emlakçılar puştluk yapar mı ?

[xaty]

ev sahibiyle iş yapmak en garantisi emlakçılarla ilgili bu kadar hikaye varken

puştluk yapcaksan da bin türlü yolu var emlakçılara karşı. en basiti kağıdı başkası imzalasın (arkadaşın ile falan git ev bakmaya)

telefon numarası bile vermiyorum iş ilerlemedikçe. zaten yalan söylediklerini fark ettiğim anda demediğim kalmıyor, yerin dibine sokuyorum (haklısınızları işitip arkamdan bolca küfür yiyorumdur o ayrı)

imzalanan kağıtlar üstünde ne bilgiler oluyor? gösterilen ev ile ilgili bilgiye pek denk gelmedim, genelde isim-tarih-imza ve emlakçı tarafı bilgileri oluyor

[imamizer]

Esh said:

Oyle bi kaat yok.

Evlendirme dairesi mi lan bu, olene kadar evini benden alacaksin diye kaat mi olur sdfs

şu bahsettiğim satarken ev sahibi ile yaptıkları sözleşme. bir nevi ben senin evini satmaya çalışacağım uğraşacağım başkasyıla iş yapmayacaksın kağıdı;

http://www.ito.org.tr/ito/docs/portal_docs/Gay_satimaracilik.pdf

şu ise muhtemelen adres kısmı boş bırakılarak imzalatılan ve arkadaşın anlattığı gibi sonradan adres kısmı yazılan kağıt;

http://www.ito.org.tr/ito/docs/portal_docs/Emlak_gorme.pdf

[Esh]

Fotokopiden cikardiklari sikko bi kast

Imza telefon isim sadece

[Sparkcaster]

anhora başlığı diye geldiydim

[BabacumMostors]

Esh said:

Imzaladiklari kagit A evi icin, B evini tutmus olmasi o emlakciyi baglamaz.

Ha imzayi taklit edip adresi yapistirdilarsa kagida, evrakta sahtecilik 3 aydan basliyo

yok kağıda dayanarak olmuyor, puşt emlakçı dava açıyor "aramızda sözlü anlaşma vardı" diye, mahkeme davanın açılmasını kabul ediyor. ha bu olay mevcut ticaet kanunudna önce olmuştu 3-4 sene önce falan, ki baya baya uğraşıyordu insanlar, biz de öyle şey olur mu diyorduk ama işte adam bir şekilde kılıfına uydurup yapmış.

[GERGE]

RamsesII said:

xaty said:

emlakçılar en ahlaksız ticaret yapanlar olabilir belki
adamlar dolandırıyor, bahaneleri ve kendilerine göre geçerli sebepleri de var ve kimsenin bir şey dediği yok adamlara. legal dolandırıcılık
sosyal mühendissen emlak bürosunda bir işe başlayabilirsin rahatlıkla

Marty said:

atakoyde bi emlakci var, gidiyor kendisiyle anlasmamis evlere kapicidan falan anahtar alip emlakciyim diyip giriyor kendi reklamini yapistiriyor cama.
sonra yutturabildigine evi gosterirken imza attiriyor benden baskasindan tutarsan % bilmemkac komisyonumu alirim diye.
evin sahibi veya calistigi emlakcisi baska yer oldugunu ogrenince dogal olarak baskasindan tutuyor evi. sonra davayla aliyor parasini. ev sahibiyle anlasmamis vs farketmiyormus. milleti otturuyorlar boyle satmadiklari/kiralamadiklari evlerden komisyon alarak.

bu emlakçıların imzalattıkları kağıtların geçerliliğini hep merak etmiştim. gerçekten o şekilde dolandırabiliyorlar mı insanları, dava ile

Abi esasen sözleşmenin noter tasdikli olması gerekiyor ama mahkemelerde daha önce tasdiksiz sözleşmeler delil olarak kabul edilmiş, emsal var yani.

Bu olayda farkli isler var simdi.

Birincisi noter tasdiki filan gerekli degil.

