Ev/Tapu Sorunu

[Seele]

Aslinda sorun annemin. Bende uzakta oldugum icin ve türkiye kanunlarini bilmedigim icin burda bir yazayim dedim. Belki benzer bir olay basiniza gelmistir. Cözüm/yöntem vs tavsiyesi olur.

Annemin oturdugu daire kendisine ait. Ev cok katli ve bir cok daire var. Yanliz Tapu sadece 4 kisiye üzerine / 4 Daire hak sahibi (Arsa payi). Bunlardan biride annem. Bunun anlami üst katlar kacak. Simdi ust kattakiler evlerinin resmi statüye kavusmasini istiyor. Bunun icin bu 4 kisi kendi arsa paylarindan digerlerine arsa payi vermek zorunda. Sorunda burda basliyor. Normal kosullarda (eger üst katlar yok farzedersek) arsa sahibleri arsa payina göre kendi dairelerin üstüne kat cikabilirler. Bu demektir ki arsadan pay verilirse daire degeri düser.

Sorun: Üst kattakiler arsadan pay istiyor fakat bu 4 kisiye tek kurus ödemek istemiyorlar.

Bunun disinda annem evin saglam olmadigini eger devlet kontrol ederse yikilacagini söylüyor (zemin kat kolonlarda catlaklar varmis).

Eger Toki gelir evi yikarsa üst katlar hak elde edebilirler mi?
Mahkemeye versek üst katlar kazanabilir mi? (avukat tutucam ariyorum).

oha wot oldu pardon.

[BonePART]

ust kattakiler kaçak katta tapusuz dairede oturuyolar?
ev normalde 4 daireli gozukuyor?
e o zaman ust kattakiler avuclarını yalarlar
mutehaite hic bir kanıtları belgeleri olmadan para vermişler
bina yıkılırsa babayı alırlar

ellerinde bi belge bir şey var mı evin onlara ait olduguna dair(ki olmaması lazım ole bi daire yok cunku resmiyette)

[Zikko]

hiçbişey anlamadım

[Fistan]

nasıl elektrik su abonesi olmuş üst katlar, iskanına bakmak lazım

[reampage]

4 kişi arasında hisseli mi tapu ?

[BonePART]

Zikko said:

hiçbişey anlamadım

bi bina var
imarı var ama iskanı yok (daireler hala arsa payı durumunda) ki büyük ihtimalle bunun nedenide kaçak kat olması binada

annesi ve 3 baska kişinin arsa payı olarak tapusu var
diğer dairelerin elinde hiç bi bok yok
diğer daireler nasıl haklarını kanıtlarlar diyor

ki şöle bi durum var neden böle bir şey diyor
su anda hiç bir sey yapmamanız sizin yararınıza

[Esh]

Ust kattakilerin arsa payi yok mu?

[Seele]

BonePART said:

ust kattakiler kaçak katta tapusuz dairede oturuyolar?
ev normalde 4 daireli gozukuyor?
e o zaman ust kattakiler avuclarını yalarlar
mutehaite hic bir kanıtları belgeleri olmadan para vermişler
bina yıkılırsa babayı alırlar

ellerinde bi belge bir şey var mı evin onlara ait olduguna dair(ki olmaması lazım ole bi daire yok cunku resmiyette)

yok abi iste ellerinde birsey. annem imza verirse tapuya gidilip arsa paylasimi yapilacakmis. Yani bir dairenin resmi olabilmesi icin arsadan belli oranda pay almasi gerekiyormus.

Simdi bir daire sahibi cekimser. biri olmaz diyor para verselerde vermiyorum hakkimi diyor. Bir digeri annem ne derse o olsun diyor. Annem ise uzlasmak istiyor, huzur istiyor apartmanda.

[BonePART]

Fistan said:

nasıl elektrik su abonesi olmuş üst katlar, iskanına bakmak lazım

bina eskiyse (ki sakat olduguna gore eski heralde) eskiden istemiyolardı
ama mesela su an dogalgaz baglatmak isteseler baglatamazlar
yeni bina ise santiye elektriği suyudur

[Esh]

Huzur islamda diyip anneni kesmesinler de.

Adamlar kacak oturuyolar lan, evini aliyoruz siktirgit desen once anneni sonra da ecdadini keserler

[Fistan]

1/4 payınızı para almadan kimseye böldürmeyin
para da daire fiyatı /2 den aşağı olmasın

[BonePART]

iyide abicim adam haklı
bende olsa vermem dairemi
neden veriyim
madem bina sakat yeri guzelse gider belediyeye sikayet eder bina yıkılır mutehaite verilir yenisi yapılır adamda 1 değil 2 daire alır
sizin bulasmanız hata
hiç bişi yapmayın bırakın daire sahipleri urassın
yok annen illa hak verilsin diyorsa yapcakları sey kolay 4 tane tapu sahibi gidip noterden haklarının fazlalarını adamlara satıcak
ama vermicem diyen adamdan hic bir sey alamazlar

[BonePART]

Esh said:

Huzur islamda diyip anneni kesmesinler de.

