Ev Seçimi

[NeroWarden]

Selamlar. Deprem sonrası, oturduğum apartmanda bir panikle "bu bina sağlam mı?" konuşmaları başladı. Ardından dördüncü kattaki eski ev sahibinin balkonu salona katmak sebebi ile taşıyıcı ünitelere zarar verdiği ortaya çıktı. Öncelikli olarak farklı bir eve çıkmam gerekiyor.

Ev sahibi değilim ve ev alma durumum şu anda yok. Tutacağım evin sahibinden hangi belgeleri isteyebilirim? Ev tutarken sağlamlıkla ilgili neler talep edebilirim ev sahibinden? Bilgisi olan patiler yardım edebilirse sevinirim.

[Duygucuk]

Bodrumu kontrol edilebilir. Açıkta donatı demirleri varsa, beton ufalanıyorsa, duvarlarda su basmasına dair izler varsa uzak dur.

[df]

bina denetimlerinde sadece bodrumlar değil her kata tek tek girip kolon kontrolü yapmak gerekiyor sanırım. peşinden de her tadilat sonrasında tadilat edilen yerlerin kontrolü yapılmalı. halk çok cahil çünkü. bu örnekteki gibi balkon uğruna evi yıkacak adamlar. dükkan katlarını söylemeye bile gerek yok zaten.başta yönetmeliğe uygun yapılması da yetmiyosa neye güveneceğiz anlamıyorum.

müstakil ev kültürüne geçmek şart. o yüzden de nüfusu yayacak şekilde alternatif sanayi bölgeleri oluşturmak lazım.

[dasaaa]

abi zor soru. ama boyle bir calisma yapmistik ya 2000lerin ortasinda. elimde dosyasi yok da aklima gelenleri yazayim.

ben olsam ilk basta binanin yasina bakarim.

asiri cikma var mi?

yumusak kat goze carpiyor mu?

 

dur buldum yazarken

https://eski.imo.org.tr/resimler/ekutuphane/pdf/2675.pdf

https://tez.yok.gov.tr/UlusalTezMerkezi/tezDetay.jsp?id=wMlneCn1-lJrH2Qcn8uA-g&no=wMlneCn1-lJrH2Qcn8uA-g

cok muhtesem degil ama basit bir yontem.

 

 

Nemutlu et al. / Turkish Journal of Earthquake Research 3 (1), 92-109, June 2021
99
Bu çalışma kapsamında hazırlanan anket soruları genel olarak Sucuoglu ve Yazgan (2003)
tarafından geliştirilen 8 parametreli sokak taraması yöntemindeki değerlendirme kriterleri
dikkate alınarak hazırlanmış sorulardır. Bu yöntemde mevcut bir yapıda göz önüne alınan; bina
serbest kat adedi, yumuşak kat, ağır kapalı çıkmalar, görünür bina kalitesi, kısa kolon etkisi,
çarpışma etkisi, tepe/yamaç etkisi, topoğrafik etki ve zemin özelliklerinin yapının deprem
performansının belirlenmesinde önemli etkiler olduğuna değinilmiştir. Anket çalışmasında da
bu parametreler göz önüne alınarak sorular hazırlanmıştır.
Ayrıca bu değerlendirmelerin haricinde, Bingöl ili şehir merkezinde ikamet eden insanların
deprem bilincinin değerlendirilmesi amacıyla hazırlanan sorular da anket çalışmasında
mevcuttur. Çalışmanın 3. Bölümünde verilerin elde edilmesi ile ilgili kısımda sorular detaylı
olarak açıklanmıştır.
3. VERİ
Çalışmada kullanılan veriler, Bingöl ili şehir merkezinde ikamet eden 107 kişiyle yüz yüze veya
internet ortamında yapılan anket sonuçlarına dayanmaktadır. Toplamda 18 sorudan
oluşturulan anketin soruları sırasıyla aşağıda verilmiştir:
 Soru 1: Hangi mahallede ikamet ediyorsunuz?
 Soru 2: Oturmakta olduğunuz ev hangi yapı türüne girmektedir?
 Soru 3: Oturmakta olduğunuz yapının kat sayısı nedir? (Bodrum hariç kat sayısı)
 Soru 4: Yapınızın giriş katında çıkma/asma kat var mı?
 Soru 5: Yapınızın giriş katlarında dükkân var mı?
 Soru 6: Yapınız çıkmalı yapı mı?
 Soru 7: Yapınızın oturduğu zemin hakkında bilginiz var mı?
 Soru 8: Yapınızın dıştan görünür kalitesi hakkında yorumunuz nedir?
 Soru 9: Yapınızın yapı nizamı nedir?
 Soru 10: Bitişik bina durumunda, yapınız ile yanındaki binaların yükseklik seviyeleri
nasıldır? (Bu soru sadece soru 9’da bitişik bina durumunu işaretleyenler tarafından
cevaplandırılmıştır.)
 Soru 11: Yapınızın topoğrafik konumu nasıldır?
 Soru 12: Yapınızda gözlemlediğiniz herhangi bir hasar var mı?
 Soru 13: Yapınızın depreme hazır olduğunu düşünüyor musunuz?
 Soru 14: Deprem sigortanız var mı?
 Soru 15: Depreme karşı kişisel bir hazırlığınız var mı?
 Soru 16: İkametinizde toplam kaç kişi yaşıyorsunuz?
 Soru 17: Yapınızın yapım yılı hangi yıllar arasındadır?
 Soru 18: İkamet ettiğiniz yapıda, güçlendirme çalışması yapıldı mı?

