Göztepe çifte havuzlarda satılık dükkan

[akirafes]

Merhaba. Dükkan sıfır. Bina yeni bitti. İskanı daha alınmadı. Bina şu an faal durumda içi dolu. Cavit paşa sokakta. gerçek net 27m2 iki tane kiracı taleplisi var.
1- 2750 veriyor ama yemekçi bina sıcak bakmıyor. tazminat sokakta dükkanı kentsel dönüşüme kurban gitti sağlam kiracı.
2- biri daha var binada kinler onu çok seviyor sıcak bakıyor ama o hanımefendi 2000 kira veriyor.
20 senedir hanımefendi bir esnaf orada. sağlam kiracı Butik olarak kullanacak dükkanı.
750 bin son istiyorum.
1 ufak deposu var ama binanın altında 1 otopark hakkı var. Tuvaleti var.
ilgilenenler merak edenler gidip bakabilir. tek sıfır boş dükkan sokaktaki. Resim koymaya gerek yok. Ciddi alıcı gider bakar.
Çok fazla kiraya tutmak isteyen var fakat yukarıda saydığım ikisi ayıklanmış temiz iyi kiracılar.
3000-2000 arası berberler yufkacılar bakkal atölye vesaire kiracı istiyor.
binada ki daireler 1.5 miyon 1.7 milyon arası değerleri. 1 tane satılık var şu an.
Temiz 750.000 Try istiyorum. Kesinlikle pazarlık etmeyeceğim. Sıfır dükkan kombili. Yepyeni bina. Biliyorum Şu an piyasa çok kötü.
Satma sebebim malibu da bir arkadaşım evini satıyor. Eğer bunu satabilirsem onu alacam.
Çok uygun fiyata verdiğimi düşündüğüm için buraya koydum. Zaten beni buradan tanıyanlar çok uygun mal sattığımı bilirler. Dükkanın yeri çok iyi Başka hiç bir yerde şu an dükkanın satış ilanını göremezsiniz.

[Komodo]

İskansız işyeri nasıl açabilir? İskanı olmayınca depodan farkı yok o dükkanın.

[pattisliborek]

forumda 750k tl'ye satılık dükkan ilanı açılan günlere geldik.

bu hangi seviye?

[mokoko]

olm adam malibu'da ev alıyor asıl

[Akhlaur]

Nasıl ya. Bu nasıl bi hesap 27m2 dükkan 750 bin istiyorsun kirası 2000 3000 arası ? Ölü yatırım buna bu kadar para vereceğine bankaya koy daha iyi faiz alırsın. 20 senede kirası yine vermiyor parasını.

Hayır piyasa böyle olabilir de bu piyasayla patlar fiyatlar zaten.

[=))]

bankaya koy bakalım paranı 5 sene sonra noluyor o para kalıyor mu


oh wai...

[Lord_Argos]

Geçen incirli caddesi üzerinde bir dükkan sorayım dedim 60m2 yıkılmak üzere olan dükkana 2m istiyorlardı, fiyatlar enteresan cidden.

[sabonis]

mokoko said:

olm adam malibu'da ev alıyor asıl

ooooooooolm noluyor lan

[marksman]

ora nere maltepe nin ilerisi mi ?

[Asteroth]

Olm Malbuş diyeceğim, adam 750K diyor. Help ulan.

[benjani]

said:

Resim koymaya gerek yok. Ciddi alıcı gider bakar.

ilginç bir yaklaşım

[Auril]

oh malibu

[Promenader]

Asteroth said:

Olm Malbuş diyeceğim, adam 750K diyor. Help ulan.

karton de

[dreagloth]

Asteroth said:

Olm Malbuş diyeceğim, adam 750K diyor. Help ulan.

57692 malbuş

[Loex]

Komodo said:

İskansız işyeri nasıl açabilir? İskanı olmayınca depodan farkı yok o dükkanın.

yok böyle bişey

[Fistan]

iskansız nası açıcan su abonesi bile olamazsın

[yekeyeke]

m2'si 27.000tl. Fena değil, 2 3 m2 alırım ben. ayakta dikilirim falan arada gidip.

[Loex]

hiç dükkan açmamışssın belli biliyomuş gibi yazıyosun te allaaam

bedaş kira kontratı ve dask dan başka bişey sormuyo. kat mülkiyeti olmasa bile elektrik su vs herşeyi bağlatabiliyosun.

istanbulda 1milyon bina varsa 800bininde iskan yok. Misal floryada bi çok daire dükkan arsa tapusu var sadece

[Fistan]

yasal olarak açamazsın
bura türkiye oldugu için ruhsata bile gerek yok ona bakarsan

[akirafes]

Bina yeni bitti iskanı çıkar yakında.

[akirafes]

Fistan said:

yasal olarak açamazsın
bura türkiye oldugu için ruhsata bile gerek yok ona bakarsan

yasal olarak geçici ruhsat var. Bu geçici ruhsatlarla 40 senelik iskansız işyerleri %80 istanbul un. Ayrıca iskan yani yapı ruhsatı ancak özel işletmeler için isteniyor. yurtlar için bile iskana gerek yok. içkili eğlence yerleri yanıcı patlayıcı madde bulundarma (boya gibi) vs bu tür yerler için lazım.

[Stringray]

benjani said:

said:

Resim koymaya gerek yok. Ciddi alıcı gider bakar.

ilginç bir yaklaşım

sdfsdfs tok satıcının böylesi, sanki muş'ta dükkan satıyor istanbul merkez'den maltepe'ye gitmek 1.5 saat

[Loex]

akirafes said:

Fistan said:

yasal olarak açamazsın
bura türkiye oldugu için ruhsata bile gerek yok ona bakarsan

yasal olarak geçici ruhsat var. Bu geçici ruhsatlarla 40 senelik iskansız işyerleri %80 istanbul un. Ayrıca iskan yani yapı ruhsatı ancak özel işletmeler için isteniyor. yurtlar için bile iskana gerek yok. içkili eğlence yerleri yanıcı patlayıcı madde bulundarma (boya gibi) vs bu tür yerler için lazım.

this

[Archangel_]

pazarlık payı olsaydı gidip bakardım, 750k bütçemi zorlar

[akirafes]

Şu an kat irtifaklı, tapu niteliği dükkan dır. Tam bilmiyorum ama %65 iskanlı şuan. Malum iskanlarda çok sıra var. Ama bir kaç aya çıkar sanırım. Buralar değerli yerler. Buralarda inşaat yapılırken extra denetleniyor kacak kucak zor buralarda.