Adamlar kacak oturuyolar lan, evini aliyoruz siktirgit desen once anneni sonra da ecdadini keserler

bu durumda işte en guzel cozum pasif olmak
annesi "herkez verirse hakkını bende veririm" diyip geri cekilsin
o vermem hakkımı diyen adam urassın dursun

[Dworgian]

Üst kattakiler direk gg. Hiç bir hak iddia edemezler.

Ama orada toptan iskan yoksa zaten sakat değil mi iskansız yerde oturmak?

[Dworgian]

Seele said:

yok abi iste ellerinde birsey. annem imza verirse tapuya gidilip arsa paylasimi yapilacakmis. Yani bir dairenin resmi olabilmesi icin arsadan belli oranda pay almasi gerekiyormus.

Simdi bir daire sahibi cekimser. biri olmaz diyor para verselerde vermiyorum hakkimi diyor. Bir digeri annem ne derse o olsun diyor. Annem ise uzlasmak istiyor, huzur istiyor apartmanda.

abi 4 kişi hak sahibi ise niye beleşe versin ki haklarını?

vermesin annen pay may

[forgiver]

bina ilk yapıldığı hali öyleyse hakkını versin
kaçak katsa karışmasın

[BonePART]

iskansız binada oturmak eger bina saglamsa bi sorun teşkil etmez
gelip yıkmaz yane belediye imarı vardır cunku kacak katları yıkabilir sadece
anneside komsuluk ilişkileri hak yememek felan diye vermek istemiyodurda
ben vermem diyen adam da haklı
belki o 100 liraya aldı daireli tapulu tapusuz adamlar 50 tlye aldı
adam hakkını vermek istemeyebilir gayet dogal

[BonePART]

bu arada tapusuz daire almak nasıl bi gerizekalılıktır ya

[Seele]

Esh said:

Ust kattakilerin arsa payi yok mu?

yok kardes onlarin arsa payi.

Hic birsey yapmamak cözüm degil. Hele deprem tehlikesi varken izin vermem. Bu deprem denetleme nasil oluyor bilmiyorum. Annem sirketlere basvuruyorsun diyor. Daire basi 600TL denmis. Gerekiyorsa ev hemen yikilsin umrunda degil annemde gerekirse hemen yikilsin diyor.

[Seele]

forgiver said:

bina ilk yapıldığı hali öyleyse hakkını versin
kaçak katsa karışmasın

biz daireyi aldigimizda 14 yasindaydim. ve üst katlar yoktu. (sanirim sadece kolonlar)

[wastyrx]

Siz aldığınızda 2 kat 4 daire vardıysa vermeyin hakkınızı abi, kerizliklerine yansınlar tapusuz ev mi alınır? Babama da sordum onun tecrübe puanı ülkeye basar diye hiçbir hak iddia edemezler dedi.

[BonePART]

Seele sizin yapacağınız şey vasit.
Hiç bir şey yapmamak. Annen eğer baskı yaparlarsa herkez hakkını verirse bende veririm desin aradan çekilsin. HErkez toplanır notere gidilirse bende veririm desin.
Yok çirkinleşicekse vermesin tabe o ayrı.

Deprem denetiminide özel şirketle ryapıyor 2500 TL felan bi masraf vermiştik biz 5 katlı binaya. Olay şu 3 sonuç çıkabiliyor unofficial olarak.
1. Sağlam
2. Çürük ama güçlendirilebilir (burda 3üncü opsiyon tabe mümkün hala)
3. Yıkılacak

Official olarak saplam yada değil deniyor özetle.
En önemli detay şu test yapılırsa ve geçemezse direk yıkılacak diye belediyeye gidiyo rapor ondan sonra dönüş yok. O sebeple biz şirketle gorusun on tesst yapsınlar bi kapora karsılıgı geçmicekse resmiyete dokmezsiniz yıktırılmak istenmiyorsa.

[Seele]

Esh said:

Huzur islamda diyip anneni kesmesinler de.

Adamlar kacak oturuyolar lan, evini aliyoruz siktirgit desen once anneni sonra da ecdadini keserler

zemin katta van li kürt bir aile var asiret. adamlar 60 kisi sirf erkek var. gecen asiretler arasi kavga cikti silahlar konusmus. Zemin kat 4+1 bizim evimiz büyük. ev yikilirsa üst kattan daire istiyoruz diyip tehdit etmisler.

[dana22]

ortadan kaybolun..belediye zaten yikacakmis..hic muattap olmayin..

[Gallant]

Bina hasarli ise, yikim talebi cikarip kira yardimi bile alabilirsiniz.

Bence ust kat sahiplerinin yapmaya calistiklari once arsa tapusundan pay alicaklar, sonra yikim talebinde bulunacaklar. Ondan sonra gelsin yeni ev.

Normalde tapusuz arkadaslar gg. Orta yol ariyorsaniz soyle bisi yapilabilir. Yikim karari cikarip evi yiktirirsiniz. Muteahite verip 4+kacak daire sayisi+2(yada 3) daire olacak sekilde iskan aldirirsiniz. Arsa tapusu sahipleri dairelerini onceden secer, kacak dairelerde kalanlardan alir. Muteahitte kendine ait 2-3 daireyi satar.