Bina projesi planı

[akirafes]

Bina projesi ve planını mimar güvenilir biçimde okuyabilir mi? Bana lazım olan kömürlükler ve depolar hangi dairelere ait. fen işleri okuyor biliyorum ama bana bağımsız güvenilir bir kaynak gerek. Yorumlarınız için teşekkür. 

[Fistan]

projede kime ait olduğu yazmaz 

Haziran 7, 2019 Fistan tarafından düzenlendi

[GERGE]

Depolar plandan çıkmaz, tapuya bakılacak. Kömürlük ise %99.99 ortak alandır.

[akirafes]

apartman karar defterinde hepsi ayrılmış planda numaralandırılmış karar defterinde de şu numara bu dairenin su numara bu dükkanın denmiş. Fakat bir uzmana inceletmek istiyorum. Tam emin olmak için. 

[Black-ice]

mimariden en kötü şöyle bakabilirsin, irtifak ya da mülkiyet kurulduysa mimaride bağımsız bölüm listesi olur. orada deposu olanın yanında eklentisi var gözüküyordur. metrekare ya da numara vs. bilgisi olmaz ama orada.

projeyi imar müdürlüğünde kontrol ettir sen. belediyenin imar müdürlüğüne gidip durumu anlat kontrol etmek istediğini söyle, dosyayı arşivden getirtir oradaki bi mimarla görüşmeni sağlarlar. anlatırsın durumu sorularını fln sorarsın. dosyanın tamamı geleceği için için tapu, bütün projeler, bütün anlaşma evrakları vs. içinde her şey olacağı için en temiz cevabı orada alırsın. gözünle kendin görürsün vs.

Haziran 7, 2019 Black-ice tarafından düzenlendi

[akirafes]

kat mülkiyeti var. Tüm evrakları proje plan ve kararname defteri ve  tadilatları  tapudan aldım. Elimdeler projede numaralandırılmış ve karar defterinde de bu numaralar dairelere bölünmüş. İmar müdürlüğü tavsiye ediyorsun. Demek en iyi anlayacak bu.  Benim bir sorunum olduğu için proje ile resmi  makama bunu taşımadan önce bir gerçek uzmanına sormak istiyorum. Gördüğüm okuduğum doğrumu diye. Bunu bir mimar anlar mı? veya kime okutmalıyım bu planları? 

Haziran 7, 2019 akirafes tarafından düzenlendi

[Black-ice]

evet yapmak istediğin şeyin başvuru mercii orası zaten. sonuçta ruhsatları imar müdürlüğü kesiyor. bütün projelerin kontrolu orada yapılıyor.

ama hazır almışsın şuan mimari varsa bi bak içinde bağımsız bölümsüz tablosu var mı. orada kimlerin eklentisi var vs.

[akirafes]

Baktım. Gördüm. Fakat uzmanı değilim. Yanlış okuyabilir ve yorumlayabilirim. Saçma bir durum var.  depo ve kömürlük paylaşımında veya ben yanlış anlıyorum. Bunu en güvenilir hangi meslek okuyabilir. Ben mimar sanıyorum.  Yani iyi bir mimar bana tam cevap verebilir mi? Yoksa başka bir meslek mi? Onu öğrenmek istiyorum ki ona göre göstereceğim kişiyi arayayım. 

[Black-ice]

belediyeye böyle bi soru talebi geldiğinde dosyası getirtilip mimara yönlendiriliyor işte. onlar zaten seni yönlendirecek. büyük ihtimalle de mimarla görüştürücekler. ama orada da tatmin olmazsan cevaptan imar müdürüne kadar çıkıp sorabilirsin falan istediğini. illa ki öğrenirsin yani.

[GERGE]

Karar defteriyle ortak alan parsellenemez, yok öyle dünya. Ancak oy birliği ile kullanım hakkı verilebilir. Depo, otopark filan böyle kullanım hakkı olarak dağıtılabilir. Plan ve karar defterine bakarak hangi depo hangi daireye ayrılmış bulunabilir.

1-2 depo varsa tapuda dükkana ait de görülüyor olabilir.

[akirafes]

Şimdi daha açık yazayım 1 nolu dükkanın bodrumu 3 nolu dukkana verilmiş Sorun burda benim ve avukatımın okuduğu bu akıl alır gibi değil. Aralarında geçit yok hic bir sekilde ulaşım yok. 1 nolu dukkanın altında depo var bodrumunda bağımsız kendisine ait. Ama bu karar defterinde 3 nolu dükkan altı gözüküyor. Tapuya işli değil gibi tapu da depolu dükkan demiyor. Bunu imar barışına sokacağım. Ama 20k civarı bir sey tutuyor. Ama gerçekten 3 nolu dükkana aitse de sokamamayı düşünüyorum.  54 senedir böyle gitmiş. Belediye ya gidip te bildirmek veya sormak istemiyorum. 

[akirafes]

Onun için bunu tam hakkı ile okuyacak birini bulmalıyım. 

[Loex]

tapuya gidicen abi ruhsata islenmis mi islenmemis mi emin olmak icin. Apartman karar defterinde karar gecici olabilir.

[Black-ice]

belediyedeki mimar resmi işlem başlatmaz şikayet gelmeden sen söyledin diye normalde.

mimarideki durumu merak ediyosan fotoğrafını atarsan önden bi bakabilirim. depoların hepsi işli mi vs. durumu pek anlamadım ben üstte aşırı karışık bi mesaj var fsd

[cicibeybe]

Yaaa olm devlet babaya caktirmadan bakacak bir insan lazim diyo iste. Ssst bi goz atin adam cebinize 3-5 sikistirsin, azcik ayik olun ya belediye fln ne gerek var simdi