Hakim-savcı-avukat arkadaşlar bi bakabilir mi?

[fenn]

Bir eşya aldım altıncıdan kredi kartıyla ve başka bir dükkandan başka bir modeli beğendim.1 saat olmadan geri ürünü iade etmeye gittim ve adamlar hurda fiyatına almaya kaktılar. Ürünü değiştirelim dediler fakat paramı iade etmediler.

Bunları tüketici mahkemesine versem bi iş çıkar mı? Veya ne gibi yol izleyebilirim

[Joker]

altıncı dan derken?

[GERGE]

4077 sayili kanunu oku iste, orada haklarin yaziyor, yeterince de anlasilir.

[reyou]

fenn said:

Bir eşya aldım altıncıdan kredi kartıyla ve başka bir dükkandan başka bir modeli beğendim.1 saat olmadan geri ürünü iade etmeye gittim ve adamlar hurda fiyatına almaya kaktılar. Ürünü değiştirelim dediler fakat paramı iade etmediler.

Bunları tüketici mahkemesine versem bi iş çıkar mı? Veya ne gibi yol izleyebilirim

eger pirlanta ise adamlar hakli yapcak bisi yok.

[fenn]

Joker said:

altıncı dan derken?

Kuyumcu işte 1000 tl civarında bi set aldık. 2 küpe+bi kolye ucu+zincir+yüzük. Taşlı maşlı birşey. Ayrıca 14 ayar.

Fazlada anlamam bu set işlerinden. Kredi kartına 8 e böldüler

[reyou]

benim bildigim altin, pirlanta gibi degerli taslar araba gibi, kullandigin anda 2. el muamelesi goruyo

[fenn]

reyou said:

benim bildigim altin, pirlanta gibi degerli taslar araba gibi, kullandigin anda 2. el muamelesi goruyo

Hadi ya. Ama kutusundan bile çıkmadı. Giderken dükkanın birinde gördük 15 dakka bile değil inceledik ve geri döndük

[fenn]

Daha önce denilen sözünde takılmadığı için klimayı iptal etmiştim
Ayrıca başka mağazada daha ucuza bulduğum için 1 saat içersinde fotoğraf makinası iade etmiştim

[reyou]

yalniz adam degerinde biseyle degistirmeye kalkiyosa, demekki kutusu acilmadigi icin 2. el muamelesi yapmiyo..

o halde zorla derim ben, cikarim yaptim sadece dsfsdf

[GERGE]

Kanuna bakin iste. Numarasini verdim. Tuketici kanunu amaci nedeniyle cok basit ve anlasilir yazilmis bir kanun.

[fenn]

En son adam dedi o modeli bulacağım abi. Eğer bulamazsam resmini çekip yaptıracağım dedi. İyi tamam dedik bu seçenekte olur diye. Ama iade etmeye kalksam böyle hakkım yok mu diye merak ettim.

[fenn]

Dükkandan çıktın ve ben ürünün daha ucuzunu buldum vs vs dersen bırak iade almayı değiştirmiyorlarmış. Tüketici heyetini aradım

[dasaaa]

tahmin edeyim
albay emeklisisin?

di mi?

[quixef]

Ya şöyle aslında tüketicilerin bu durumda ne hakları olduğu bir yerlerde yazsa ne güzel olurdu. Büyük eksiklik:)o

[GERGE]

Son kez soyluyorum, ne tur haklarin oldugu 4077 sayili kanunda cok acik bir sekilde yaziyor. Orada yazmayan bir hak yok tuketici hakki adi altinda, ancak borclar hukuku kapsaminda olaylar var ki irade sakatligi farkli bir sey. Okumayip da sonra haklarimi yazsalar keske diyorsan senin sorunun o. Mediamarkt gibi magazalar kendileri ekliyorlar daha ucuzunu bulursaniz kosulsuz iade gibi kurallari, onlara ozgu o.

Okuyun, anlamadiginiz bir kismi olursa sorun burada, aciklayalim.

Bu olay icin cayma hakki yok, mesafeli sozlesmelerde var o. Yani internetten alsaydin "Parami geri istiyorum, nedeninden sana ne?" diyebilirdin ama dukkandan alinca olmaz. Satici kabul ederse ancak ama oyle bir yukumlulugu yok.

[dasaaa]

uzun hukuki dil.

bunlara video çekmeliler.

