Konut yatırımı

[bingildak]

dana yine kıraathane kafasında yatırım fikirleri yürütmeye devam ediyor

[sipeyskeyk]

Esh said:

dana22 said:

sahilevleri degil abi tam..kahvalticilarin basladigi yerlerde vardi denize sifir hala mithatpasa caddesinden giderken..hos dedigim tabi ki 25 sene olmustur rahat..ama 3-4 sene once gittigimde de o dedigim yerlerdeki kohne yazlik evler hala duruyordu site olmamislardi..

urla yolunu mu kastetti acaba

güzelbahçe diyor işte, denize sıfır eski evler var ya askeriyeyi ve arıtma tesisini geçince, onlardan bahsediyor olsa gerek. Edit: hoş orası güzelbahçe olmuyor daha, güzelbahçe-narlıdere arası diyelim.

[paparnoz]

Güzelbahçe hakikaten güzel. Tam böyle emekli ol balkonda rakını, mezeni hazırla muhabbet et denize karşı ayaklarını uzat, sessiz sakin kafa dinle. Urla'da öyle. Yobazı az, şiddeti - gürültüsü yok, ekseri ahali sakin. Buralarda yatırım altın değerinde söyleyeyim. Belki şimdi ses seda yok ama 10 sene sonra tıklım tıklım dolacak.

[memetarif]

10 sene önceki güzelbahçe gözümün önüne geliyor da.
daha ne kadar tıklım tıklım olabilir ki? :)

[bingildak]

İnşaat sektörüyle ilgili bir başlık vardı ama bulamadım.

inşaat sektörü patlıyor mu, patlayacak mı, ha bugün ha yarın derken 10 yıl geçti.

uzun bekleyişin sonu geçen gün ilk gözle görünür çatlağını vermiş bulunuyor.

emlak konut üzerinden "çok büyük" imkanlarla bazı satılamayan daireler özel fırsatlarla satışa sunuldu. bunların içinde ağaoğlu projeleri de mevcut.

darbe girişiminin var olan yabancı ve gelmek isteyen yabancı için çok ciddi bir korku faktörü olduğu söyleniyor. körfez tarafına yapılan gayrimenkül satışları literally bıçak gibi kesilmiş.

emlak konutun sitesi yoğun ilgiden dolayı patlamış durumda.

