Emlakçı Komisyonu

[bingildak]

arkadaşlar, bu hafta sonu ev tutuyorum. şimdi arada emlakçı var, normalde ben bir kira verir makbuz almadan sırtlarını kaşırım. fakat bunlar bana çakallık yapmak istiyor. neymiş efendim 12%+kdv miş normalde, bize iyilik yapmak için kdv almayacaklarmış. bir iki kaynak okudum, kdv zaten 12% nin içerisine dahilmiş (hatam varsa bilen arkadaşlar düzeltsin) bu konuda bir yalan söylüyorlar. 12% i alıp bir de alındığın dair bir şey vermeyecek yani gelir olarak göstermeyecek onu. şimdi tamam 10% falan diye ağlamaya başladı ama canım sıkıldı beni ayakta silmeye çalışmalarından. diyorum ki, 12% vereyim (2% daha fazla vereyim) ama bu ipnelere o geliri beyan ettireyim. yasal olarak yapmaları gerekli zaten.

merak ettiğim şu, 12% sini ödetip bi de fatura ettirirsem, bunun üzerinden aşağı yukarı ne kadar vergi alıyor devlet? atıyorum 12% si 3000tl olsun, ne kadarı vergiye gider onların tarafında.

var mı kabaca bilen eden.

tldr: emlakçı kiralama komisyonu üzerinden ne kadar gelir vergisi ödüyor bilen var mı?

[dana22]

ne ugrasacaksin .ucuz yollu anlas..git vergi vermiyorlar diye bimere sikayet et..

[Esh]

Kim verir %12 abi sdfg

Yeni rezidans mi ev?

[barbu]

abi 2-3 mırın kırın etsen hemen iniyorlar zaten.

Bir de aile büyüğü getir üstüne. Onlara da iniyorlar daha da sdfs.

[Fistan]

neyin %12 si

[barbu]

Bir de 25k ya daire tutmak..helal.......

[elesso]

Yillik uzerinden 12 diolar sanki 1 kira gibi algi olusuo. Baska bi yer daha var diye ayak yap bi kiraya fit olur

[dana22]

evet ya aylik kirasi 25k ..ohs..bakalim nerelerde varmis..


buyukcekmece yali..
fatihte komple bina
cengelkoy villa
atakoy lebiderya daire
leventte villa..

[moonfall]

#richkidsofpaticik

[bingildak]

ne aylık 25 bini lan, hiç mi ev tutmadınız hiç mi ev kiraya vermediniz bu yaşınıza kadar.

yıllık toplam kira bedelenin 12% si. aylık kiranın değil.

Kiralama işlerinde, yıllık kira bedeli üzerinden; Kiracıdan yüzde 12 komisyon ücreti alınır. Bu orana Katma Değer Vergisi (KDV) dahildir.

[bingildak]

Esh said:

Kim verir %12 abi sdfg

Yeni rezidans mi ev?

hayır sinirlendiğim nokta şu, 12+kdv diyerek racunu 3000 lira olan şeyi 5000 lira gösterip ondan sonra bana iyilik yapıyormuş gibi "fatura kesmeyiz, şunu yaparız" falan demesi.

vebayı gösterip, ölümü seçtiriyor yavşak.

tutabildiğini ayakta silkiyorlar işte.

[barbu]

ben valla % üzerinden konuşmadım. "o kadar para çok yaa" ile başladım. "Emin değilim şimdi, bilemedim" ki ile devam ettim komisyon pazarlığını.

[barbu]

bingildak said:

Esh said:

Kim verir %12 abi sdfg

Yeni rezidans mi ev?

hayır sinirlendiğim nokta şu, 12+kdv diyerek racunu 3000 lira olan şeyi 5000 lira gösterip ondan sonra bana iyilik yapıyormuş gibi "fatura kesmeyiz, şunu yaparız" falan demesi.

vebayı gösterip, ölümü seçtiriyor yavşak.

tutabildiğini ayakta silkiyorlar işte.

emlakçı baban olsa güvenme. öyle pislik adamlar.

[bingildak]

neyse avukatla görüştüm, triggered

isterse 12%'den şirket adına fatura keserek,
istemezse bir kira bedeli alarak faturasız

seçeneklerini sunucam. 12%'den silke silke vermek zorunda zaten.

yamuk çizerse direkt maliyeye şikayet, 1 haftada incelemeye alıyorlar.

[bingildak]

şu bilgileri de ekleyim, 2 gün sonra biri arama yaparsa işini görsün.

istanbul için : 211 55 55 - emlak komisyoncuları ve danışmanlık odası
yasal bedel : 12% (kdv dahildir), ayrıca kdv bedeli istenemez.

[Editor]

Pardonda 1 kira bedeli işte ? tüm emlakçılar öyle çalışıyor bir kira bedeli alırlar ne bu yüzdelikler filan kafanı karıştırıosun ahahha

[ginaly]

sen fatura kestirsen bile emlakçı vergi ödemeyecek.
sene sonu kar göstermediği zaman vergi yok, muhasebecisi her türlü ayarlıyordur. adamın dükkanındaki vergi levhasına bak, muhtemelen matrahsız yazıyor olacak, en kötü 3-5 bin TL yazar (1 yıllık kar, yersek).

[ginaly]

%12 <> 1/12

[bingildak]

maliye incelemede yakalayamıyor mu bu ipnleri? şikayet etsek bize fatura kesmeden para alıyorlar falan diye.

[sabonis]

ben de %12 ilk kez duydum, ki bir yakınım 5 yıl kadar yapmıştı emlakçılık. hep 1 aylık kira olarak geçer. satışlarda da %1.5 + 1.5 mu neydi galiba.

[bingildak]

bir kira bedeli fatura kesmeden raconudur.

yasal olan 12% kiralamada. 3%-3% satışta.

[bingildak]

geçen evi tuttuğumda da aynı muhabbeti yapmıştı emlakçı. 12% falan dedi. masadan kalktım direkt, bir kira isterseniz vereyim yoksa evi tutmuyoruz diye. ev sahibi falan da oradaydı. arkamdan koşa koşa geldi 5 dk sonra asdasd.

de işte bekar evi değil, böyle evde bulamam ondan çok hunharca davranamıyorum.

[barbu]

Davran abi. elini korkak alıştırma. Vur joker vur.

Biz de arkadaşla ev tutarken, ev sahibi imza günü daha yüksek kiar isteyince kalkmıştık masadan. Sonra emlakçı aramıştı. İkna ettim diye. "bilemiyorum, o kadar ilerlemişken, dalga geçer gibi kira yükseltmek istedi...emin değilim artık istediğimden, ayıp etti" filan yapmıştım. Zaten düşmüş olduğu komisyonu anında daha da indirdi.

Cidden geçirebildiklerine ya. ilk istedikleriyle verdiğin arasında bu kadar fark olamaz yani..

[Xaero]

150.000 liralık dükkan aldım geçen emlakcıya 500 verdim saldım...

[Editor]

%12 max işte... geçemez onu

Hertürlü lafı çak bibok diyemezler zaten bok gibi para kazanıyorlar uyuz oluyorum