Ev sahibim ve Ben yardım lütfen ...

[piyalepiyale]

ben ev sahibiyim ve biz haklıyız. ya sev ya terket.

[Loxias]

sözleşmen bittiyse bir hakkın yok gözüküyor. yenilemezsen sözleşmeyi bir anlaşmaya varıp, polis çağırıp çıkartabilir muhtemelen

[senko]

evet ihtarnameyi ne icin cektigi onemli. dogmeat'in dedigi gibi evden cikman icin cektiyse 1 ay onceden, o zaman o kontrat biter. diger turlu kontrat bitme diye bir olay yok, 2taraftan da ses cikmazsa o kontrat 1 yil daha yenilenmis oluyor otomatikman, ve ev sahibinin max. o yilki tefe/tufe oraninda zam yapma sansi oluyor.

[huun]

BonePART said:

o is ole kolay deil
senin kontratini yenilemesse evi 2 sene kiraya veremiyo baskasina
cunku senin kontratini yenilememesi icin mantikli bi neden gostermesi gerekiyor

ev benim ve sana kiraya vermek istemiyorumdan daha mantıklı ne sebep olabilir ki?

[senko]

olur.
dendigi gibi gecerli neden belirtmen lazim kesinlikle.

almanyadan oglum gelcek fln diye sikabilirsin iste sdfsdf

[BonePART]

ole bisi yok iste
eger evi bosalttirirsa kullanicam evi diye bosalttirabiliyo
ev bosalttirildiktan sonra tekrar kiray veremiyo
vermek isterse once eski kiracinin kabul etmesi felan gerekiyo vidi vodo

[DoGMeaT]

parayı basıp evi aldın diye hemen tiran oldun sende.

ev seninde,kiracıda insan,2 tarafında hakları var.

şayet içine geçip orda yaşamayacaksan,yada piyasa değerinin altında bira ödenmiyorsa orda oturan sistemini kurmus adama bişi deme hakkın yok işte kanuna göre.

[pogodi]

postun başında başlık olması bana çok samimi geldi.

[applev0dka]

ev kiralari bira üzerinden ödense ne guzel olur dimi..

[mertadam]

Arkadaşlar gerekeni fazlasıyla yazmışlar.
Pire için yorgan yakma.
Evden memnunsan ver 2 Lira'yı,uzatma.
O 2 Lira'yı insan meraktan da sorabilir,insanlık hali.Düşünsene,sen ev sahibisin, kiracın yatırması gereken paradan 2 Lira eksik para yatırıyor.O 2 Lira'nın peşinde deilsin tabi ama meraktan bile aramaz mısın kiracını?Ben olsam ararım ne ayaksın diye.Bence senin durumun da budur,büyütme.

[DoGMeaT]

asdf ama değerinde bira

dandik bira değil

[yunusemre]

kirayı hiç yatırmasan bile polis çağırıp çıkartamaz evden seni 3-6 ay boyuca kirayı yatırmaman filan gerekiyor onun için. Öyle bu ay geç yatırdı polisler alın bunu durumu söz konusu değil. Emek'te nerede ev 475'e? Kız arkadaşım geçen sene 480'e çıktı 1+1 kutu gibi eve, 550 istiyorsa kendin bilirsin diyip ev bakmanı tavsiye ederim. Yeni yapılı 1+1 evler 450-550 civarında değişiyordu geçen sene bahçeli emek arasında. Hurriyetemlak'a bak derim

[hailandkill]

kısa bir yeri yazıyorum aynen ...

esli malik ile yaptığınız kira sözleşmesi 10.06.2011 tarihinde sona ermektedir. anılan sözleşme uyarınca mayıs 2011 ayına ait kira bedeli 475 tl tutarındaki kiranızı ihtarnamenin tebliği tarihinden itibaren 30 gün içinde garanti bankası ıvır zıvır hesabıma net olarak ödenmesini aksi takdirde borçlar kanunun 260. maddesi uyarınca akdin feshi temerrüt nedeni ile tahliye ve kira alacağını hükmen tahsili için dava açılacağını , ayrıca gelecek dönem kira başlangıcı olan 10.06.2011 tarihinden itibaren aylık kiranın daha önce hiçbir arttırım yapmadığınız anlaşıldığından emsal rayiçlere göre 650 tl olarak anılan hesaba ödenmesini ya da kira dönemi sonu 10.06.2011 tarihinde dairenin tahliye ve teslimini aksi takdirde hakkınızda ayrıca kira tesbit davası açılacağını ihtaren bildiririm .

[Marty]

sen 2 lira eksik yatirirsan adam da arar dogal olarak ne ayaksin dalga mi geciyosun diye.

[hailandkill]

yunusemre said:

kirayı hiç yatırmasan bile polis çağırıp çıkartamaz evden seni 3-6 ay boyuca kirayı yatırmaman filan gerekiyor onun için. Öyle bu ay geç yatırdı polisler alın bunu durumu söz konusu değil. Emek'te nerede ev 475'e? Kız arkadaşım geçen sene 480'e çıktı 1+1 kutu gibi eve, 550 istiyorsa kendin bilirsin diyip ev bakmanı tavsiye ederim. Yeni yapılı 1+1 evler 450-550 civarında değişiyordu geçen sene bahçeli emek arasında. Hurriyetemlak'a bak derim

bu kaadar çirkef bir kadının önceden vermiş oldugum 400 dolar depozitimi geri vereceğinden şüpheliyim en çok bundan korkuyorum bunun dışında yeni evler komisyoncularda 1 kira bedeli ona vermek taşınma masrafı araba ıvır zıvır kablo tv taşı onu taşı vs ... 1000 tl ye denk gelir.

ha bu arada ben bu eve hiç ikametgahımı almadım ...