sanıyorum ilgili açıklamanın direkt linki bu

http://www.emlakkonut.com.tr/temp/Satis-kampanyasi-basin-bulteni.pdf

tam metin

Emlak Konut'tan tarihi kampanya
Emlak Konut GYO, Türkiye'nin geleceğine ve ekonomisine olan güveninin göstergesi olarak
görülmemiş bir kampanyaya imza atıyor. Yüklenici firmaların katılımıyla gerçekleştirilen
'TÜFE'li Satış Kampanyası' çerçevesinde; yüzde 20 peşinat, yüzde 0.70 faiz ve 120 aya kadar
vadeyle ev sahibi olmak mümkün olabilecek. Kampanya, 1 Ağustos - 31 Ağustos tarihleri
arasında geçerli olacak.
Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi olarak konut edindirme faaliyetlerini
aralıksız sürdüren Emlak Konut GYO, ev sahibi olmayı kolaylaştıracak tarihi bir kampanyaya
imza atıyor. Emlak Konut'un yüklenici firmalarının toplam 30 projede 15 bin konut ve ticari
alanla dahil olacağı 'TÜFE'li Satış Kampanyası' ile vatandaşın sosyal konut edindirme
şartlarında ev sahibi olması hedefleniyor.
Kolay ödeme alternatifleriyle dikkat çeken kampanyaya göre; bağımsız bölüm bedelinin yüzde
20'si peşin ödenecek, yüzde 10'luk kısım ara ödeme olarak tahsil edilecek. Kalan yüzde 70'lik
ödemenin ise; TÜFE'ye göre ya da aylık yüzde 0.70 vade farkı ile 120 aya kadar
taksitlendirilmesi mümkün olacak.
1 Ağustos-31 Ağustos tarihleri arasında geçerli olacak kampanyanın diğer bir seçeneğinde ise;
bağımsız bölüm bedelinin en düşük yüzde 30 peşin, kalan yüzde 70'lik kısmının 120 aya kadar
TÜFE’li veya aylık yüzde 0.70 vade farkı ile taksitlendirilmesi söz konusu olabilecek.
"Türk Milleti her şeyin en iyisini hak ediyor"
Kampanyanın vatandaşa uygun şartlarda konut edindirme avantajının yanı sıra sektöre de
büyük ivme kazandıracağını belirten Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum,
kampanyayı hayata geçirme kararı alma nedenlerini "Terör örgütü FETÖ'nün darbe girişiminin
ardından canını ortaya koyarak görülmemiş bir direniş gösteren Türk Milleti, her şeyin en iyisini
hak ediyor. 15 Temmuz gecesi ve sonrası büyük bir demokrasi mücadelesi veren milletimiz için
yapılması gereken her ne varsa biz bunu yapmaya hazırız" diye açıkladı.
"Konut sahibi olmak için en doğru zaman"
Tarihi bir kampanyayı hayata geçirdiklerinin altını çizen Murat Kurum, bugüne kadar alt gelir
grubu için uygulanan oranların orta ve üst gelir grubu için de geçerli olacağını söyledi. Kurum
"Aldığımız kampanya kararı tarihte bir ilk, aylık yüzde 0.70 faiz oranı yılda yüzde 8.4 gibi bir
orana denk geliyor. Bu, finans kuruluşlarının bile kısa vadede altından kolay kolay kalkacağı bir
oran değil.
Kampanyamız şirketimizin nakit akışında olumsuz bir etki yapmayacağı gibi aksine satışları
artıracak, sektöre ivme kazandıracak olan kampanyamız, konut almak isteyenler için tarihi bir
fırsat. Konut sahibi olmak ve gayrimenkule yatırım yapmak için en doğru zaman... Biz Emlak
Konut olarak Türkiye'nin geleceğine ve ekonomiye güveniyor, yarınlara emin adımlarla
yürüyoruz. Bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da tüm taahhütlerimizi aksatmadan yerine
getireceğimizden kimsenin şüphesi olmasın. 15 Temmuz sürecinde yaşananların hiçbir şekilde
bizim çalışmalarımıza olumsuz bir etkisi olmayacak" diye konuştu.
TÜFE oranı sabitlenerek, satın alma gücü artırılıyor
Emlak Konut GYO şartnamesinde; TÜFE’li satışlarda 30.06.2017 tarihine kadar TÜFE
güncellemesi yapılmayacağı ve TÜFE güncellemesinin 2017 yılının ikinci dönemden itibaren
başlayacağı öngörülüyor. Şartnamede TÜFE oranının 6 aylık yüzde 5’i aşması durumunda ise
satışlar için güncelleme oranının 6 aylık yüzde 5'le sınırlandırılacağı belirtiliyor.
Ticari ünitelerin dönem içerisinde açık artırma usulü ile satışa sunulması durumunda ise; açık
artırma tarihinin satış tarihi olarak kabul edileceği ve kampanya şartlarının uygulanacağının
belirtildiği şartnamede; kampanyaya katılan firmaların uyacağı şartların konut edinme
şartlarıyla aynı olacağı bilgisi yer alıyor.
Emlak Konut GYO'nun TÜFE'li Satış Kampanyası'na dahil olan firmaların listesi aşağıdaki gibidir:
"Adım İstanbul, Ağaoğlu Maslak 1453, Avrupa Konutları Başakşehir, Avrupark, Bahçekent Emlak
Konutları dükkanlar, Bahçekent Emlak Konutları Ofisler, Koordinat Çayyolu, Bahçekent Flora,
Başakşehir Emlak Konutları dükkanlar, Başakşehir Merkez Çarşı (MAKRO), Bulvar İstanbul, Emlak
Konut Körfezkent dükkanlar, Esenler Emlak Konutları, Evora Denizli, Evora Tuzla 1. Bölge, Evvel
İstanbul, Göl Panoroma Evleri, İstmarina, Karat 34, Koordinat Çayyolu, Metropol İstanbul, Nevşehir
Emlak Konutları, Nidakule Ataşehir dükkanlar, Nidakule Kayaşehir, Park Mavera 1, Sofa Loca, Tema
Şehir Konya, Tual Adalar, Tual Bahçekent, Park Mavera 2.

başka bir kaynaktan haberin özeti :

Emlak Konut GYO, yüzde 80'i İstanbul'da olmak üzere Türkiye genelinde yapılmakta olan 30 hasılat paylaşımlı projesi için "tarihinde görülmemiş" bir kampanya başlatacak.

Yüzde 80'i konut olmak üzere 15 bin bağımsız bölüm için düzenlenecek kampanya kapsamında tüketicilere, mevcut hiçbir bankanın veremeyeceği düşük faiz oranları ve vadeler sunulacak.

Alınan bilgiye göre, Fetullahçı Terör Örgütü'nün (FETÖ) darbe girişiminin ardından çalışmalarını yoğunlaştıran Emlak Konut GYO yöneticileri, gelir paylaşımlı projelerin yüklenicileri ile istişare toplantıları yapmaya devam ediyor.

Toplantılarda, "güçlü bir şekilde, daha emin adımlarla geleceğe gidileceği" vurgulanırken, müteahhitlerden işçi çıkarmamaları, işlerine "tam gaz" devam etmeleri istendi.

