Jump to content
Forumu Destekleyenlere Katılın ×
Paticik Forumları
2000 lerden beri faal olan, çok şukela bir paylaşım platformuyuz. Hoşgeldiniz.

Ev/Tapu Sorunu


Seele

Öne çıkan mesajlar

Gallant said:

Bina hasarli ise, yikim talebi cikarip kira yardimi bile alabilirsiniz.

Bence ust kat sahiplerinin yapmaya calistiklari once arsa tapusundan pay alicaklar, sonra yikim talebinde bulunacaklar. Ondan sonra gelsin yeni ev.

Normalde tapusuz arkadaslar gg. Orta yol ariyorsaniz soyle bisi yapilabilir. Yikim karari cikarip evi yiktirirsiniz. Muteahite verip 4+kacak daire sayisi+2(yada 3) daire olacak sekilde iskan aldirirsiniz. Arsa tapusu sahipleri dairelerini onceden secer, kacak dairelerde kalanlardan alir. Muteahitte kendine ait 2-3 daireyi satar.


Ev nerde abi? Bağdat caddesinde mi kaçak kat çıkmışlar? Kaçak kat çıkıldıysa ev varoşta hangi mütehait verir bu devirde %55 ten fazla. 4 tane lagal daire + 4 te kaçak daire arsadan 16 daire çıkmıyosa hiç bi mütehait uraşmaz salak mı adam.
Link to comment
Sosyal ağlarda paylaş

dana22 said:

hic bir salak mutahit de 2 daire icin o ise girmez kusura bakmayin..8 10 dairelik bina yapacaksin neredeyse hepsini vereceksin..ha olur da 1+0 1+1 45 mt2 ev yapar size..10 yerine 30 daire ceker.

Bunun icin bir mutahit kisi basi 70K Tl para istemis. zararim olmasin diye.

BonePART said:

Dairemi vermem diyen adam aşiretse dediğim gibi annen pasif kalsın. Hiç bulaşmasın. Adamlar kanlı bıçaklı olsun.

bundan emin degilim. Ama annem ilk onu ikna edin demis.

Dworgian said:


abi 4 kişi hak sahibi ise niye beleşe versin ki haklarını?

vermesin annen pay may


annem öyle biri degil. kiyamaz insalara. sokakta kalmasinlar istiyor . kimse madur olmasin istiyor ve cok vufka yürekli. bi tane papatyaya sevinen göz yasi döken birisi.
Link to comment
Sosyal ağlarda paylaş

BonePART said:

Gallant said:

Bina hasarli ise, yikim talebi cikarip kira yardimi bile alabilirsiniz.

Bence ust kat sahiplerinin yapmaya calistiklari once arsa tapusundan pay alicaklar, sonra yikim talebinde bulunacaklar. Ondan sonra gelsin yeni ev.

Normalde tapusuz arkadaslar gg. Orta yol ariyorsaniz soyle bisi yapilabilir. Yikim karari cikarip evi yiktirirsiniz. Muteahite verip 4+kacak daire sayisi+2(yada 3) daire olacak sekilde iskan aldirirsiniz. Arsa tapusu sahipleri dairelerini onceden secer, kacak dairelerde kalanlardan alir. Muteahitte kendine ait 2-3 daireyi satar.

Atasehirde ev. Ordan e5 metrosu ile ümraniye metrosu birlesecekmis. böylece daha degerli olacak oralar.
Ev nerde abi? Bağdat caddesinde mi kaçak kat çıkmışlar? Kaçak kat çıkıldıysa ev varoşta hangi mütehait verir bu devirde %55 ten fazla. 4 tane lagal daire + 4 te kaçak daire arsadan 16 daire çıkmıyosa hiç bi mütehait uraşmaz salak mı adam.
Link to comment
Sosyal ağlarda paylaş

Abi işte annen dayanamam hak yiyemem diyorsa aşiret uraşsın siz herkez verirse diyin çekilin takmayın kafanıza. Avukatlık bi mevzu yok yane. Eger anlasılırsa gidip tapudan satcaksınız hakkınızı o kadar. Ama o durumda da bina yıkılmazsa sıçtınız adamlar gelip sizin oturdugunuz dairenin yarısını isterler kendi daireleri tapusuz oldugu icin.

Seelee bak en onemli kısmı su isin. O kaçak daireler yok. Annen arsa payını verirse kendi dairenizin yarısını adamlara vermiş olacaksınız. Olur ya yarın obur gun bina değil kaçak kat yıkılırsa adam gelir dairenin yarısı benim cık hakkımdan diyebilir.

Bina yıkılıcaksa kesin bi sozlesme hazırlatın yeni mutehaite. Adam direk daireleri oturan adamlara versin siz hiç arsa payı felan devretmeyin.
Link to comment
Sosyal ağlarda paylaş

Abicim o sebeple götü sağlama alın işte.
Öncelikle iki şeyeemin olun.
1. Bina yıkılacak mı?
2. Hak verilecek mi?

1 ve 2 Evetse: Direk mütehaite söleyin bi sözleşme yazdırsın siz arsa hakkı felan vermeden adamlara mütehait daireleri devretsin siz muhattap olmayın alım satım vergisiyle uraşmayın.

1 Evet 2 Hayırsa: Direk gidin raporunuzu alın mütehaite verin sonra kaybolun piyasadan kira yardımıyla kiraya cıkın. Bina bitince daireyi satar kiraya karşılık kira yaparsınız yada evi satar yeni bi yer alırsınzı huzursa aradığınız.

