih edilmez tabii sdf

abi yeni yeni hayat oraya gidiyor.istanbul nufusu artıyor.orasıda merkes olacak yakında.insan taşıyor memleketten.bence yatırım için en ideali

200 milyara bi daire alıp 500 lira kiraya vericeğine ordan 3 tane daire al 400 den kiraya ver hepsini mesela

[senko]

ins dedigin gibi olurda, degerleri artar ordaki evlerin. simdiye kadarki benim beklentilerim cok daha fazlaydi ama

[Red]

dağ taş toprak abi oraları hala.istanbul gibi değil hiç :).boş arazi dolu.

bundan yıllar yıllar once ataşehire yeni yeni başlanıyordu.hepimiz dağ taş istanbul dışı orası diye düşündük.hatta babama resmen sudan ucuz fiyata nerdeyse apartmanın tamamını teklif etmişlerdi.babamda burdan ev mi alınır ne yapcam diye geri çevirmişti


şimdi o dairelerden 1 tane alamayız yani :)

[Rewendor]

beylikdüzünden ev alınmaz, baştan bir kere deprem bölgesi oralar direkt ilk gidecek kayacak yerler.

15 senedir yazları sürekli önünden geçerim oraların silivri yolu git gel yaparım sık sık o civarda yazlık var, görüyorum halini, depremden sonra da gördüm şimdi de görüyorum.

[senko]

biz ordaki evimizi 2002 gibi aldik sanirsam anahtarini, koopa girisimiz 95civarlari olmasi lazim, sen o zmn gorcektin dagi tasi :)

yani emlaktan fln anlamam hicte bu kadar yildan sonra cok daha fazla gelisir diye tahmin ediyordum ben.

[Fistan]

3 ay emlakcılık yaptım
emlak dükkanım vardı.
200milyarı eve yatırmayın
çok güzel para getirecek yerler var.
antalya yeşilbayırdan 200 milyarlık bi yer kapattın mı 5 yıl sonra 4-5 katı degerlenir mesela.

[Luriel]

Bence İzmirde al evi direk düzgün bir evi 800 900 den aşşa kiralayamıyorsun bornovada ve diger üniversite semtlerinde. Ögrenciyi tokatlama amaçlı. 200 milyarada bence iyisinden bi tane alırsın.

[Aket-Atum]

Benim ortaköyde oturduğum evi al, beni de okul bitene kadar çıkarmayacağıan dair söz ver. Kirayı konuşuruz.

[Mighty_THoR]

Bella said:

libadiye caddesinden ev al.
soyağın üst tarafında bulunan büyük boş arsaya arap yatırımcılar acayip bir alışveriş merkezi yapacakmış, dünyada tek olacakmış. deli para eder 5 sene sonra.

arapların keyfini bekliyoruz :D

ünalandan almak pek makul değişde soyaktan alınabilir.

istanbulda ev alınıp kiraya verilmez.

Onun yerine silivride (havaalanı yapılıyor) ya da tuzla (yeni metro hattı) hatta gebze civarında arsa almak çok mantıklı

[lamamama]

ortaköy'de öğrenci evi de iyiymiş :P

[Ractamainus]

konut diyorsan; çekmeköy'de site içi 2+1, 1+1 daire düşünebilirsin. kirası da 800-1000tl arası değişir.

çekmeköy de gelişiyor yavaş yavaş.