 

https://www.researchgate.net/publication/352540245_Mevcut_Yapilarin_Depreme_Hazirlik_Degerlendirmesi_Bingol_Ili_Ornegi/link/60dc3c9d92851ca94497b160/download

 

Şubat 15, 2023 dasaaa tarafından düzenlendi

[dasaaa]

df, 15.02.2023 10:23 tarihinde dedi ki:

müstakil ev kültürüne geçmek şart. o yüzden de nüfusu yayacak şekilde alternatif sanayi bölgeleri oluşturmak lazım.

ben buna katilmiyorum abi.

hatta kesinlikle karsiyim.

ancak calismalarin en bastan baslamasi gerektigi konusunda ayni gorusteyiz.

sehir planlamada bina yapilamayacak yerler, lokasyona ve riskine gore kat sayisina gelecek sinirlamalar vs belirlenmeli.

binalarin her biri non-linear olarak, tasarlanmali ve muteahhitlik kavramini dilimizden kaldirmaliyiz (bugun tum muteahhitler oldurulmus olsa inanin dunya daha iyi bir yer olurdu diye ekstreme gidebilirim sanirim)

engineer in training, civil engineer, structural engineer vs gibi kademeli akreditasyonlar sinav ile verilmelidir. yaptiginiz binanin uzman bir "structural engineer" tarafindan tasarlandigindan emin olabilmeliyiz.

almanya'daki bina enerji sertifikasi gibi binanin structural sertifikasi olmali. eskiler icin de, yeniler icin de.

eski binalar icin guclendirme masraflari ne yazik ki cok ucuz degil, ancak Singapore usulu aslinda devletin lead ettigi programlar ile riskli bolgelerde yapilasmalar yapilmali. bu yapilasmalar sirasinda (eger bolge deprem acisindan cok riskli degilse) rant yerine, ev sahiplerinin ayni lokasyonda kalmasi saglanmali. (ornegin benim dusunceme gore mahallelerde cok yuksek katli bir transfer bloklari yapilip, civardaki evlerin sahipleri ayni mahalledeki transfer bloguna yerlestirilip, evleri kendi yerinde yikilip yapildiktan sonra yeniden eski adreslerine geri goturulebilmeli)

asiri bina stogu olan istanbul'un mahallelerinde eger imkan varsa, 5 katli binalar yerine 15-20 katli binalar yapilip sehirdeki bu asiri yaygin bina bloklari toparlanmali. (sehir planlamanin lead etmesi ile birlikte, ulasim, hastane, okul, kutuphane sayilari degerlendirilerek)

acilan alanlar rant yerine halkin kullanacagi yesil alanlar ve servislere ayrilmali vss vs.

[Suark]

müteahit finansın dışına çıkmamalı ya.

[df]

@dasaaa geri zekalı birisinin yaptığı illegal tahribat yüzünden tüm apartman mezar oluyo diye güvenim kalmadı. yoksa yüksek bina ve çevresi de geniş boşluklar olunca şehirler daha derli toplu oluyor tabiki. japonya gibi bilinçli yerde haklısın.

gelişmiş ülkeler gibi her tadilat için belediyeden izin alındığı, kaçak en ufak tadilatta aşırı cezalar verilmesi yeterli olur aslında. qr doğrulamalı belge apartman panosuna asılmalı. o yoksa duyduğumuz her tadilat sesini şikayet etmeliyiz vs. bu kültür lazım acilen.

