Avukat Tavsiyesi Ve Tarifesi.

[NeroWarden]

Dediğin durumun aynısından bizde de var. Dedim noluyoz diye. Aynı sizinkisi gibi çok mirasçının olduğu büyük bir miras var. Bütün mirasçılardan onay alınmasına rağmen İzmirdeki 2 aileden onay alınamıyor. İlgilenmedikleri gibi işe taş koyuyolar.

Miras söz konusu olan bir arsa. Üstünde birçok kooperatifin olduğu bir arsa. Haliyle kooperatif evleri kaçak konumunda ve tapu alabilmeleri için arsaları satın almaları lazım. Bu iki süper zekalı aile sayesinde ne onlar tapularına kavuşabiliyo ne de ben evlenmem için gereken 3 kuruş parama sahip olabiliyom.

Damn...

Dipnot: Bu arada mevzubahis arsa Rize'de. Dahil olan ve taş koyan ailelerden biriyseniz küfür ederim asfdsafas. İzelyi şumudur nedir ona gidiliyo bu hafta sonu. Herkes delirdi zaten nolursa olsun diyolar :D Bi tek paraya ihtiyacı olan benim sanırım sdfas.

[Mighty_THoR]

Antimodes52 said:

Benim geçen sene staj yaptığım büroda da saat başı fiyatlar stajer 110 euro, yeni avukat 250, avukat 350, büro ortağı 450 euro civarındaydı. "Fazla uğraşma, hakkın neyse onu alırsın" diyenlere pek güvenme derim. Durum o kadar basit olsa avukattan avukata, bürodan büroya fiyat uçurumları oluşmazdı. Gerçekten kazanmak istiyorsan keseyi açman gerekebilir.

büronun ismini söyle sana neyi yapıp neyi yapamıyacaklarını söyliyeyim :)

Not:birde bana miras payından fazlasını alabilecek avukat göster gidip elini öpücem

[GERGE]

Benim çevre genelde (aslında tamamen) özel hukuk işlerine bakıyorlar. Fazla kazanan avukay 10 milyonluk dava kazanandır. Avıkatın ücreti davanın ne kadar bir para üzerine olduğuna göre belirlenir, öyle 10 milyonluk davalara bakan avukatta gider 100 binlik davaya bakmaz. Ne kadar bir para söz konusuysa o kadarlık davalara bakan bir avukat bulacaksınız. Eğer büyük bir miktar yoksa zaten o ünlü avukatlar işinize bakmaz.

[Karasakal]

Mighty_THoR said:

Not:birde bana miras payından fazlasını alabilecek avukat göster gidip elini öpücem

Senin hakkın olmayan parayı ne yapacaksın?

[Mighty_THoR]

yazılanları okumak lazım :) sonra yorum yapmak lazım:)

[Antimodes52]

Ne kadarının "hakkın" dahilinde olduğunu belirleyen kuruma mahkeme, bunun tespit edilmesinde senin çıkarlarını en iyi temsil eden kişiye de avukat deniyor zaten. Mesele zamanaşımlarını kaçırmadan mahkemeye belge sunmaktan ibaret olsaydı hukuk diploması denen şeye ihtiyaç olmazdı. Mesleği noterde kağıt tasdik ettirip mahkemeye ulaştırmaktan ibaret zannetmeyin bir zahmet :)

[Mighty_THoR]

hukukçu olarak 10 yıl, 5 makale, 1 kitap, özel hukuk yüksek lisanı ve doktora sonrasında fikir beyan edebilecek kadar bilgim olduğu kanısındayım.

[Antimodes52]

5 tane makale yazdım, yüksek lisans yaptım diyorsun, sonra da hukukçuluk zamanında evrak teslim etmekten ibaret diyorsun. O zaman niye paranı ve vaktini harcadın ki? Okuma-yazma bilen kurye olup çıksaydın işte, madem aynı şey.

[dasaaa]

said:

hukukçuluk zamanında evrak teslim etmekten ibaret diyorsun

bunu göremedim ben mighty thor'un dediklerinde.. uçtu mu o mesaj?

[Antimodes52]

"Hakkın neyse onu alırsın" diyenlere güvenme dedim.
Cevap olarak "Miras payından fazlasını alabilecek avukat göster" dedi.
Zaten miras payından hakkın olarak belirlenen şey, mahkemenin tespit ettiği miktardır dedim. Bu miktarın kişinin lehine en fazla olabilmesi için de iyi bir avukat, iyi bir temsil önemlidir dedim.
Ben 10 yıldır hukukçuyum, 5 makale, 1 kitap yazdım, yüksek lisans yaptım dedi cevap olarak.
Sorduğum soru da çok basit: Madem Mighty'nin savunduğu gibi herkes hakkını alıyor mahkemelerde, niye uğraşıp da makaleydi kitaptı yüksek lisanstı uğraşmış? Eninde sonunda mahkemede olup biten "herkesin hakkı kendine"den ibaretse, ortalama bir evrak hazırlayıp onu mahkemeye teslim edebilen herkes de iyi avukat olur. Avukatlar arasındaki fiyat farklarına da gerek kalmaz. "Mighty Thor tam olarak avukatlık evrak temsil etmektir demedi, muhabbeti çarpıtıyorsun" zannı yaratacak bir durum yok. Tartışmanın gidişatını takip edince söylemeye çalıştığım anlaşılıyordur diye tahmin ediyorum?

