Kirayı ödemeyen kiracı

[miyaw33]

Osmaniyeden ev benim içinde ilginç oldu. Bir iş için gittiğimde arkadaşım üniversitenin kapısının hemen karşısında ev aldım dedi 46 bin tl ye, kirası 600 tl. Bende tam arabayı degiseyim diye düşünüyordum, aynı gün kararverdim ve evi alıp öyle döndüm.Bu paraya iyi getirisi var, birde evin altını ünlü bir cafeye kiralamışlar, eve suan 100 bin veriyorlar, altı ayda ikiye katladı.

[yav]

Darestan said:

bilecikte bile 1+1 ler 70 80k kiralar 500 den başlıyor

bilecik'te 1+1 mi var sdfjklfds
izmir karşıyaka'da 3+1 900'e buluyosun abi sallamayın ne bileciki

[Darestan]

öyle, küçük yerde öğrenci silkeliyolar işte.

[-Bonesoul-]

iyi prim yapmış

[yav]

o zaman bankadan 80k kredi çeker ev alır kiraya verirsin 13,5 yılda kirayla kredi ödeyip ev sahibi olursun. millet boşuna iş güç peşinde koşuyor?

[Esh]

adam paraya sıkışmıştır abi, olur yani kelepir işler.

[yav]

fenomen haline gelmiş bi sıradanlık olduğunu düşünmüyorum sonuçta 80k bilecik 500 falan birlikte anlamsız gözüküyo, hakktaen öyleyse söyleyin abi

[dana22]

yav said:

o zaman bankadan 80k kredi çeker ev alır kiraya verirsin 13,5 yılda kirayla kredi ödeyip ev sahibi olursun. millet boşuna iş güç peşinde koşuyor?

85 kredi sana 100 e gelir..kira gelirinin % 15 i filan vergiye giriyor..% 5 gelirin evin masrafi olsa senede.. gelirin % 20 si de ole gidiyor..20 yila filan kendini amorti eder ..

ha o mantikla yani cebinden odeyebilecegin 300 500 000 varsa o parayla arsa al 20 seneye her halukarda o parayi 10 a katlarsin..

[miyaw33]

Morgage ile ev alınırsa yıllık vergi 49 tl civarı damga vergisinden ibaret 5 yıl süresince. Ödediğin kredi faizini,eğitim masraflarını, kendi evinin kirasını vs baya birşeyler vergiden dusuluyor. Beş yılın sonundada ödeme şeklini değiştirip (götürü) maliyeye hesaplatinca yıllık 300 u geçmez. 1500 TL kirası olan evin maliyeye heaaplatilan vergisi 537 tl idi. Eve yapılan tüm masraflarda vergiden dusuluyor

[Darestan]

yav said:

fenomen haline gelmiş bi sıradanlık olduğunu düşünmüyorum sonuçta 80k bilecik 500 falan birlikte anlamsız gözüküyo, hakktaen öyleyse söyleyin abi

daha yeni aldım yeni yapılan lüks bir sitede ki bilecikte öyle siteler yok pek, 1+1 73k ya aldım ama 80k ederi var, ustaya vermişler para yerine, kira min 500 işte

[Law]

miyaw33 said:

Teşekkürler, bugün gidip noterden çekeyim ihbarı. Ayın 13 ünde kirayı yatirmasi gerekiyordu.Bu arada ev Osmaniye de

Bir avukat bulup danışıyorsun güzel güzel işini hallediyor. Noter ihtar vs işi uzatır bunlar. Daha kısa ve hızlı çözümler var.

3 sayfada verilen tüm bilgiler hatalı ve eksik bir avukata danış.

Edit: Black ice ın postunu görmemişim :).