[GERGE]

Bilmiyorum ama diger kanunlarla karsilastirinca gercekten cok anlasilir bir dili ve tarzi var bu kanunun. Uzun olmasi hukuki dilden kacinilmaya calisilmasindan bence, uzun uzun anlatmislar iste. Yoksa bir satir kanun icin sayfalarca aciklama gerekiyor, bunun aciklamasi icinde.

[Turkish_Trader]

Öncelikle herkese iyi forumlar. Ek konu açmak istemedim arama kısmında da bilgi bulamadım. Arkadaşım vasıtası ile buraya sormak istedim.

Benim şuan oturmuş olduğum ev şehir merkezine otobüs ile 2 saat uzaklıkta. 2011 Ağustos ayında yıllık kira kontratımızı yaptık. Ben ödemelerimi hep 15 gün önceden yapan sorunsuz bir kiracıyım zaten ev sahibi ile de sorunumuz yok ancak emlakçı durup dururken atar yaptı. Şehir içinde ev bulmuş olduğum için ev sahibi Türkiyede olmadığı için telefon ile görüşüp karşılıklı mutabakat sağlandı. Akşam emlakçı eve bekmak istiyorum diye telefon etti kendisine de çıkacağımı belirttim birden patladı o kadar kolay değil çıkamazsın vs. gibi. Kontrat üzerinde fesih ile ilgili bir bağlayıcı madde yer almıyor ne benim açımdan ne de karşı taraf açısından.

Normal koşullarda kontrat süresine kadar evde kalma zorunluluğu olduğunu biliyorum ancak günde 4 saatimin yolda gitmesi yaşama olanıklarımı kısıtlamakta bu sebepten çıkmak istiyorum. Hiçbir yolu yok mudur? Dava açıldığında ev sahibi zaten 2 aydan fazla talep etmesi durumunda yanlış bilmiyor isem iyi niyet kapsamından çıkıyor ve zaten ücret alamıyor örnek dava sonuçları var. Ancak olayın bu boyuta ulaşmasını istemiyorum. Ancak ev sahibi Türkiye de olmadığı için de karşılıklı yazışma vs gibi bir şansımız pek olmuyor.

Kontratta zaten Türkiyede vekalet vermiş olduğu birisi tarafından yapıldı. Ben o kişiye ihtar çekip evi boşaltsam hukuksal açıdan bir yükümlülüğüm olur mu? Emlakçıyı devreden çıkarıp direk kendisi ile muhattap olabilirim değil mi?

[GERGE]

Emlakcinin hic bir soz soyleme yetkisi yok burada, ignore direk.

[Dworgian]

Turkish_Trader said:

Öncelikle herkese iyi forumlar. Ek konu açmak istemedim arama kısmında da bilgi bulamadım. Arkadaşım vasıtası ile buraya sormak istedim.

Benim şuan oturmuş olduğum ev şehir merkezine otobüs ile 2 saat uzaklıkta. 2011 Ağustos ayında yıllık kira kontratımızı yaptık. Ben ödemelerimi hep 15 gün önceden yapan sorunsuz bir kiracıyım zaten ev sahibi ile de sorunumuz yok ancak emlakçı durup dururken atar yaptı. Şehir içinde ev bulmuş olduğum için ev sahibi Türkiyede olmadığı için telefon ile görüşüp karşılıklı mutabakat sağlandı. Akşam emlakçı eve bekmak istiyorum diye telefon etti kendisine de çıkacağımı belirttim birden patladı o kadar kolay değil çıkamazsın vs. gibi. Kontrat üzerinde fesih ile ilgili bir bağlayıcı madde yer almıyor ne benim açımdan ne de karşı taraf açısından.

Normal koşullarda kontrat süresine kadar evde kalma zorunluluğu olduğunu biliyorum ancak günde 4 saatimin yolda gitmesi yaşama olanıklarımı kısıtlamakta bu sebepten çıkmak istiyorum. Hiçbir yolu yok mudur? Dava açıldığında ev sahibi zaten 2 aydan fazla talep etmesi durumunda yanlış bilmiyor isem iyi niyet kapsamından çıkıyor ve zaten ücret alamıyor örnek dava sonuçları var. Ancak olayın bu boyuta ulaşmasını istemiyorum. Ancak ev sahibi Türkiye de olmadığı için de karşılıklı yazışma vs gibi bir şansımız pek olmuyor.

Kontratta zaten Türkiyede vekalet vermiş olduğu birisi tarafından yapıldı. Ben o kişiye ihtar çekip evi boşaltsam hukuksal açıdan bir yükümlülüğüm olur mu? Emlakçıyı devreden çıkarıp direk kendisi ile muhattap olabilirim değil mi?

