Ev/Tapu Sorunu

[Seele]

Karag8z said:

Tam anlatamamış sın,
1- Bina kaç katlı?, her katta kaç daire var? Kaç yılında yapılmış?
2- Daireler arsa paylı olabilir, kaç hissedar var ve oranları nedir?

Benim anladığım şey bina 3 katlı her katta 2 daire var. ilk 2 katta bulunan 4 daire arsanın sahibi, son katta bulunan 2 daire kaçak doğrumu? eğer böyleyse ve adamaların tapusu yoksa haklarını elde etmek için dava açarlar ve kazanırlar. (emlak vergilerini ödüyorlarsa ve orada oturduklarını su elk. abonelikleri ile ispatlıyorlarsa) ispat yoksa mesela elek bir alt daire ile ortak ödüyorlarsa babayı alırlar.

5 katli.
iskan yok. elektrik su belediyeli ile bir sekilde anlasilmis yaptirilmis. istanbulda cok zor olmasa gerek.

en fazla 5 kat cikabiliyorsun. toplam 10 aile var. en alttaki 4+1 iki daire istiyor. en üstteki terasta büyük oda 2 daire istiyor. eder 12 daire kimseye yetmiyor.

kacak ev sahileri asil cakalligi. tapuyu böldürüp. kendi hissesini satip ortadan toz olmak. burda zararda olan annem olacak. evi bir sekilde yiktirirsak. kacak evsahipleri annemi birgün yasatmazlar.

Sanirim annemi ikna edip daireyi satirmak en iyisi.

[Law]

Bu işlerden anlayan iyi bir avukat bulun anlatın durumu, o incelesin bir halleder. Çünkü senin olayı anltaman ile işi bilen birnini inceleyip bakması ve anlaması arasında dağ kadar fark var, kesin birşey söyleyemiyorum çünkü acaba gerçekden olay senin anlattığın gibimi ? Kayıtlar vs inclenemesi lazım tapuya gidilip.

Kesinlikle ama kesinlikle yamyam kaçak kat çıkan insanlara arsa payı vermesin annen. Gerekirse yıktırın o binayı.

İyi bir avukat şart size.

[kavurma]

idare hukukunu iyi bilen bir avukatla görüşmenizde fayda var. idare yıkım kararı verirse üst katlar idare mahkemesine dava açar. bu da süreci maalesef uzatır.

[Karag8z]

satmak çözüm değil. tapu oranlarını sormuştum yazmamışsın? Şu an annenin oturduğu evi rahat ( 2 x 300k ) 2 daireye verebiliriz. ama tapu oranlarını taratıp bana gönder inceleyeyim. sana ilerlemen gereken yolu anlatırım. bu arada iyi bir avukata ihtiyacın olacak. burada sana iyi bir avukat lazım diyen arkadaşların yanıldığı konu avukat doktor gibi değildir. Sen olayı anlatırsın o işinden çıkılmaz hale getirip çözer. En güzeli avukattan önce bir yol haritası belirlemek. ama tapu dökümü, ve emlak vergisi, elektrik aboneliği su aboneliği, belediyedeki numaratajın filan bilinmesi lazım. koyu yazdıklarım acilen bilinmesi gerekenler. (zaten avukatta isteyecek.)

[forgiver]

avukat op'a değil kaçak katçılara lazım

[GERGE]

Edemez ve kazanamaz. Bu kadar. Tartismaya cok gerek yok. Tehdit filan varsa satin gidin, sonra sikayet edin.

[deadwoll]

Evi sat anneni Almanya'ya yanına aldır.

[Seele]

GERGE said:

Edemez ve kazanamaz. Bu kadar. Tartismaya cok gerek yok. Tehdit filan varsa satin gidin, sonra sikayet edin.

hic mi sansimiz yok gerge kardes?

@deadwoll cocuk falan yapsam. bakici ayagina getirecem valla. tabi önce evlenmem lazim.

[BonePART]

Yaw annenin bi sıkıntısı yok hukuki olarak. Sansı olmayanlar binadaki diğer adamlar. Annen yoksa çatır çatır sıfır daireyi alır yane.

[elesso]

annen daireyi kiraya versin başka yere gitsin :)

[Seele]

ona yanasmiyor. disimle tirnagimla bu evi aldim. birakipta gitmem diyor kiraya. kendi evim olsun diyor.

[BonePART]

Seele o zaman kararınızı vereceksiniz abi.
Ya aşiretle beraber olup vermeyecek dairesini. Ya da bi diyardan gidicek. Çünkü daha önce dediğim gibi arsa payını vermesi kendi dairesini paylaşmak gibi bir şey olacak. Elindekinden de olabilir.

[EVIL_DeaD]

satabiliyorsan sat kurtul en güzeli bence.
üst kattakilerin hiçbir hissesi yoksa arazi üstünde sizin kiracı olarak bile görünür ne olucak.
elektrik suyu falan üstüne almanın hiç bir hükmü falan yok. kaçak gecekondulara bile su elektrik falan baglatıyor millet. imar izni olmayan bölgelere bile.
tapuda kımın hıssesi varsa o alır gider.
benım anlamadıgım nokta şu
şimdi arazi sizin ama üst kattakilerde hiç bişi yokken nası aldılar o daireleri resmi bir işlem yok ortada. hisse yok bişi yok neye istinaden hak isteyecekler? en fazla yapıcakları bunlara evı satanlara dolandırıcılıktan dava acacaklar falan anladıgım kadarıyla