Konut yatırımı

[Esh]

ev alma işi, türk kadınının hayat güvencesi gibi bişi ya.

cocuk yapmak gibi.

ceketi alıp cıkacak olan sen olduğun için bi gün, karıya evi bırakacaksın her türlü.

[Afterdeep]

bingildak said:

maaş ile çalışan adam çıkartıp 600k masaya koyup da geriye kalan 600k'ı 5 yılda ödeyemiyor çünkü.

Maalesef bu!

[Suark]

ya kiracıyla uğraşacaksanız
X ilinden ev alıp kiraya verip o kirayla istanbulda oturabilirsiniz.

Kirada oturmak asla bir akıllılık değil, sadece mecburiyettir. Paran yoksa kirada oturursun, işin kısa vadeliyse kirada oturursun, 2-3 sene sonra taşınacaksan kirada oturursun.

[bingildak]

Esh said:

ev alma işi, türk kadınının hayat güvencesi gibi bişi ya.

cocuk yapmak gibi.

ceketi alıp cıkacak olan sen olduğun için bi gün, karıya evi bırakacaksın her türlü.

ya o hadi neyse.

ülkede kriz olduğunda ki cadı kazanı gibi kaynıyor senin bütün assassment yapıp da fiyatlandırdığın şeyler bir gecede 30% değer kaybedebiliyor. zamanında oldu işte. mülk sonuçta akmaz, kokmaz ama eski değerine gelmesi yıllar sürebiliyor. o sürede senin oraya bağladığın para kaybı zihinlere zarar.

hadi kalk hanım gidiyoruz danimarkaya dediğinde 1.2m e aldığın evi 700k'a satamazsın eğer ülke alt üst olduysa. ondan sonra çocuklara bırakırsın artık belki onların zamanında yeniden para eder.

[Afterdeep]

Suark said:

ya kiracıyla uğraşacaksanız
X ilinden ev alıp kiraya verip o kirayla istanbulda oturabilirsiniz.

Kirada oturmak asla bir akıllılık değil, sadece mecburiyettir. Paran yoksa kirada oturursun, işin kısa vadeliyse kirada oturursun, 2-3 sene sonra taşınacaksan kirada oturursun.

Ben semt güvenliği, sosyal imkanlar ve kimseye açıklamak zorunda olmadığım daha birçok nedenden dolayı cadde civarında oturmak istiyorum. O civardan ev alma şansım para çalmadığım ya da hükümet yalakası olmadığım sürece yok, senin dediğin başka yerden ev al mantığı da sancaktepe, sultanbeyli, gebze (200-300k'lık daire vb.) gibi beraber yaşarsam bunalıma gireceğim tipte insanların yaşadığı yerlerden olabilir ancak. Senin dediğin matematiğe benim de çok kafam işliyor teşekkürler yardımın için ama kazın ayağı öyle değil işte.

[Suark]

ha şu dönemde alınmaz ev. 2 ay sonra savaşmı çıkacak ne olacak belli değil ülkede.

Bide, ev yatırım aracı değil abi. Bir ihtiyaç buna bu gözle bakmak daha doğru.

[Joker]

bingildak said:

büyük adamsın. onu yazana kadar anam babam zengin silkimde olur mu yazsaydın daha anlaşılır olurdu.

maaş ile çalışan adam çıkartıp 600k masaya koyup da geriye kalan 600k'ı 5 yılda ödeyemiyor çünkü.

anam babam zengin değil, maaş ile çalışan adam bi zahmet 1 milyonluk ev almasın. alıyorsada eşiyle birlikte maaşlarını birleştirsinler. ikisi mühendis olsa 7k'dan 14k gelir olur. 10k mortgage'a verseler 4k'yada geçinirler. asgari ücretli niye 1milyonluk ev bakıyor çözemedim.

[Suark]

tamam abi işte, dediğim gibi paran yok o yüzden kirada oturuyorsun.

Paran olsa kirada oturmaz oradan ev alırsın.

Afterdeep said:

Suark said:

ya kiracıyla uğraşacaksanız
X ilinden ev alıp kiraya verip o kirayla istanbulda oturabilirsiniz.