[NeroWarden]

Ev bakarken kendimce bir kriter oluşturdum. Bina yaşı max 10 olacak, Min 4 bloktan oluşan site içerisinde olacak ve max 6 kat olacak şeklinde. Bulabildiğim evleri muhtemelen hafta sonu bakmaya gideceğim. Eve baktıktan sonra bodrumuna inip çürüme veya tahribat var mı bakmayı planlıyorum.

Üst taraftaki maddelerden birinde "giriş katında çıkma var mı?" sorusu mevcut. Bazı sitelerde bahçe katının üstündeki kat daha dışarıda kalıyor çıkma gibi. Bu risk mi oluşturuyor? 

[Suark]

Ya bide zemin sanırım baya baya önemli. Gözlerimle gördüm yani dandik dundik evlere bişi olmamış tepelerde diye. İstanbuldakiler gogo çekmeköy

[dasaaa]

asiri cikma risktir evet. verdigim dosyalara bakarsan detaylari yaziyordur.

zemin icin istanbul belediyesinin yayinladigi calismalar var

https://depremzemin.ibb.istanbul/

 

[dasaaa]

@df abi regulasyonlar onemli de bizde biliyorsun ki halk da mal, yoneticiler de super mal.

sunlarin hepsi son derece basit, engellenebilecek seyler iken, bir grup bos cene demagog, yine yapilmasi gereken her seyi gecistirecek.

olay basit abi.

sacma seyler yerine istanbul sehir plani (ve diger sehirlerin) plani guncellenmeli.

gerekiyorsa cin gibi buyuksehir belediyeleri altina fabrikalar kurulmali (deprem izolator imalati, prefabrik bina imalati vs gibi)

sehirdeki yapi stogu hizlica guncellenmeli.

ucuz olmayacagi kesin. kolay da olmayacagi kesin. (misal bir mahalleyi soktunuz -ornek fikirtepe- bina hafriyatini nasil tasidiniz? tr'de fikirtepe konusunda sinifta kalmisti mesela. olan kazalari ve asiri tozu hatirlarsiniz) ancak hicbirisi cozumsuz degil. hatta aksine sistemli sekilde yapilamayacak seyler hic degil.

24 senede tum turkiye'de tum riskli binalar sokulup yapilabilirdi. ayrica bayagi yeni sektorler olusturulabilirdi.

Şubat 15, 2023 dasaaa tarafından düzenlendi

[sardalya]

kendi birebir verdigin ornekte bir tadilat sonucu olusmus sikinti var, hangi belgeyle bunu bilebilirsin ki?

 

https://depremzemin.ibb.istanbul/ cok guzel ve yararli bi calismaymis ama cok profesyonel, 10 dk baktim anlayamadim raporlara.

Şubat 15, 2023 sardalya tarafından düzenlendi

[dasaaa]

normalde bu tarz degisiklikler belgelenmeli. dolayisi ile siradan bir arastirma ile ortaya cikabilmeli (idi)

en azindan suradaki sonuclar mahalle mahalle yardimci olacaktir.

https://depremzemin.ibb.istanbul/guncelcalismalarimiz/#olasi-deprem-kayip-tahmnler-le-ktapiklari

 

 

[Gallant]

NeroWarden, 15.02.2023 08:02 tarihinde dedi ki:

Üst taraftaki maddelerden birinde "giriş katında çıkma var mı?" sorusu mevcut. Bazı sitelerde bahçe katının üstündeki kat daha dışarıda kalıyor çıkma gibi. Bu risk mi oluşturuyor? 

99 depreminden sonra cikma oranlari azaldi. 2013 te 1.5 metre siniri getirdiler. Ondan sonra ne oldu bilmiyorum. Sinirlar dahilinde yapildiginda bir riski yok. Tabii uzmana sormak lazim.

Şubat 15, 2023 Gallant tarafından düzenlendi

[sardalya]

zemin bulgusu olarak Vs30 yuksek mi iyidir alcak mi?

su bilgileri mala anlatir gibi basitlestirse birileri app yapsa belki de parayi kiracak.

[Fistan]

o bilgileri kimsenin bilmeye ihtiyacı yok, uzmanlarının bilmesi yeterli

[Absolut]

Apartman değil de yüksek katlıda daireye geçecekseniz en azından tünel kalıp kullanılmış ise bir nebze rahatlayabilirsiniz.

