5. Levent (Konut Projesi)

[Sparkcaster]

Xaenin said:

En güzeli şehrin göbeğinde ailenden ev ütmek ya, herkese tavsiye ederim.

Ver bakim onu bana siz bişi yapmıyosunuz zaten diyeceksiniz, 15k falan bi tadilata gireceksin kendi istediğin gibi yapacaksın, mis.

[bingildak]

http://www.hurriyetemlak.com/tum-kategoriler/tum-sehirler/listeleme?rsc=eRNA3xMId--IWXTlTGV1GsPf5FhuuyoZvs2JCam8xws=&new=1

bu proje başladığında ben daha yeni istanbula gelmiştim sanırım, gidip baktık ettik falan. SANAYİ LAN BURASI dedik, ondan sonra balon patlıyor dedik.

insanlar şimdi 50 mt evde 2.7k a kirada oturuyor.

istanbulun acı gerçekleri.

[dana22]

daha ne patlayacak emenike.2.5 trilyon dediniz evi..100mt2 bruttur o..neti 85 mt2 desen..mt2 si 29.4 k e geliyor..metrekaresi yaklasik 30 milyar..daha ne degerlensin o ev ya..5 trilyon mu olacak seneye??

[bingildak]

net 85 m2 ev nerede 2.5 milyonmuş

[barbu]

Abi sanayi diyip gecme. Yan tarafinda bildugin oto tamircisi olan, sanayinin icinde restauranta 60tl kisi basi hesap odedik. Sanayisi bile ilginc ulkenin.

[dana22]

elesso said:

yekeyeke said:

1m'e 3+1 nedir abi ya artık...

bakırköy ortalama bir semt. çok pahalı denemez.

bir proje başladı bakırköy city diye. geçende sorduk 3+1ler 2.5m'den başlıyor :D

[bingildak]

85 mt2 değildir o

[dana22]

bir de dediginiz gibi aidat sorunu var..gectigimiz senelerde patlamisti malum cok esli bir mutahit in projelerinin birinde kol boyu aidati geciriyorlarmis..yonetim de omur boyu onlarin ustuneymis..zaten 7 cedlerini de oralardan maasa filan baglamislar..evi alirken imzaladiklari sozlesmelerde filan bunlar yaziliymis..isyan cikmisti da senin yere yakin ev sahiplerinin filan ustune yuruduydu..

[dana22]

bingildak said:

85 mt2 değildir o

100 olsun..duz olsun..

[Editor]

100m2 1,2milyon desene neyse :) 2,5 diosun en az 180m2 filandır

[imamizer]

gel sana o 1 milyonla tavuk çiftliği kuralım. aylık 20-25k net getirisi var.

[bingildak]

süper lüks penthouse satıyordur abi adamlar, araplar birbirini eziyor alacağız diye. sonuçta bu fiyatların oluşması için birilerin bu fiyatları veriyor olması gerekiyor. fiyatlar çok yüksek, proje yapılıyor ama daireler boş, satılmıyor gibi bir durum yok. proje bitmeden 80% i satılıyor en kötü senaryoda. senin yok artık dediğin fiyatlara. arz-talep piyasası işte.

aidat konusu da kiraya verirsen kiracının derdi. ben ne kiraya veririm, ne aidat veririm. satar geçerim kazanca bakarım.

[Sparkcaster]

abi istanbulda 2.5 milyona ev alan aptaldır ya

[dana22]

BAKIRKOYCITY Fiyatları ise ;

2+1 Daireler : 1,187,000 TL

3+1 Daireler : 1,676,000 TL

4+1 Daireler : 2,574,000 TL den baslıyan fıyatlarla satışa sunuluyor.

Projede 2 oda 1 salon daireler net 60 – 85 metrekare, 3 oda 1 salon daireler net 91,5 – 125,5 metrekare, 4 oda 1 salon daireler ise net 158 – 177 metrekare büyüklüğünde tasarlandı.

[bingildak]

nerede alsın kanka söyle oradan alsınlar.

[dana22]

abi bir de bu fiyatlar -den baslayan fiyatlar yani 150 160 net e en az 2.5 demek..

[Xaenin]

Sparkcaster said:

abi istanbulda 2.5 milyona ev alan aptaldır ya

[bingildak]

boşver dana alacaklar düşünsün abi, sen dert etme bunları asdadsa

elesso, ben önümüzdeki hafta gidip öğrendiğimde yazarım buraya neymiş ne değilmiş. anladığım kadarıyla detayları tam olgunlaşmamış. satış ofisinde örnek daire falan da varmış, uplarım buraya.