Kirada oturmak asla bir akıllılık değil, sadece mecburiyettir. Paran yoksa kirada oturursun, işin kısa vadeliyse kirada oturursun, 2-3 sene sonra taşınacaksan kirada oturursun.

Ben semt güvenliği, sosyal imkanlar ve kimseye açıklamak zorunda olmadığım daha birçok nedenden dolayı cadde civarında oturmak istiyorum. O civardan ev alma şansım para çalmadığım ya da hükümet yalakası olmadığım sürece yok, senin dediğin başka yerden ev al mantığı da sancaktepe, sultanbeyli, gebze (200-300k'lık daire vb.) gibi beraber yaşarsam bunalıma gireceğim tipte insanların yaşadığı yerlerden olabilir ancak. Senin dediğin matematiğe benim de çok kafam işliyor teşekkürler yardımın için ama kazın ayağı öyle değil işte.

[bingildak]

çok iyi planmış kanka. eğer biri işsiz kalırsa kadın veya adam geceleri çalışır artık krediyi ödemek için. zeka parlaması gibisin.

[bingildak]

parası olup da parasını değerlendirmeyi bilen adam da kirada oturur neden oturmasın. aldığın malın değeriyle kirasının bir oranı var. sen oraya para bağlamayarak kenarda tuttuğu parayı aktif bir şekilde değerlendirebiliyorsan her türlü daha kazançlısın. yatırıma kafası yatan adamın gidip de pahalı konutu alması asıl komik olan.

[Suark]

500k ya ev alıp 2500 kira getirisi elde edebilirsiiniz başka illerde.

her türlü 2500kiralı 1m ye ev almak saçmalık, ama işte ev yatırım değil bi ihtiyaç
uğraşamam abi ben diyorsan ve paran varsa alırsın. Bu iki koşuldan biri olmadımı kirada oturursun

[monoscope]

Evim olsun, kira vermiyim, yeni bina olsun, girişi -1'den olup odası 5. katta olan bina olmasın, ?depreme dayanıklı olsun?

diyip maslaktaki işime sancaktepeden gitmek zorunda kalacaksam ne anladım ben o olaydan?

Etrafta gördüğüm maaşı belirli bir seviyenin üstünde olan adamlar gidip zekeriyaköyde bi villaya 3-4 bin lira verip keyiflerine bakıyolar. Onlar yanlış yapıyo ev alan herkes doğru mu yapıyo

[Joker]

bingildak said:

parası olup da parasını değerlendirmeyi bilen adam da kirada oturur neden oturmasın. aldığın malın değeriyle kirasının bir oranı var. sen oraya para bağlamayarak kenarda tuttuğu parayı aktif bir şekilde değerlendirebiliyorsan her türlü daha kazançlısın. yatırıma kafası yatan adamın gidip de pahalı konutu alması asıl komik olan.

o senin dediğin daha yağlı enayiler varken enayi kiracı ile uğraşmak istememek. adam öbür tarafta aylık %10 faizle kredi verecek enayi bulmuştur mesela ne uğraşçak kiracıyla. kapitalizm en yağlı enayi bulma sanatı bir nevi. kimi sıradan enayi bulur evini kiraya verir, kimi çok yağlı enayi kitlesi bulur iphone satar.

enayi, enayi never changes.

[bingildak]

uğraşamam abi dediğin için mantıklı olmayan bir şekilde ev alabiliyorsan o parayı kendin kazanmamışsındır zaten.

başkasının parasıyla alınan maldan bahsetmeyin abi. ilginç bir konu değil sağdan soldan emeksiz gelen paranın nasıl çarçur edilebileceği.

@joker: yazdığından bir şey anlaşılmıyor. kim ne yaptığı için enayi anlamadım.

[Joker]

genellemek gerekirse, kazanmadığı veya zor şartlarda kazandığı üç kuruşunu birilerine yok pahasına kaptıranlara enayi diyebiliriz.

[cabiria]

adam iphone kullananlara enayi dedi ya la adasdasd. kuyruk acısı böyle bir şey demek ki

[Esh]

ev almayan enayi diyo.

e alma kişiden kişiye değişir abi.

bir sürü gayrimenkulu olan adamın ev almak yerine kirada oturmayı tercih etmesi mantıksız mı?

