Konut yatırımı

[pascalnouman]

ornek mah derim atasehire yakın metro otobis aktarmayla metrobis taximden taksiyle 40tl flndi en son

[smyrnas]

dana22 said:

ehe eheh narlidere otoban..400 500 ? en yasanmaz yerler oralar..ogrenci evleri olurdu eski yazliklar denize sifir kayikhaneli filan yilin 6-7 ayi kicin donardi.. o 400 500 luk evleri uzuv donarken rutubetten hersey kuflenip cururken gorun siz..

Abi en son ne zaman geldin izmir ve narlıdereye? yaş 60 falanmı? o denize sıfır kayıkhaneli dedigin yerlerde (sahilevleri,altıevler) milyon dolarlık villalar var. 400-500 e oralarda müştemilat veriyorlar :) Bizim dedigimiz yerler tam otobanın kenarında böyle tek tek bloklar siteler falan var. genelde hepsi peyzajlı,otoparklı,çogu havuzlu güvenlikli vs.. pek dötün donacagı yerler degilde döte kaçacak yerler.

Narlıderede dagın tepesindeki toprak yollu olan sitelere bile 400 falan isteyip elimize verip yolladılar bizi :(


Neyse sonuç olarak bizde güzelyalı da karar kıldık. biraz sıkışık ama merkezi ve sahile çok yakın olması. birde metro avantajı var tabi:)

[dana22]

sahilevleri degil abi tam..kahvalticilarin basladigi yerlerde vardi denize sifir hala mithatpasa caddesinden giderken..hos dedigim tabi ki 25 sene olmustur rahat..ama 3-4 sene once gittigimde de o dedigim yerlerdeki kohne yazlik evler hala duruyordu site olmamislardi..

[Sparkcaster]

Noluyomus şubat martta

[Esh]

dana22 said:

sahilevleri degil abi tam..kahvalticilarin basladigi yerlerde vardi denize sifir hala mithatpasa caddesinden giderken..hos dedigim tabi ki 25 sene olmustur rahat..ama 3-4 sene once gittigimde de o dedigim yerlerdeki kohne yazlik evler hala duruyordu site olmamislardi..

urla yolunu mu kastetti acaba

[Valvyn]

Balon patlıyosa banada öm atında 1 ev parasına 2-3 ev alırım

[GEd]

türkiyede ev kredisine yuzde kac Faiz aliyor bankalar?

[bingildak]

kredi almayı planlayanlara global konjonktür küçük sürprizler hazırlıyor önümüzdeki 2 yıl içerisinde.

[GEd]

almayi planlamiyorum merak ettim sadece trde faizler kac diye.

[Kithnos]

% 1,37 diyor ziraat internetteki hesaplama aracı. Buna yakın bir rakamdır çoğu yerde de.

[GEd]

aylik Faiz oluyordu di mi bu?

300 bin lira kredi aliyorsan her ay 411 lira Faiz vesaire gibi, borc azaldikca Faiz miktarida azaliyor

[Kithnos]

Evet aylık tabi.
300 K TL için 12 ay vade aşağıdaki gibi oluyor mesela



Hesaplama Aracı

[bingildak]

300K borçlanıp 1 yılda 333k borç ödüyorsun kısaca

[suBzer0]

Konut yatırımında kar elde etmek için , güvenebileceğiniz,sağlam firmalardan projedeyken peşin para ile daire almak en doğrusu. 200-250 bin tl civarı yatırım için en uygun bölgeler istanbul civarı şehirler olacaktır. Mesela Sakarya (ben de proje yaptığım için :) en uygun lokasyondur. ufak bir araçtırma işe şuan projeden 200.000 tl civarı alınacak 3+1 130m2 daire proje bitimine min. 250.000 lirayı bulur (1 sene proje süresi) 1.000 liraya yakın kira getirir.

inceleyebilirsiniz projelerimizi ; biz satış yapıyoruz ve yatırımcı ciddi paralar kazanıyor ; neden buradan biri de kazanmasın? Ben de kazanıyım , alan da kazansın.


projeler

[dana22]

param oldugunda alicam soz..

[barbu]

feedback vereyim. Sitede kat planları kısmında her kat için toplam m2 de ekleyin. Elle toplamasın millet. Varsa da ben göremedim.

[GEd]

herhalde trde en son yapacagim sey proje asamasinda olan eve para yatirmak olacaktir.

[dana22]

onun disinda daha once de bahsetmis olabilirim arada canım sıkılır yurtdisindaki evlere filan bakarim gocsek etsek kaca patlar diye..amerikada fazla buyuk olmayan eyaletlerde 4 oda 3 banyo filan evlerin morgage i 400 800 dolar arasi..

2000 sg ft 185 mt2 filan dusunun..

al buradan bak mesela eyalet eyalet amerikada

[GEd]

Amerikada is olan yerler degildir o evler. Allahin unuttugu yerlerdir.

[batuhan]

Ankarada bırak yatırımlık oturmalık konut bile yok uygun fiyata.

[seigen]

Kiracılı evi borç devriyle aldım geçende, 2,5 bin kira geliri var, kiracı çıkıp yeniden kiralanırsa 2,7-3 arası olabilirmiş. Aylık ödemesi de 108 ay 4100, neredeyse ev kendini ödüyor.

Kithnos said:

Bu konuyu takibe alıyorum. Konut ile ilgilenen arkadaşlara geri dönücem Şubat - Mart gibi. Umuyorum o zamana kadar bir emlağa yatırmamış olursunuz :)

ÖM lütfen, merak ettim :D.

[dana22]

uff 108 ay 4100..442 800..abi o parayla 4 daire dikilir..arsa payi haric..

[seigen]

Laz müteahhit zekası olsa zaten köşeyi döneceğim de yok bende malesef :(.

[dreagloth]

gayet mantıklı yatırım yapmışsın bence, kira stabil ödeniyorsa ve kalan kredi ödemesi seni zorlamıyorsa en optimum şartlaş oluşmuş konut yatırımı için.

Oturduğun eve kira vermediğini düşünerek tabi

[cacodemon]

Lokasyon neresi ve kiracıyı çıkarmayı düşünüyor musun?