Burada yapilan bir simsarlik sozlesmesi, emlakci kiraciyi bulmus, evi gostermis, begendirmis, kiralatacagim diye sozlesme imzalatmis. Sonra kiraci ev sahibi ile konusup emlakcinin ev sahibi ile anlasmali olmadigini ogrenip dogrudan sozlesme yapmis.

Olay boyle ise burada emlakcinin hakki kaybolmaz. Yapilan kesinlikli ahlaki degil ama dolandiricilik da degil. O sozlesmeden sonra emlakcinin isi ev sahibi ile konusup sana kendi vaat ettigi sartlarda anlasma imzalatmak. Bunu beceremezse (ev sahibi mesela kimsin sen kardesim, defol git der uzerine de haneye tacevuz davasi acarsa) bu sefer kiracinin emlakciya karsi tazminal hakki dogar cunku.

Yapilan simsarlik sozlesmesinin tek iptal edilme yolu ahlaka aykiri oldugunu iddia etmek, ama dolandiricilik yok burada.

[xaty]

imamizer said:

Esh said:

Oyle bi kaat yok.

Evlendirme dairesi mi lan bu, olene kadar evini benden alacaksin diye kaat mi olur sdfs

şu bahsettiğim satarken ev sahibi ile yaptıkları sözleşme. bir nevi ben senin evini satmaya çalışacağım uğraşacağım başkasyıla iş yapmayacaksın kağıdı;

http://www.ito.org.tr/ito/docs/portal_docs/Gay_satimaracilik.pdf

şu ise muhtemelen adres kısmı boş bırakılarak imzalatılan ve arkadaşın anlattığı gibi sonradan adres kısmı yazılan kağıt;

http://www.ito.org.tr/ito/docs/portal_docs/Emlak_gorme.pdf

Gay_satimaracilik.pdf

[Esh]

Oglum sozlu andlasma mi olur ticarette , hasta mi o emlakci.

Sgk davasi da degil ki bu iscinin actigi davada, isveren kanitlamak zorunda olsun.

[xaty]

peki emlakçı ile evi gördük ettik bir fiyat söyledi bize

sonra ev sahibiyle konuştuk ama çok daha altında bir fiyat sundu

bu durumda gidip pahalı olanı mı almamız gerekiyor göz göre göre?

[oldun]

emlakcılarda insan degil mi? Biraz insanlara güvenelim baska bişe degil.

[BabacumMostors]

abi hasta olan emlakçı değil o davanın açılmasını kabul eden mahkeme, belki detayında başka bir şey vardır ama yine de saçma

ahyır bir de evin sahibi ve kiralamayı yapan esas emlakçı da ilk celseye gidiyor dava düşsün diye ama mahkeme davayı devam ettiriyor falan

herhalde hakim emlakçının dayıoğlu falan sdf baya saçma bir davaydı acaba nasıl sonuçlandı, dur lan ablama sorim belki bliyordur

[Esh]

Hayir,

Ev sahibiyle emlakciya birlikte gidip bak kardesim boyle boyle demeniz gerekiyor.

Komisyonu da paylasirsiniz ev sahibiyle

Ama evinin istedigi paradan cok daha yukariya satilacagini ogrenen ev sahibi evi sana satmaz, emlakcisini da sure bitene kadar tutar, sure bitiminde evini emlakcinin belirledigi fiyattan baska bir emlakciya sunar.

Ev sahibi de keriz degil ama bu dedigim cok nadir olabilecek bir olay.

Belki cok yuksek fiyatli evlerde oluyodur

[imamizer]

xaty said:

peki emlakçı ile evi gördük ettik bir fiyat söyledi bize

sonra ev sahibiyle konuştuk ama çok daha altında bir fiyat sundu

bu durumda gidip pahalı olanı mı almamız gerekiyor göz göre göre?

sen ev sahibi ile veya emlakçıyla fiyatı indirdiysen o fiyattan evi tutarsın. sonuçta sen kira sözleşmeni ev sahibi ile yapacaksın emlakçıyla değil.

[Esh]

oldun said:

emlakcılarda insan degil mi? Biraz insanlara güvenelim baska bişe degil.