 

[sardalya]

uzmanlar bilecek tabii onlara bakip demir capi cikarmayacagim, cok basit ilceler bazli zemin saglamligi (belki de 1 boyutlu bir metrik degildir bu) haritasi gormek istiyorum koca sitede.

kotu zemin de tehlikeli demek degil projesi ona gore yapildiysa isterse bataklik olsun.

neyse bu isi bilsem burda para var gibi

[roket adam]

sardalya, 15.02.2023 12:20 tarihinde dedi ki:

neyse bu isi bilsem burda para var gibi

kesinlikle ben de bunu düşünüyordum. şu an elinde dandik bi cihazla 10 bin liraya binanın röntgenini çekiyoruz deyip sağdan soldan da topladığı bilgilerle zemin şöyle, bina görüntüleri şu, mevzuat şu, röntgeni şu sonuç bu diyerek rapor verecek adamlar paranın dibine vurur net bir şekilde. yepyeni bir sektör çıkacak şimdi.

sonra oto ekspertizde olduğu gibi bu sektörün de yozlaşmış olduğu fark edilecek. devlet düzenleme getirecek. tarcanlar gibi daha iyi ekspertiz firmaları çıkacak. falan filan

[Fistan]

Absolut, 15.02.2023 12:20 tarihinde dedi ki:

Apartman değil de yüksek katlıda daireye geçecekseniz en azından tünel kalıp kullanılmış ise bir nebze rahatlayabilirsiniz.

 

içinde donatı yoksa tünel kalıp olsa ne olacak abi , o öyle bişey değil malesef

[df]

sardalya, 15.02.2023 12:01 tarihinde dedi ki:

zemin bulgusu olarak Vs30 yuksek mi iyidir alcak mi?

su bilgileri mala anlatir gibi basitlestirse birileri app yapsa belki de parayi kiracak.

genelde risk artınca kırmızı yapmışlar ama emin olmak için bizim beykoz dan sonra bahçeşehir ve beylikdüzüne baktım. bizim yeşil ve hafif sarı iken oralar kıpkırmızı parlıyordu. demekki iyi bizim ora diyip geçtim  

[goldbären]

Vs30 (average shear-wave velocity (Vs) for the upper 30-m depth) yüksekse sarsıntı dalgası zeminden hızlı geçiyor ve frekansı yüksek oluyor, suyun içinde sesin iletiminin hızlı ve çok uzağa gidiyor olması gibi düşnün. haliyle yapının frekansıyla örtüşmüyor ve yapıya aktardığı çalkantı daha düşük oluyor. Düşükse toprak silkelenen nevresim gibi dalgalanıyor gördük videolarda sdf.

[sardalya]

df, 15.02.2023 11:20 tarihinde dedi ki:

genelde risk artınca kırmızı yapmışlar ama emin olmak için bizim beykoz dan sonra bahçeşehir ve beylikdüzüne baktım. bizim yeşil ve hafif sarı iken oralar kıpkırmızı parlıyordu. demekki iyi bizim ora diyip geçtim  

ayni seye mi bakiyoruz bilmiyorum ama bazi sablonlarda hasarli bina sayisi vs verilmis, yani etrafindakiler hasarli diye senin icin daha buyuk bir tehlike yok. o yuzden hangi grafige baktigimiz onemli.

veya tahmini kayip veriliyorsa bu da ilcenin nufus yogunlugu ile alakalidir buyuklukle

sagolasin goldbaren. 

Şubat 15, 2023 sardalya tarafından düzenlendi

[df]

Vs30 ve hissedilecek şiddet gibi nüfus ve binadan bağımsız grafiklere baktım sadece. Dediğin gibi sağlam yerde çürük bina ya da çürük yerde sağlam bina da denk gelebilir. Onlar başka kriter. Ama çürük yerde sağlam bina da ölmesende taşınmak zorunda kalacak kadar muhit yaşanmaz hale geliyor. O yüzden her türlü sağlam zemin sağlam bina kombini şart. 4-5 arkadaş bir araya gelip sismik izolatörlü bina da yaptırılabilir. Kafa rahat olması için. 

[Duygucuk]

Yani mesela depremde 20 katlı binanın yıkılması çok büyük olay olur. O yüzden yüksek binalar bana daha güvenilir geliyor.