Kontratın önemli. "her yıl aynı şartlarla uzar" diyorsa her yıl 1 yıllık yenilenmiş olur. bu demiyorsa zaten her yıl yeni kontrat yapman lazım.


yenileniyor ise 2 ay önceden çıkacağım demen gerek yoksa 2 aya kadar kira senden talep edilebilir (depozito kiraya sayılmaz sen de depozitonu isteyebilirsin)

yakın dönemde uğraşmıştım bildiğim budur. ama emlakçı yı ignore edebilirsin ev sahibi söz sahibidir.

[Turkish_Trader]

Açıkçası emlakçıyı çok takmadım zaten ama ortalığı karıştırmaya çalışıyor ev sahibini etkilemesinden korkuyorum dediğim gibi ev sahibi yurtdışında olduğundan kendisi ile yazılı iletişim kuramıyorum bir kez bile evrak olsa elimde sorun yaşamam zaten. Kira kontratı maddeleri aşağıda mevcut.

http://f1301.hizliresim.com/15/c/hv11p.png

http://f1301.hizliresim.com/15/c/hv129.jpg

[GERGE]

Simdi Gayrimenkul Kiralari Hakkinda Kanun buyuruyor ki 11. maddesinde sozlesmenin bitiminden 15 gun once yazili haber vermezsen sozlesme bir yilligina yenilenir. Hakli sebep olmadan (ki ise uzak hakli sebep degil burada) cikarsan depozitonu alamazsin ve ev yeniden kiraya verilene kadar kira odemekle sorumlu olursun sozlesme bitene kadar. Yargitay ictihatlarina gore boyle, baktim simdi ictihat bankasindan. Dogru olan da bu zaten, sozlesme yaptiysan uyacaksin. Boyle yenilenecegini bilmiyordum bir bahane degil, yaptigin sozlesmenin nasil bir sozlesme oldugunu arastirmak senin gorevin.

[Turkish_Trader]

Benim amacım bir bahane aramak değil zaten bana sorun çıkardıklarında kendimi savunma talebi. Ben evi tuttuktan 10 ay sonra hastaneden aldığım kronik astım raporum var halıfleksler bunu tetikleyebiliyor çok davalık bir durum olursa onu da sürerim zaten önleri. Bir de söylediğim gibi ev sahibi zaten sorunsuz birisi o gayet normal şekilde karşılıyor hata mı vardı evde vs diyor adam yapıcı bir şekilde yaklaşıyor ama emlakçı sakat aklına absurd fikirler sokmasından çekiniyorum. O yüzden direk ev sahibi ile uzakta da olsa yazılı bir metin düzenleme şansım yok mu? Dijital imzalı vs :)

[GERGE]

Faks yollayacaksin o zaman. Bizim ulke yeni yeni e-posta gibi seyleri kabul ediyor yeni cikan kayitli e-posta ile. Anlasirsaniz sorun olmaz zaten, benim dedigim mahkemelik olursa. Bu arada sorunun senden kaynaklanan bir sorun olmamasi lazim. Evi aldiktan sonra hasta oldum ya da boyle alerji oldugunu farkettim demek bir fayda saglamaz. Ev kusurlu olmali, sorun ev sahibinin tarafindan olmali yani mahkemenin lehine sonuclanmasi icin.

[Dworgian]

Turkish_Trader said:

Benim amacım bir bahane aramak değil zaten bana sorun çıkardıklarında kendimi savunma talebi. Ben evi tuttuktan 10 ay sonra hastaneden aldığım kronik astım raporum var halıfleksler bunu tetikleyebiliyor çok davalık bir durum olursa onu da sürerim zaten önleri. Bir de söylediğim gibi ev sahibi zaten sorunsuz birisi o gayet normal şekilde karşılıyor hata mı vardı evde vs diyor adam yapıcı bir şekilde yaklaşıyor ama emlakçı sakat aklına absurd fikirler sokmasından çekiniyorum. O yüzden direk ev sahibi ile uzakta da olsa yazılı bir metin düzenleme şansım yok mu? Dijital imzalı vs :)

abi zaten ev sahibinin vekalet verdiği kişi ile yapmadın mı sözleşme imzasını.

yine aynı şekilde ev sahibi ok diyorsa emlakçıya kapa çeneni diyerek ev sahibinin yetki verdiği kişiyle kontratın feshine gidebilirsin.

ama en temizi emlakçı gazı vermeden bunu halletmen olur sanırım