Konut yatırımı

[bingildak]

bizim sitede birkaç daire var satılık, açıp bakayım dedim.

30 yıllık daire, dere yatağına bataklığın üzerine yapılmış, asansör, ısı yalıtım vs. hiçbir şey yok.

satın almak istersen 32 yıllık kirasını istiyorlar :)

çok tatlılar ya.

bu fiyatlardan alanların abv cidden.

[Suark]

ben izmirden aldım, memleketim diye aldım gerçi ama
evlerin ucuzluğu + otobanın tamamlanıyor olması bonus.

Hani eve girilirse paranı değer kaybetmeyeceğini düşündüğüm illerden.

Bunun dışında,
Kocaeli,sakarya,görükle gibi yerlerden 70-80 civarı öğrenci evlerini alıp 700 civarına kiraya verebilirsiniz.

30k paran var diyelim
50k kredi çekip alsan bitane bunlardan 60 ayda ayda 1k falan bi para ödüosun.
700 zaten kira olduğunu düşünüorsen, totalde 20k gibi bi para ödeyip evi almış oluosun. Satarkende 100 e okutsan, 80k kar.
(tabi 80ktl nin kaç dolar edeceğni 5 sene sonra allah bilir zarar bile edebilirsin heh )

Öbür türlü 30k yı mevduata koysan her sene 3k getirse totalde 50k bi paran olur oda 20k demek.

Tabi ilk opsiyon daha riskli ve zahmetli. Ama böyle bi miktar param olsa, istanbulda 500 e ev almak yerine bu yerlerden 3 ev alıp kirasıyla denk eve geçerdim

[bingildak]

ya ben yeni başlık açmayayım diye buraya yazmıştım, ondan hep yatırım içinmiş gibi anlaşılıyor, yatırımlık aramıyorum oturmalık arıyorum.

[goldbären]

5 levent noldu abi

[Dragonfire]

oturmalık bende arıyorum baya bişey baktım ama beğenemedik henüz. istanbulda bütçe çok kısıtlı kalıyor.

[bingildak]

gidemedim ya. gidesim de gelmiyor pek. yerine bir türlü ısınamadım.

nefin yeni projesi var, 14 kağıthane diye. orası güzel gibi o da kol gibi olacak büyük ihtimal.

[bingildak]

hayır 35 yıllık asansörsüz daireye 32 yıllık kira istemek nedir abi ya, new yorkta daha düşük lan kira-fiyat oranları. millet iyicene saçmaladı cidden.

[Valvyn]

Lancelion said:

karamürselidelihamdi said:

yalovaya yerleşin lan mis gibi

10/10

Son 3-4 senedir trafik acaip kilitti ve arap akını vardı bu sene otoban açılınca düzelmiş daha da iyi olucak bende yalova diyorum zaten yazları ordayım kışlarıda geçirsem bişey kaybetmem en kötü atla deniz otobüsüne 1.30 saate istanbul merkezdesin zaten trafikle istanbul içine aynı sürede gidiyosun ^^

[goldbären]

abi gitme zaten. yeri çok abes. her yerde raylı yatırımlar varken arabaya muhtaç olmak iyi değil. bence vazgeçmen daha iyi oldu.

[bingildak]

öyle de paramız var ev alamıyoruz arkadaş ya. eski binalara bakıyorum başka saçmalık, yeni projelere bakıyorum başka saçmalık. zamanında ağaoğlunun şu 1453 e girmek gerekiyormuş da işte araplarla yaşamak istemiyorum yani ama herif devlet desteğiyle öyle yerlere projeye atıyor ki fıstık gibi, metro kapısında projenin - konumu falan tam benim yaşam alanımda.

her araştırmam da daha da lanet ediyorum şu ülkeyi böyle adamlara mahkum edenlere ya. 1-2 tane şirket dışında arapları hedef almayan düzgün proje yapabilen yok ülkede, o 1-2 tane de çıtayı o kadar yukarı çekiyor ki çalışarak kazanılan paralarla almak imkansız. valla kusacam artık konut projelerine bakmaktan.