1 Hayır 2 Evetse: Arsa hakkı verirken yukarda dediklerimi düşünün. Arsa hakkı demek kimsenind airesi belli değil herkesin dairesi ortak demek. Sen bu adama bunu olmayan daireye karşılık veriyosun. Yani senin ondan alabileceğin bir şey yok ama o senind airenin ortağı olacak.

1 ve 2 Hayırsa: INSERT AŞİRET HERE
Link to comment
Sosyal ağlarda paylaş

Sizin apartmanı yapan mütaahit sizi pompiklemiş. Kesinlikle annen hakkını vermesin; o yukarıdakiler evi kimden aldılarsa gidip ondan istesinler haklarını.

Eğer taciz falan olursa annen hiç gıkını çıkarmadan evini 10 çocuklu bir kürt ya da suriyeli aileye verip başka bir eve kiraya çıksın.
Link to comment
Sosyal ağlarda paylaş

Annen ve diğer 3 malik neden uğraşıyor ki. Resmi olarak o arsa 4 kişiye ait bunlardan biride annen.

Arsada pay sahibi olmayıp, kat çıkan şahıslar ki burası çok ilginç neye dayanarak oraya ve diğer 4 arsa sahibinin haberi olmadan nasıl böyle birşey yapıyorlar orası ilginç.

Şimdi hak talebinde bulunan adamlar arsada pay sahibi olmayan şahıslar değil mi ? O zaman bırak yasal olarak haklarını arasınlar siz gerekli yerde müdahale edersiniz.

Ben olsam yasal olarak iskan vs varsa, kat mülkiyetine çeviririm bütün daireleri. Sonra diğer arsada hak sahibi olmayan şahıslara satışını veririm arsa payı oranında tabi fiyatı tespit ettirip.
Link to comment
Sosyal ağlarda paylaş

evet disardan bakilinca cok ilginc bu "hak" isteme. ama söyle düsünün. zamaninda bu katlar cikilmis yapilmis vs. benim bildigim cogu kacak ev sahibleri 10-15 yili askindir o apartmanda. yani hergün gördügünüz komsu oldugunuz 10-15 senedir tanidigniz insanlar kapiniza geliyor. Yani iki günce satin alip bana arsadan pay ver diyebilecek biri yok orda.

Ayda bir kere toplanti oluyor apartman sorunlari icin. Konu dönüp dolasip bu olaya geliyor. Bunun disinda annemi ikna turlari düzenleniyor her ay.

Mahkemelik olsalar sanirim fazla birsey elde edemeyecekler bunun farkindalar. Hatta bir apartman teyzesi anneme at su imzayi artik senin kaybedecek hic birseyin yok diye bagirmis. biz tapuda bu is icin bir süre para vericez diyerek kavga cikarmis.
Link to comment
Sosyal ağlarda paylaş

Peki bu diğer kişiler yani arsa payı olmayan şahıslar bu evleri inşa ederken yani diğer daireleri, para vs vermişler mi annene veya diğer 3 arsa malikine ?

Neye dayanarak yani beni arsamın üstündeki evin üstüne kat çıkmışlar ?

Hani 4 kişiye alın bu paranız ben buraya daire çıkıyorum diyip anlaşmışlar mı zamanında ?

Şimdi 4 esas arsa sahibi arasında böyle bir ihtilaf çıksa tapuya gider saşrtlar uygunsa kat mülkiyetine çevirirler ve herkes kendi payını alır sorun biter.

Ama arsada payın yok, katlar kaçar ilerde sorun olmasın diye arsaya bizi ortak edin demek çok ilginç.
Link to comment
Sosyal ağlarda paylaş

Tam anlatamamış sın,
1- Bina kaç katlı?, her katta kaç daire var? Kaç yılında yapılmış?
2- Daireler arsa paylı olabilir, kaç hissedar var ve oranları nedir?

Benim anladığım şey bina 3 katlı her katta 2 daire var. ilk 2 katta bulunan 4 daire arsanın sahibi, son katta bulunan 2 daire kaçak doğrumu? eğer böyleyse ve adamaların tapusu yoksa haklarını elde etmek için dava açarlar ve kazanırlar. (emlak vergilerini ödüyorlarsa ve orada oturduklarını su elk. abonelikleri ile ispatlıyorlarsa) ispat yoksa mesela elek bir alt daire ile ortak ödüyorlarsa babayı alırlar.
Link to comment
Sosyal ağlarda paylaş

Karag8z said:

Tam anlatamamış sın,
1- Bina kaç katlı?, her katta kaç daire var? Kaç yılında yapılmış?
2- Daireler arsa paylı olabilir, kaç hissedar var ve oranları nedir?

Benim anladığım şey bina 3 katlı her katta 2 daire var. ilk 2 katta bulunan 4 daire arsanın sahibi, son katta bulunan 2 daire kaçak doğrumu? eğer böyleyse ve adamaların tapusu yoksa haklarını elde etmek için dava açarlar ve kazanırlar. (emlak vergilerini ödüyorlarsa ve orada oturduklarını su elk. abonelikleri ile ispatlıyorlarsa) ispat yoksa mesela elek bir alt daire ile ortak ödüyorlarsa babayı alırlar.


olmayan emlağın ne emlak vergisi allasen
ayrıca elektrik faturası olsada imarda olmayan daire ne hakkı alıcak
ole bi daire yok resmiyete gore
Link to comment
Sosyal ağlarda paylaş

×
×
  • Yeni Oluştur...