[Xaenin]

Yani tut paranı biraz daha cebinde, koy üstüne azıcık. Çoluk çocuk diyorsun, onlarla kuracağın geleceği yurt dışında kur, hayata orada başlasınlar. İşinde de iyi adamsın, orada en kötü bir start-up'a girersin yani.

[dana22]

kiraya veremezsen o aidatlar boy boy..

mesela soz konusu cok eslinin ..

AYLIK SİTE İŞLETME GİDERİNE KATILMA PAYI
• A Tipi 1 + 1 ( 76 m2 ) Stüdyo : 163.00 TL
• A Tipi 3 + 1 ( 168 m2 ) : 360.00 TL
• A Tipi 4 + 1 ( 225 m2 ) Bahçe Katı : 482.00 TL
• A Tipi 4 + 1 ( 244 m2 ) Ara Kat : 522.00 TL

• B Tipi 2 + 1 ( 119 m2 ) : 255.00 TL
• B Tipi 2 + 1 ( 124 m2 ) : 265.00 TL
• B Tipi 3 + 1 ( 156 m2 ) : 334.00 TL
• B Tipi 3 + 1 ( 164 m2 ) : 351.00 TL
• B Tipi 4 + 1 ( 219 m2 ) Dubleks : 469.00 TL
• B Tipi 4 + 1 ( 232 m2 ) Dubleks : 496.00 TL

arti


2015 YILI DAİRE TİPLERİNE GÖRE
AYLIK SOSYAL TESİS İŞLETME GİDERİNE KATILMA PAYI
• A Tipi 1 + 1 ( 76 m2 ) Stüdyo : 90.00 TL
• A Tipi 3 + 1 ( 168 m2 ) : 90.00 TL
• A Tipi 4 + 1 ( 225 m2 ) Bahçe Katı : 90.00 TL
• A Tipi 4 + 1 ( 244 m2 ) Ara Kat : 90.00 TL

• B Tipi 2 + 1 ( 119 m2 ) : 90.00 TL
• B Tipi 2 + 1 ( 124 m2 ) : 90.00 TL
• B Tipi 3 + 1 ( 156 m2 ) : 90.00 TL
• B Tipi 3 + 1 ( 164 m2 ) : 90.00 TL
• B Tipi 4 + 1 ( 219 m2 ) Dubleks : 90.00 TL
• B Tipi 4 + 1 ( 232 m2 ) Dubleks : 90.00 TL




arti


YATIRIM GİDERİNE KATILIM

2014 YILI DAİRE TİPLERİNE GÖRE
YILLIK YATIRIM GİDERİNE KATILMA PAYI
• A Tipi 1 + 1 ( 76 m2 ) Stüdyo : 690,96 TL
• A Tipi 3 + 1 ( 168 m2 ) : 1.328,52 TL
• A Tipi 4 + 1 ( 225 m2 ) Bahçe Katı : 1.723,56 TL
• A Tipi 4 + 1 ( 244 m2 ) Ara Kat : 1.855,20 TL

• B Tipi 2 + 1 ( 119 m2 ) : 988,98 TL
• B Tipi 2 + 1 ( 124 m2 ) : 1.023,60 TL
• B Tipi 3 + 1 ( 156 m2 ) : 1.245,36 TL
• B Tipi 3 + 1 ( 164 m2 ) : 1.300,80 TL
• B Tipi 4 + 1 ( 219 m2 ) Dubleks : 1.681,98 TL
• B Tipi 4 + 1 ( 232 m2 ) Dubleks : 1.772,04 TL

[elesso]

180 m2 falandı abi benim dediğim daire asdf. o en düşük fiyatlı olanlar azcık oluyo anında bitiyo zaten


bakırköyde 100m2 2.5 milyon daire için bkz:sea pearl...

sm2 fiyatları 7200 dolares asdfg

[imamizer]

dana22 said:

BAKIRKOYCITY Fiyatları ise ;

2+1 Daireler : 1,187,000 TL

...den baslıyan fıyatlarla satışa sunuluyor.

büyük ihtimalle arakat ve güney cephe istesen 1,400,000 diyecekler.

1.4m lira vericem göt kadar 2+1 de oturucam asdfgkjl
akıl fikir

[bingildak]

fark etmez ki abi dediğini yine yaparsın. her gün değerlenen bir yatırımdan bahsediyorsun. evi aldın, yurt dışında imkan çıktı, ev elinde patladı gibi bir senaryo yok ki. elini öpene 20% karla bırakıp geçiyorsun.

[7thBreath]

bence millet kara para falan aklıyor ya

[Xaenin]

Alma ev.

Gemi al gemi çok değerleniyo diyolar, ya da araba.