[yunusemre]

hailandkill said:

ayrıca gelecek dönem kira başlangıcı olan 10.06.2011 tarihinden itibaren aylık kiranın daha önce hiçbir arttırım yapmadığınız anlaşıldığından emsal rayiçlere göre 650 tl olarak anılan hesaba ödenmesini ya da kira dönemi sonu 10.06.2011 tarihinde dairenin tahliye ve teslimini aksi takdirde hakkınızda ayrıca kira tesbit davası açılacağını ihtaren bildiririm .

Burası legal olmaması lazım bir avukat tanıdığın varsa ara sor. Bu kanunlar kiracıları koruyor, ev el değiştirse de sözleşme bitiminde bu kadar arttırım yapamaz. Geçen senelerde yapmadık bu sene yaparım fln zırva geliyor bana.


bir sürü para harcıycaksın doğru da her ayın başında kapına dayanan manyak ev sahibiyle uğraşmakta sinirlerine yazık o yüzden dedim. Gerçi hurriyetemlak'a baktım da şimdi düzgün ev de bulamadım pek ama arasıra bak kafan atarsa çıkıyorum diyebilirsin en azından

[DoGMeaT]

sana çektiği ihtarname oysa baya bariz hakların var elinde.

tanıdık avukat yok mu etrafında

git onla konuş

daha yardım etmeyi cok istedim kadına oturdugum yerden uyuzs oldumda cıkmam lazım

[hailandkill]

ya bu eski ev sahiplerimle aramda olan bişey nasıl balıklama atlayabilir bu kadın 3 sene boyunca yapmamışsın artırım bana vercen vs

[DoGMeaT]

ayrıca isterse 1500 yıl zam yapılmasın,bi kerede zöööt diye o kadar zam yapamaz

hani piyasa değerinin cok altında bi kira veriosan dava açıp yapabilir fln tamamda,ederini veriomussun işte.


hiç önemli değil evet,önceki ev sahiplerinle olan anlaşman onu ilgilendirmez.

[senko]

475ten 650ye arttiramaz hicbir sekilde. dedigim gibi max. tefe/tufe oraninda arttirabilir kirani o da genelde %8-12 arasinda fln olur.

ayni durum benimde basima gelmisti, 450 verirken adam 600 istemisti bir sonraki ay. 500 verdiydim ben ama, kanunlari da faksladiydim adama gikini cikaramadiydi.

[Mighty_THoR]

hadisede ufak bir sıkıntı var ama yan çizilmesi mümkün.

şimdi herşeyden önce ev sahibi kafasına göre zam yapamaz.

ev sahibinin ne hakkı vardır; kontratın bitmesinden en az 30 gün önce kontratı devam ettirmeyeceğini sana bildirir, bu durumda evi boşaltman gerekir.

Bunun haricinde ben kirayı x lira yaptım demesinin bir önemi yok, ancak sorun şurada sen parayı yatırarak icazet vermiş oluyorsun ama her daim ben baskı altında kaldım o yüzden ödedim diyerek yan çizebilirsin.

Kira bedeline gelince de bu durum için kira tespit davası var bilirkişi marifetiyle kira tespiti yapılabiliyor.

[xunn]

said:

YENİ EV SAHİBİM VE ARAMIZDAKİ SORUN

Lise 2 kompozisyon başlığı mı attın sen?

[hailandkill]

650 den pazarlık edip 550 ye indirdim ben bu arada..

[hailandkill]

xunn said:

said:

YENİ EV SAHİBİM VE ARAMIZDAKİ SORUN

Lise 2 kompozisyon başlığı mı attın sen?

aynen öyle yüksek lisans yapıyorum ama lise 2 attım X(

[Ramocan]

Önce EFT yapmayı öğren...

hailandkill said:

YENİ EV SAHİBİM VE ARAMIZDAKİ SORUN

3 senedir 1+1 kutu kadar bir evde oturuyorum Ankara Emek de .. 1.ev sahibim 475 tl den başlattı kirayı tamam deyip oturmaya başladım . 2.ev sahibim ise hiç karışmadı yine aynı paradan kaldım evde 3.sene yine ev satıldı ve ev sahibi çok çirkef birisi şöyle anlatayım kira kontratım haziran 2011 de bitti ve bana protesto çekti noter ile gelen kağıtta 650 tl istediğini bildirmiş kadına telefon açıp neden bu kadar istediğini sordum oda bana bir takım eşyalarının olduğunu evi eşyalı kiraya vereceğini söylemişti ben de evin bu kadar etmeyeceğini söyleyip inceden evden çıksam yeni bir eve geçsem ne kadar zararda olurum kar mı ederim diye hesaplamalar yaptım .. bu arada ev sahibi ile tekrar iletişim kurup ev kirasını 650 den 550 ye indirdim .. ama eski kontratım da da %8 ve %10 arasında zam yapılabileceği yazıyordu bunu bile bile 550 tl ye tekrar anlaştım ama kontrat yapmadım antalyadayım tatildeyim diye zaman aldım ve geçen ayki kirayı 550 den yatırdım ... ASIL BOMBA GELİYOR internetten eft yapıp 550 tuşlayınca 548 yatırılmış ve kadın beni arayıp 2 tl eksik yatırdığımı söyledi ... siz benim yerimde olsaydınız ne yapardınız ? bir akrabam yeni ev sahibi olduğu için istediği tutarı alabilir demişti avukata verince .. ben eski kiramı vermeyi düşünüyorum ? bana bir akıl verir misiniz ?