[Joker]

mantıklı bir nedeni varsa enayilik olmaz tabi, ben sıradan insandan bahsediyorum. mesela 6 aylık bi proje yapıcam kiralık ofis bakıyorum çalışanları yerleştirecek. gidip 6 ay için ofis satın alınması mantıksız tabi.

ama adam 20 yıl kira verip oturacağı yeri mortgage ile satın almaması enayilik.

[Joker]

cabiria said:

adam iphone kullananlara enayi dedi ya la adasdasd. kuyruk acısı böyle bir şey demek ki

evet dedim kuyruk acısı ne çözemedim.

[Suark]

Bu tamamen hayat algısıyla alakalı yalnız.
Senin için para > herşey ise tabiki hesabı yapılır ve en mantıklısı denenir.
Ama sağlık> para durumu varsa mesela, her gün telefonda kiraclarla kavga etmek, ev sahibinin yarattığı stres, evden atılacammı endişesi vs vs vs.

Para bir amaç mı yoksa amaç mı? soru bu.
Bir ailem var, yarın işsiz kalırsam ne yapacağım endişesi bile yeterli "başını sokacak" bir ev almak için.
Tabi parayı bağlamak, bir nevi mecburi yatırım yapmak, enflasyonun yalan dolan olup faizlerin çoook düşük olmasıda yan etkenler.

Aslında esas sorun şu,
Sahip olduğun gelire paralel ihtiyaçların yoksa, yani arzu ettiğin hayatı yaşayacak kadar kazanamıyorsan burda mantıklı tercih bir şekilde o hayatı değiştirmektir.
Sancaktepede oturup maslakta işe gitmek istemiyorsan, ya işini yakın bir yerde ayarlamaya çalışacaksın, ya gelirini arttıracaksın ya da sonsuza kadar mutsuz olacaksın.

Ben istanbulda kalsaydım, sancaktepeden falan, gelirim yettiğince az borçlanıp bir ev alırdım ve bununlada mutlu olmaya çalışırdım.
Çünkü
kirada oturup ev sahibinin kahrını çekme ve her an evden atılabilme, harass edilebilme düşüncesi + eve hiç bir halt ekleyememe asla customize edememe durumu < kötü bir muhitte güzel bir sitede(kapalı duvarlar içinde) skimin keyfine göre oturup, kafamın rahat olması.

Çünkü karakter olarak özgürlüğe vs düşkünüm. Ama işte tamamen hayat görüşü hayaller istekler vs vs ile alakalı bu durum.

[bingildak]

Yatırım mantıklı mı değil mi çıkarıma varabilmek için bazı hesapları yapabiliyor olmak gerek. Esnaf tier kafa ile yaklaşan adamın mahalledeki Ayşe teyze ile aynı çıkarımları yapıyor olması normal.

[Suark]

bence birbirimizi aşağılamaya gerek yok ya, hesap yapabiliyor olmak gerekli falan çirkin ifadeler.

forumun yarısı mühendis abi zaten, hesap yapamayan adamın burda pek işi yok.

Hayatta neyi öne koyduğunla alakalı, ben zamanı en öne koyuyorum para çok skimde değil mesela. Tamamen ihtiyaçlarımı karşılamak için kullandığım bir araç.

Yani ben buraya koyarım X ve Y koşulunda şunu yapmak mantıklı olur diye, haksız çıkarsınız gayet.
Değişkenler çok fazla, "şu" doğrudur diye diretmeyin o yüzden.

[Esh]

hepimiz hesap yapsaydık 2 lirada dolar alır tutardık abi.

evdeki hesap çarşıya uymaz hiçbir zaman.

[bingildak]

aylık 12k krediye girerim, iki kişiyiz maaşımız 7k olsa toplamda 14k girse 20 yılda ev sahibi oluruz diye hesap yapan adam hesap bilmiyor veya sanal bir dünyada yaşıyor demektir.

hakaretlik bir şey değil ayrıca bu. yatırım dediğin şey matematik hesabından ibaret. neyin ne getirdiği ve ne götürdüğü kadar basit bir hesap. sen bunu yapamıyorsan "konut yatırımı" konusunda söyleyeceğin bir şey varsa ayşe teyzeden farklı olamaz.

[Rasmon]

Joker temiz saçmalamışsın.