bizim burada seba konutları var, adamlar daire satıyor 2.5m dolar. o paraya central parka yakın penthouse alıyorsun yani bir şeyler yanlış ülkede cidden.

http://circacentralpark.com/availability

[suBzer0]

Sakaryadaki yapımı devam eden projemizden satışlarımız devam ediyor. 3+1 130 m2 dairelerimizin liste satış fiyatı 244.000 tl; stokla sınırlı sayıda dairelerimizde fiyatları 214.000 tl ye çektik kısa süreliğine. Mevcut piyasa darlığından dolayı oluyor tabi bunlar , bunu fırsata çevirmek isteyen arkadaşlar benimle irtibata geçebilirler. 1. etapın tamamlanması şubat 2017 ; tahmini kira geliri 1000-1100 tl ; proje tamamlandıktan sonra min satış rakamları 265-285.000 tl.

link

beşköprü projemizi inceleyebilirsiniz.

Ayrıca Zekeriyaköydeki 14 villalık projemizinde yapımı devam etmekte. Siteden detaylara ulaşabilirsiniz. Uskumruköy köprü çıkışında , uskumruköy kavşağındadır projemiz.

teşekkürler :)

[goldbären]

arkada o yazın hit şarkısını çalıp üstüne yumuşak ses tonuyla konuşan hanım spikerden yerel radyoda reklam dinlemiş gibi oldum.

[goldbären]

bana birisi şunu söylesin.


katlar arası, daireler arası ses yalıtımı yapan tek bir allah bina var mı istanbulda?

[Valvyn]

abi bütçe nedir aradığın evin özelliği ne bide İstanbul mu söyle hemen sana bizim burdan alalım bi tane eğer araban varsa

[bingildak]

ben istinye-yeniköy-tarabya civarında arıyorum eski daire olursa.

yeni daire olursa maslak, etiler falan o civarda olması lazım.

bütçede 1-1.3 arası işte.

[goldbären]

bingildak said:

öyle de paramız var ev alamıyoruz arkadaş ya. eski binalara bakıyorum başka saçmalık, yeni projelere bakıyorum başka saçmalık. zamanında ağaoğlunun şu 1453 e girmek gerekiyormuş da işte araplarla yaşamak istemiyorum yani ama herif devlet desteğiyle öyle yerlere projeye atıyor ki fıstık gibi, metro kapısında projenin - konumu falan tam benim yaşam alanımda.

her araştırmam da daha da lanet ediyorum şu ülkeyi böyle adamlara mahkum edenlere ya. 1-2 tane şirket dışında arapları hedef almayan düzgün proje yapabilen yok ülkede, o 1-2 tane de çıtayı o kadar yukarı çekiyor ki çalışarak kazanılan paralarla almak imkansız. valla kusacam artık konut projelerine bakmaktan.

bizim burada seba konutları var, adamlar daire satıyor 2.5m dolar. o paraya central parka yakın penthouse alıyorsun yani bir şeyler yanlış ülkede cidden.

http://circacentralpark.com/availability

şu gerçekten çok acıklı ya. bildiğin mahkumsun boktan evlere iyi parası vermeye. gerçekten iyi ev istiyorsan da dünya başkentleriyle yarışıyorsun... Ben de fazla fazla baktım pes ettim kiracı olarak öleceğimi kabullendim. Çok düşündükçe çaresizlik çöküyor cidden.

[Valvyn]

oralar uzak bana atakentteyim ben havaalanına yakın işte o bütçeye burdan 3+1 4+1 rahat bulursun site içinde.Burda şu an alınabilcek bosphorus ve tema istanbul var.Bosphorus full arap ama ben sevmiyorum tema istanbul daha gitmedim.