Toplantılarda konut ihtiyacı olanlar için de önemli kararlar alındı. Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Emlak Konut, "tarihinde görülmemiş" ve "gelecekte de sunamayacağı" bir kampanya başlatacak. Sektörü canlandırması beklenen kampanyanın detaylarının kısa süre içerisinde kamuoyu ile paylaşılacağı öğrenildi.

özellikle Ağaoğlu Maslak 1453 projesini görünce kıs kıs güldüm. bundan 3 ay önce falan projeye gittik. satış ofisindeki durumu direkt şu "SATIŞLARIMIZ TAMAMEN BİTTİ, AYLAR ÖNCEDEN BİTTİ HATTA ŞU AN SADECE 2 DAİREMİZ VAR, ONLARDA DA FİYAT BİRAZ YÜKSEK". yüksek dediği 2+1 daire 2 milyon civarı.

şimdi görüyoruz ki "tamemen bitmemiş".

[Remus]

Adamlar dombralı reklam bile veriyorlar deli gibi.

[dana22]

hala o 2+1 leri 2 milyardan kakalamayi dusunuyorlarsa emlak konut marifetiyle ..bir daha dusunsunler..

de o dombirali reklam izleyicilerinin onlari alacak 2 milyari yok ki..hicbir zaman da olmayacak..

gider sunu alirim onun yerine..

[Dragonfire]

ağaoğlu batsın bence. Maslakta bir eve 500.000 tl vereceğime kirada otururum o 500.000 tl ye yazlık alırım.

[bingildak]

maslakta 500k'a ev olsa insanlar birbirlerinin bağırsaklarını döküp üzerinde dans ederek yaşarlar. b

[Esh]

Ahaha aynen

[Dragonfire]

var maslakta 500k ya ev ama ev gibi değil işte.

[Remus]

2M ben Bağdat caddesinde deniz manzaralı ev alırım yalnız. Bir arkadaşıma bunu anlatamadım mesela... dangalak gitti Ağaoğlu evleri çok güzel diye bastı parayı. Eleman birde OSS'de derece yapmış, en iyi üniversteden mezun olmuş biri sgshdghs

[bingildak]

1453 dedikleri proje maslak bile sayılmaz işte. Oradan çıkart aşağı yukarı bir fiyat. Gerçekten maslağın içinde olan ve lüks yaşam olanı diyecegin konut yok gibi bir şey. Residence tipi olanlar da 1m $ dan aşağı olmaz.

Nurol yapıyor daha yeni başladı arenanın arkasında. Giriş fiyatı 1,5m civarında yüksek kat iyi cephe 3 odalılar için.

[dana22]

Remus said:

Eleman birde OSS'de derece yapmış, en iyi üniversteden mezun olmuş biri sgshdghs

pilavlidir..sorulari almistir..

[Remus]

Yok değil, öküz sadece. 20 senedir tanıyorum adamı yani.

[dana22]

okuz ama para onda..

[Esh]

20 senedir adama katlaniyosan sen de okuz olabilirsin abi bi kontrol ettir baytara

[Remus]

Omuriliğe işledi, atsan atılmıyor satsan satılmıyor.

[dana22]

senin omurilige mi ?? oh..

[KillJoy]

abi bu kredi işlerini araştırdığımda 60bin kredi çekeceğime 3 tane 20 bin farklı bankadan çeksem daha karlı gibi bi hesap yapmıştım. böle bişi mümkün mü peki pratikte

[dana22]

ne kredisi cekecegine hangi vadelerde odeyecegine bagli..

[KillJoy]

3 bankadan aynı anda kredi çekilebilio mu? asıl soru o.
yoksa görüp sen zaten şurdan kredi çekmişin diyip vermiyorlar mı?

[dana22]

ufak ufak ihtiyac kredisi sabit maas varsa verebilirler..ama hepsi digerinin verdigi krediyi gorebiliyor evet..ortak bir risk degerlendirme havuzu var..kredibiliten hepsine cikiyor..

[bingildak]

KillJoy said:

3 bankadan aynı anda kredi çekilebilio mu? asıl soru o.
yoksa görüp sen zaten şurdan kredi çekmişin diyip vermiyorlar mı?

nereden kredi çektiğin biliniyor tabii ki. 3 farklı bankanın vermeceği anlamına gelmiyor tabii ki.

[bingildak]

dana22 said:

Remus said:

Eleman birde OSS'de derece yapmış, en iyi üniversteden mezun olmuş biri sgshdghs

pilavlidir..sorulari almistir..

şu da ne güzelmiş, yeni türkiyemiz nelere gebe bak bilmiyoruz.

bundan sonra benden başarılı olan herkesi böyle discreditleyeyim.