[Riverwind]

xaty said:

ihtar çekmeden icra takibi başlatılabiliyor mu?

başlatılır

çekme ihbar falan , direk icra takibi haciz ve tahliye talepli

için rahat olsun diye söyleyeyim, örnek 13 ödeme emri yani kira alacağında kullanılan ödeme emrinde yazılan ihtar geçerli( notere gerek yok ) , black ice ın yazdığı gibi 1 hafta içinde itiraz etmesi ya da 1 ay içinde ödemesi gerekiyor, sonra tahliye davası

[Riverwind]

zaten tahliye davası açabilmen için de aynı dönem içinde iki haklı ihtar çekmiş olman lazım

[fenn]

Üniversite yanından 1+1 almak geçiyor gönlümden ama burayı okuyunca kararsız kaldım ileriye yönelik

[BulletRide]

Ben Bornova'dan aldım, anasını ağlattılar evin, gerçi 1+1 bile değil ama 0+1. Yine de 800'e falan gidiyor Yaşar Üni'de okuyan elemanlara. Eşyalı değildi ama ankastre seti evin default'ında var, öğrenci sitesi gibi birşey zaten. Yatak duvardan indiriliyor falan, onun yaylarını kırmış. Fırın'ın tepsileri yok, ocakta kaçak var geberecek, buzdolabının kapısının açıldığı yönü kendi mühendislik fikirleriyle değiştirmeyi denemişler sebebibini bilmiyorum, kapanmıyor.

Bir de depozito almadım çocuktan güvenip, ailesiyle falan gelince. Sadece ilk yıl kirayı 100'er TL fazla istedim. Yan dairemdekiler 1000 dolar falan almış hep

[Rerore]

mor ışıkla da baktın mı daireye

[BulletRide]

45 metrekare zaten. Kapıdan baktığında belli ediyor kendini hasar. 4 ayda bu hale getirmiş. Badana,boya umrumda değil. Depozitodan bile düşmem yapılır geçilir de, herhangi bir mekanik aksam veya eşyanın hasarlanması/kaybolması da koyuyor adama.

Ha bir de balkon kapısının PVC alt teker takımını patlatmış, kapı üstten oturuyor alt taraf boş kalıyor dik üçgen şeklinde asdfhsdhf

[Darestan]

zabıt tuttursana çıkmadan evden, sözleşmeye yazmadın şu bu diye. ailesiyle muhattap olmuşsun zaten onlarla görüş bi de

[Aceace]

Adres ver kayinpedere soyleyeyim bassin elemanin evini.

Osmaniye demisken ilcelerinin isimleri de komik. Rizaiye, Cevdetiye, Kadiriye... Adamlar ne kadar agir isim varsa hepsini yumusatmislar.

[miyaw33]

Kirayı ödedi hatta agustos 15 kirasınıda ödedi arkadas.Bir tanıdıgı yolladım eve,beni arayıp abı yanlıslık olmus ben hemen 2 aylık yollayayım dedi.
Bundan sonra 1000 dolardan az depozito alırsam namerdim,millete eziyet etmeyelim derken ayakustu dolandırmaya cabalıyorlar

[Anhora]

Ne güzel ev sahipleri var. Bizimki de depozitonun üstüne yattı.

[Aluriel]

bizim eski ev sahibi çok iyiydi ya. 1 ay geriden verirdik kirayı bişey demezdi yada belki haberi bile yoktu orası pek net değil.

[miyaw33]

Adam telefon yada mesajla;abi 2 ay ödeyemeyecegım kusuruma bakma dese eyvallah ama telefona cıkmayınca adamın tepesi atıyor

[barnacle]

Riverwind said:

xaty said:

ihtar çekmeden icra takibi başlatılabiliyor mu?

başlatılır

çekme ihbar falan , direk icra takibi haciz ve tahliye talepli

için rahat olsun diye söyleyeyim, örnek 13 ödeme emri yani kira alacağında kullanılan ödeme emrinde yazılan ihtar geçerli( notere gerek yok ) , black ice ın yazdığı gibi 1 hafta içinde itiraz etmesi ya da 1 ay içinde ödemesi gerekiyor, sonra tahliye davası

tahliye davası ne kadar sürüyor ?

[barnacle]

icra yoluyla evdek eşyaları bir depoda bekletebiliyormuşsunuz el koyarak. tabi değersiz şeyler pek bir boka yaramıyor. devlet resmen kiracıyı koruyor baya.