Gerçi 4 seneye yakın atakent beşiktaş gidip geldim okul yüzünden ama problem olmadı öyle aman aman.

+ olarak bu beşiktaş mahmutbey metrosuda yakın olcak bize baya sanırım bide bu eminönü halkalı treni açıcaklar yeniden bahçeşehire kadar uzatıp yani burdan bindinmi 40-45 dakikada eminönü marmarayda olacan

[sdeceokuyangenç]

Tuzla yükselen yeni yıldız bence. Fiyatlar uygun ama kaç 100 yılda yükselir bilmiyorum. İstanbuldan başka türlü ev alınabilir gibi değil

[Remus]

suBzer0 said:

Sakaryadaki yapımı devam eden projemizden satışlarımız devam ediyor. 3+1 130 m2 dairelerimizin liste satış fiyatı 244.000 tl; stokla sınırlı sayıda dairelerimizde fiyatları 214.000 tl ye çektik kısa süreliğine. Mevcut piyasa darlığından dolayı oluyor tabi bunlar , bunu fırsata çevirmek isteyen arkadaşlar benimle irtibata geçebilirler. 1. etapın tamamlanması şubat 2017 ; tahmini kira geliri 1000-1100 tl ; proje tamamlandıktan sonra min satış rakamları 265-285.000 tl.

link

beşköprü projemizi inceleyebilirsiniz.

Ayrıca Zekeriyaköydeki 14 villalık projemizinde yapımı devam etmekte. Siteden detaylara ulaşabilirsiniz. Uskumruköy köprü çıkışında , uskumruköy kavşağındadır projemiz.

teşekkürler :)

Normalde karlı projeymiş ama daha düşecek fiyatlar. ;) Yinede salak saçma banka faizleri ile sakaryada olasam düşünebilir bir proje. (Kira getirisi doğru ise)

[bingildak]

hayır abi zaten eve 35 yıllık kirasının parasını vereceksek kirada oturmak daha mantıklı. antalyadaki evimi bebek gibi yapmıştım aylarca uğraşıp bir tek o istediğin gibi içini döşeme olayını özlüyorum başka bir şey değil yoksa mülk sahibi falan olmuşum cidden umurumda değil. fiyat-kira oranına göre ev sahibi olmaz zarar etmek demek zaten şu an için. 2.5k kirası olan yerde 35 yıllık bina 1m olamaz, böyle bir gayrimenkul piyasası yok yani dünyada. emlakçılar mı gazlıyor, kim alıyor bu fiyatlardan bu daireleri ben anlamadım. geleceğe yatırım, fiyatlanacak diye alsan anlarım, 35 yıllık bina abi nereye fiyatlanacak daha fazla. o kira 3.5k olamaz yani türkiye şartlarında 3 yıl sonra taş çatlasın 3 bin tele olabilir.

[Remus]

bingildak said:

ben istinye-yeniköy-tarabya civarında arıyorum eski daire olursa.

yeni daire olursa maslak, etiler falan o civarda olması lazım.

bütçede 1-1.3 arası işte.

İş yerleri nerede?

[Sparkcaster]

1.3 milyon eve verebilecek durumu var insanların, fakirlikten ağzım kokuyo resmen

[RamsesII]

2 biranın hesabını yapar duruma geldik olaya bak yahu

[bingildak]

Sparkcaster said:

1.3 milyon eve verebilecek durumu var insanların, fakirlikten ağzım kokuyo resmen

girdiğin iddiayı kaybettiğinde onure* edemeyecek kadar fakir misin peki?

[Valvyn]

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-trump-towers-da-121-m2-1-plus1-daire-327913110/detay

Lan bu ne bu eve bu parayı kim neden ve nasıl verir abi şunu alıcağama gider biraz şehir dışında villa alırım önünede domates biber ekerim.Hem o mecidiyeköyün pis kokusunu trafiğini çekicem hem kuştepenin çingenleriyle uğraşacam hemde 1+1 eve bu parayı verecem