[Mighty_THoR]

Miras payları hakkında

Tartışmaya gerek yok,kanun basittir,şayet senin payın kanunda 25% olarak gösterilmiş ise bunun avukatla hakimle mübaşir ile bir alakası yoktur.Kanun 25% dediği sürece o pay ne 26% olur ne 24%.İstediğin kadar iyi bir avukat ol 26% alamazsın.İyi bir avukat olmak nerede fayda sağlar? Veraset ilamını ile birlikte miras hakkına sahip olanlar ve bu şahısların oranları belirli olduktan sonra bu orana ilişkin değerin tahsilatında "belki" yarar sağlayabilir.

Örneğin taraflar gayri menkuller üzerinde anlaşmaya varamaz ise bu durumda daha önce law'ında bahsettiği gibi ortaklığın giderilmesi davası süreci başlar.Kafası çalışan mirasçılar veraset intikallerin akabinde anlaşmalı olarak devir/satış yapıp gm lerin değerini bulmasını sağlar.Salak olanları ise ortaklığın giderilmesi davasını açar ve bu dava sonucunda genellikle gm ler gerçek değerinin çok altında satılır.

evrak teslimi

Gönül isterdiki common law sistemine sahip ülkede olsaydık mahkemede uzun uzadıya argüman ileri sürebilseydik ancak Türkiyede ve diğer kara avrupası ülkelerinde kara avrupası sistemi (Roma-Germen) hukuku kullanılıyor.Bu sistemin asla değişmeyen (bugüne kadar bunu değiştirmeye ençok yaklaşan 2005 Avusturya usul kanunu değişikliğidir ki o bile mevcudu daha sade bir dil ile dile getirmekten ileri gidememiştir.) iki adet ilkesi vardır.Bunlar 1-Hans Friedhelm gaul -Ekkehard Becker-Eberhard' doktrini dava malzemesinin taraflarca getirilmesi ilkesi.2-lahiya teatisi.

Bu ilkler yerinde duruğu sürece bir avukatın Epic Fail listesinin tepesinde verilen süreyi kaçırmak yer alır.

[Antimodes52]

Uzun argümanlardan ya da amerikan dizilerindeki kapanış konuşmalarından falan bahsetmiyorum ben de. Kıta avrupası common law sistemine dahil olmayabilir ancak eminim sen de biliyorsundur ki Yargıtay'ın ve mahkemelerin zaman zaman gösterdiği dargörüşlülüğe rağmen, Almanya'dan, Fransa'dan, İsviçre'den içtihatlarla ne davalar kazanan avukatlar var. Onu geçtim, yarışan hükümlerin olduğu yerde doğru yolu takip edebilmek, karşına çıkacak problemleri öngörebilmek, bunların hepsi gerek common law gerek civil law'da hukukçuyu iyi hukukçu yapan jurisprudence'ın bir parçası. Zamanaşımından dava kaybeden avukat yok mu? Elbette var, ama dediğin gibi epic fail oluyor o.
Bunları geçtim, mahkeme üslubu bilmek, hakimle, kalemle nasıl konuşulacağını, nasıl hitap edeceğini bilmek, bunların her biri incelik. Hukukçu olarak kendi mesleğini baltalayacağını tahmin etmiyorum o yüzden belki ben yanlış anlamışımdır da, avukatlığın kanundan madde bakıp robot gibi takip etmekten ibaret olduğunu düşünmüyorsundur umarım. Nitekim şahsen hala stajdan staja koşturan bir öğrenci olmakla beraber, gayet imba işler çeviren avukatlar ve hocalar gördüm Türkiye'de.

[dasaaa]

said:

"Mighty Thor tam olarak avukatlık evrak temsil etmektir demedi, muhabbeti çarpıtıyorsun" zannı yaratacak bir durum yok. Tartışmanın gidişatını takip edince söylemeye çalıştığım anlaşılıyordur diye tahmin ediyorum?

zauhuaha

avukat hedesi bu sanırım.. benim dediğim de anlaşılmıştır sanırım.. keza öle içten pazarlıklı da değil, bildiğin sıradan bi cümle lan..
"bunu göremedim ben mighty thor'un dediklerinde.. uçtu mu o mesaj?"
yani "böle bi mesaj var mıydı? varsa silindi mi?" <-budur.

cevap: "yok öle bişi" imiş.. öğrendik. hatta övrendik..

[Law]

Might thor yani, bir GM üzerinde nalşamayan taraflar, bunu ortaklığın giderilmesi davası ile halletmek yerine. Dğere kaybı olmaması için bir araya gelip bir başkasına ve değerinde satıyorlar sonra payları oranında kendi aralarında bölüşüyorarmı demek istedin ?

[Mighty_THoR]

yok öyle şey olur mu parayı aldıktan sonra birbirlerine girerler :D

intikal işlemi sırasında tapu memuru zaten soruyor devir yapacakmısınız diye.Devir yapıcaz dersen onun evraklarınıda hazırlamaya başlıyorlar.İntikal basit bir işlem yeni tapu çıkıyor örneğin ali veli ayşe fatma 25% ortaktır diyor bunu zaten biliyorsun :).Bu noktada 3. bir şahıs geliyor bütün pay sahiplerinden hisselerini alıyor.Vekalet aracılığı ilede yapılabilir ama bahsettiğimiz durumda arada husumet olacağını varsayarsak bütün pay sahiplerinin hazır bulunduğu bir işlem olması kaçınılmaz herkes parasını alıyor sen sağ ben selametle diyor.

Parçalara bölersek (kimsenin şufa ileri sürmediği durum için geçerlidir.)

3. kişi alinin payını alıyor 25% ortak oluyor
sonra veli sonra ayşe sonra fatma sonunda 100% e sahip oluyor.