Daire satın almak veya kirada oturmak

[Biyik]

"ölüyü bile siker bu müteahitler"e gelecek sandım ben de okurken.

[Xaenin]

Biyik said:

her zaman için kira derim.
mülk adamı sabit kılar.

Bu ciddi mi?

[Fin]

Şu kira fena dram askerlik yok diye bulaşmadım şu kredi olaylarınada kiralar yüksek baya kiranın 1/10 u daha eklesem kiraya zaten evin aylık banka taksidi gibi bişi oluyor

[monoscope]

Şu an oturduğum evin kirası 1200tl satın almak istersem 250k. garantinin hesap makinasından hesap yaptırdım. hadi 50k da peşinat çıkabildiğimi varsayalım. 200k için;

Aylık Ödeme 2.665,21 TL , 120 ay boyunca
Faiz Oranı % 0,85
Toplam Ödeme 319.826,12 TL

Aylık Ödeme 2.053,50 TL , 240 ay boyunca
Faiz Oranı % 0,91
Toplam Ödeme 492.839,09 TL

faizler deli yüksek ya eyw 20 yıl ama yani bildiğin 200k yı 500k olarak odüyosun sdf.

[Biyik]

Xaenin said:

Biyik said:

her zaman için kira derim.
mülk adamı sabit kılar.

Bu ciddi mi?

evet.
sultan süleyman'a kalmadı. bize mi kalacak dünya?

[Xaenin]

İnanılmazmış hayatı boyunca başkasının evinde yaşama isteği insanın, aklım almıyor benim kusura bakmayın.

[Biyik]

mülk edinmeye karşıyım.
her şey ödünç bu hayatta.

[Xaenin]

Ya 16 yaşındasın daha dünyadan haberin yok, ya 50 yaşındasın pek ev alacak duruma getirememişsin kendini.


Ya da Noyzura'sın.

[aquila]

zengine oyle dusunmek kolay.

[cempostaci]

kira kanser denilmiş. doğru
taksitle ev almak ise amele işi.
hatta taksitle herhangi birşey almak saçma :)

[cempostaci]

Biyik said:

Xaenin said:

Biyik said:

her zaman için kira derim.
mülk adamı sabit kılar.

Bu ciddi mi?

evet.
sultan süleyman'a kalmadı. bize mi kalacak dünya?

annen baban sanırım sana beş kuruş bırakmamışlar

[Biyik]

bu dünyaya bi şeylere sahip olmaya mı geldik?
evim olsa ne olmasa ne.

[cempostaci]

fakir ve çalışmayı sevmeyen adam avuntusuna hastayım

[Joker]

Biyik said:

bu dünyaya bi şeylere sahip olmaya mı geldik?
evim olsa ne olmasa ne.

yok bu dünyaya eşşek gibi çalışmaya geldik. çalışıp kira ödemek varken niye ev alıp rahat edeyim ki, sonra ev sahiplerini kim zengin edecek hem.

[Biyik]

mortgage lobisi

[fenn]

150.000 tl ye ev alan tanidigimda var

150.000 tl í bankaya koyup aylik 1050 tl faiz alip 500 tl ye gayet guzel evde kira da kalan tanidigimda var.

[Ayfon]

150bin Lira deger kaybeder seneler gectikce. Ama 150k Liraya alinan ev deger kaybetmez hatta semtine göre kazanir. (Eve yaptigin bakimla orantili olarak)

[cantug]

Ayfon said:

150bin Lira deger kaybeder seneler gectikce. Ama 150k Liraya alinan ev deger kaybetmez hatta semtine göre kazanir. (Eve yaptigin bakimla orantili olarak)

(tu)

[L_Zero]

faiz bileşik faizse kira daha mantıklı.

basit faizse ev almak daha mantıklı.

[Arma]

monoscope said:

Şu an oturduğum evin kirası 1200tl satın almak istersem 250k. garantinin hesap makinasından hesap yaptırdım. hadi 50k da peşinat çıkabildiğimi varsayalım. 200k için;

Aylık Ödeme 2.665,21 TL , 120 ay boyunca
Faiz Oranı % 0,85
Toplam Ödeme 319.826,12 TL

Aylık Ödeme 2.053,50 TL , 240 ay boyunca
Faiz Oranı % 0,91
Toplam Ödeme 492.839,09 TL

faizler deli yüksek ya eyw 20 yıl ama yani bildiğin 200k yı 500k olarak odüyosun sdf.

o faiz oranları çok

[Biyik]

peki bu mortgage'larda diyelim ki 1 yıl işsiz kaldın.
erteletme hakkı gibi şeyler var mı?
ödemezsen falan cayır cayır üstüne ek faiz bindiriyorlar mı?
bankaların bu mortgage'la insanları nası düdüklerini tam olarak bilmiyorum da.

[Ayfon]

Yarin git bi bankaya. Mortgage hakkinda bilgi almak istiyorum de ögren herseyi.

[Biyik]

allah bir dese bankacılar, inanmam.

[Suark]

ev alınca paranı baya bi bağlamış oluosun,
iş falan kuramazsın yani ev aldıktan sonra, hayatını kafadan bi 10 sene öteliosun.

zaten 10 sene sonra o ev, baya değer kaybediyor.
neticede eve çıkarken, eski ev tercih etmiyoruz dimi?

Ek olarak,
gayrimenkul, ihtiyacın oldugunda höt diye satılabilen bişi değil.
o yüzden yatırım falan değil, anca işte "oturduğum evi alıyorum, biraz da birikmişim vardı, kira yerine malım olsun" mantığı güdülebilir.

Paran varsa, çöt masaya koyabiliosan, alınır tabi, ama kıt kanaat geçiniosan sıkıntı.
Zaten, 300k ya aldığın evi 500k olarka ödüosun,
oda 10 sene sonra 500k anca edio değer kaybetmiş parayla birlikte.

Pek bi karı yok krediyle ev almanın.

mesela bi hesapla,
300k lık sıradan bi ev alsam istanbuldan ( biraz yeni, kıç kadar olmayan )
50k nakit çıksam
250klık kredi alsam
10 yıla bölünce, garanti konut kredisi 387k olarak ödetio
aylık 3.233 tl veriorm.
e bu evin kirası 1100 lira.

hem 10 sene belim bükülecek
hem 300klık evi 437k olarak ödicem.

ha ne yapılabilir?
ucuz bi ev alınır, mesela 150k.
50 çıktığında 100k kredi çekilir. Ev sıfır olursa daha makbuldür.
sonra o ev eğer satabiliosan 200k dan 250k dan satılır.
sonra gidilip o 300k lık ev alınır.
bak bu mantıklı

[Ayfon]

Biyik said:

peki bu mortgage'larda diyelim ki 1 yıl işsiz kaldın.
erteletme hakkı gibi şeyler var mı?
ödemezsen falan cayır cayır üstüne ek faiz bindiriyorlar mı?
bankaların bu mortgage'la insanları nası düdüklerini tam olarak bilmiyorum da.

Biyik said:

allah bir dese bankacılar, inanmam.

Yukarda sordugun sorular icin bankaya sor dedim. Issiz kalinca ödemeyi dondurmak, faiz binmesi, gibi sorulari yanlis cevaplayamazlar. Bunlar senin sözlesmenin maddeleri olucaktir sana imzalatacaklar. Gereksiz bir fakesin.