Galaxy note 3

[Esh]

arti bir miktar para

[senko]

oldun said:

emlakcılarda insan degil mi? Biraz insanlara güvenelim baska bişe degil.

benim gözümde değiller.

[senko]

tüm gerekli prosedürleri bildiğiniz zaman bir problem ile karşılaşmıyorsunuz ama
türkiye kaç kişi bir emlakçı kadar bilebiliyor prosedürleri, kanunları

[WaNTeD]

emlakçılar kadar puşt bi class görmedim ben aradaki %0.01 dilimi katmıyorum

[Esh]

Arac galericiai de ayni sekilde caliaiyo. Ben 1 kere galeriye araba sattim, daha dogrusu herif izmirden gelip aldi . 67 ye mi ne satiyodum amaroku adam 64 teklif etti ilani koydugum gun. 2 ay satmaya ugrasmamak icin he dedim.

O da araci 70 e koysa galeriye, alicinin yapabilecegi bisi yok.

Ama sahibinden.com falan sektoru oyle bi baltaliyo ki , ben anlamadim kim galeriden emlakcidan ev aliyo

[Zikko]

sahibinden.com'da gerçekten sahibinden satılık ilan milyonda 1,

hepsi emlakçı galerici..

[Esh]

Milyon dolarlik ev bakiyosan o tabi ki emlakcida olcak.

[BabacumMostors]

abi bazen internete düşmeyen evler oluyor, bildiğin ilanı sadece emlakçı camında görüyorsun (mahalle emlakçıları için geçerli bu) sen bir eve bakmak için gidiyorsun emlkaçıyla görüşmeye emlkaçı çat diye ikamesi 3 ev daha gösteriyor sana ki sen o evlerin ilanını görmemiş oluyorsun nette

ev sahipleri de evi gezdirmekle uğraşmamak için emlakçıya veriyor zaten nasıl olsa emlakçının parası kiracıdan çıkacak çünkü

sene 2015 falan ama emlakçı dediğimiz şey, eğer emlakçı robotlar gelmezse, 2150 de de olacak

emlakçı yerine kapıcı olsun desen aynı şey, şu anda türkiyede emlak aracılığı yanlış uygulanıyor o ayrı, aslında emlakçı dediğin bildiğin broker ayn ızamanda, ev sahibi ve kiralamak isteyen kişi arasında fiyat pazarlığını da yürütüyor

[pascalnouman]

emlakci 5 dk sı diye birsey var aga

+ ev e5 e yakın di mi abicim bak biz karsida okuyoruz otobisi kacirdik mi vapura in fln gec kaliriz
- tabi tabi hemen surda
+ gebzeye geldik ?

[senko]

ahaha yürüme mesafesi algısı da çok güzel
özellikle istanbul emlakçılarında

burası metro'ya yürüme mesafesi mi diye soruyorsun?
tabii 10 dakka da yürünür diyor adam, google maps'ten bi bakıyorsun 2.5km aradaki mesafe.

[barbu]

xaty said:

ev sahibiyle iş yapmak en garantisi emlakçılarla ilgili bu kadar hikaye varken

puştluk yapcaksan da bin türlü yolu var emlakçılara karşı. en basiti kağıdı başkası imzalasın (arkadaşın ile falan git ev bakmaya)

telefon numarası bile vermiyorum iş ilerlemedikçe. zaten yalan söylediklerini fark ettiğim anda demediğim kalmıyor, yerin dibine sokuyorum (haklısınızları işitip arkamdan bolca küfür yiyorumdur o ayrı)

imzalanan kağıtlar üstünde ne bilgiler oluyor? gösterilen ev ile ilgili bilgiye pek denk gelmedim, genelde isim-tarih-imza ve emlakçı tarafı bilgileri oluyor

Arkadasla gittik biz. Hatta o da imzalamam ben bunu dedi ve imzalamadi sanirim. Bu sirada ben ev sahibiyle asansore bindim. Cok dardi asansor 2 kisi bindik. Ev sahibi direk kendi, sahtekar bunlar ya. Hic girmesin araya diyip kendi telefonunu vermisti. Ama evi begenmedik o ayri.