Kat irtifaklı ev almak

[Istari]

anlamadım, ev daha yapılmamış mı? yoksa irtifak hakkı mülkiyet hakkına geçerdi.

[Fistan]

yapılmamış
temeli kazmışlar sadece

[dana22]

o evden sana yar olmaz haci..kendi paranla rezil olmak hobim diyorsan -ki bu durumda ihtimali var- daha fantazisi kooperatife gir sen..

[xaty]

ev yapılmış, 8 yıldır oturuyor içindekiler. ama mülkiyet olmamış

Fistan'ın dediği gibi yapısal bi sıkıntı var, ama gerektiğinde masraf yapıp düzeltip kurtulunabilecek bir şey mi, yoksa daireyi değiştircek/küçültcek bir şey mi onu anlamak aslında benim derdim

bir de akirafes'in bahsettiği 15 yıl konusu kafama takıldı. kat irtifakı geçerlilik süresi 15 yıl mı? bu süre tamamlanıp hala mülkiyet yoksa ne oluyor?

[Fistan]

neyin uygun olup olmadıgını belediyeden gelenlerden duymadıkca cok fazla anlayamazsın ama hangi yapı denetim denetlediyse oraya gidip sorabilirsin onlar bilir

[Giovanni]

Avukata (hukukçuya) sormalısın.

[karatan]

Benim bir arkadaşımda var çok geniş hem deniz hem doğa manzaralı ve şehir merkezine 400 mt. mesafede hafif yokuşta ve havadar amma velakin bir türlü satamıyor bu durum yüzünden. Gerçekten karın ağrıtıcı bir iş. Emlak işinin ırıspısı değilsen pek bulaşma derim.

[xaty]

Diğer baktığım evlerin durumlarına baktım, hepsi arsa görünüyor. Benim kirada oturduğum konut gözüküyor bi.. ne biçim mahalleymiş bura

[Sawer]

İskanı olmayan bir evi sakın alma, mutlaka fiyat olarak uygundur ama bunun bir nedeni var. Birde bazı mütahitler ya işte alıcaz iskanı belge topluyoruz gibi yalanlar söylüyorlar, buna kesinlikle inanma alabilseydi alırdı.

[xaty]

Yok, öyle bi yalan söylemiyorlar. Açık açık söylüyor iskan olmadığını, ve niye olmadığını. Almayı düşünmüyoruz diyor.

Tek sorun gösterdiği sebep dışında başka birşey var mı sorusu

[akirafes]

dedigim gibi belediye git sor pafta parsel no su ile git hemen söylüyorlar problem ne.
Bu arada aman kentsel dönüşümde özellikle bu gibi binalardan uzak durun çok fazla sorunla karşılaşırsınız çok .
şerefiye meselesi çok can yakıyor kentsel dönüşümde.

[cacodemon]

hangi şehir, mahalle? eski yerleşim yeri mi?

[xaty]

en eski evler 15-20 yıllık falan, geneli 5-10 yıl civarı

tapu kadastrodan baktım random apartmanlara da çoğu arsa olarak görünüyor eski olmalarına rağmen. nasıl iş anlamadım

[Baggio]

İskan olup olmadığı mesken tipinin arsa/konut olmasından mı anlaşılıyor?

[Fistan]

iskan belgesi olup olmamasından anlaşılır en net

[miyaw33]

xaty said:

Ev beğendik, 8 yıllık apartman. Kat irtifakı var ama mülkiyeti yok. Alırken nelere dikkat etmek lazım? Projeye sadık yapılmadı denilip yıkcaz deme ihtimali ne belediyenin?

Bir de ev alırken belediyeden, tapudan vs. neleri doğrulatıp kendimizi güvenceye almalıyız?

Birkaç ay önce aynı durumu yaşadım.Öncelikle evin geçici iskan belgesini alıyorsun,daha sonra bu belge ile belediyeye gidiyorsun ve kontrol ettiriyorsun sorun varmı yok mu diye.Orda herşey ortaya cıkıyor zaten,eğer evi projeye uygun yapmadılarsa orda söylenır size.Bu arada elektrik ve su abonelıklerini arastırmanız lazım,bazen onda da projede sorun cıkabılıyor
bu arada iskan olayı söyle kısaca
1- proje ciziyorsun ve beledıyeye basvuruyorsun
2-proje onaylanıyor ve gecıcı iskan verılıyor
3-iş bitince bu gecici iskanla elektrik su baglatmak ıcın basvuruyorsun
4-her mulk sahıbı toplanıp 420 tl vererek topluca veya 1100 kusur tl vererek bireysel basvuruyor ve iskan belgesini alıyor.(bu aynı zamanda kat mulkıyeti demek oluyor)

[cacodemon]

bizim de almaya niyetlendiğimiz bir dairenin tapu kayıtları ile belediye kayıtları uyuşmuyordu. alacağımız mesken projede karşı daire olarak belirlenmiş. trampa yapmak falan gerekiyordu, baktık çok uğraştıracak vazgeçtik. üzerinden 2 ay geçti ev hala satılamadı.