Konut kredisi hakkında yardım

[dana22]

iste yurtdisinda ole bir kiyaslama var yatirim diyorsan..yani kiraya versen ne kadar zamanda yatirimini cikartirsin..yillik % kac getiri saglar diye bazi sitelerde goruyorum onu da koyuyorlar..

bu arada 400k kredi cekip 10 senede odeyecek adamin taksitleri 6k dan basliyor..evet..

[orc_lord]

Faizleri daha düşürmezler gibi geliyor bana ama hükümetin işi belli olmaz. Yeniden yapılandırma da faiz oranı düşük olsa bile toplam maliyet noktasında iyi hesap yapmak gerekiyor çünkü bazen hiç fark etmiyor hatta daha pahalıya geldiği durumlar bile oluyordu diye hatırlıyorum. Bende ev olayına girdim, kolay gelsin cidden :(

[Lithran]

Şimdi hanıma sordum.Uzman portföy yöneticisi .Söylerken toruyor nebcim iş la.Faizlerde düşme yok ,yükselme trendinde yani yukarılara doğru ilerleyecekmiş.Kendisi iyi bir bankada,ne derse tuttu şu ana kadar kesin bilgi yayın.

[fenn]

Sevgili pati ahalisi birisi 20 ay diğeri 55 ay nur topu gibi 2 tane kızım var. Malumunuz üzere aylık 3500 tl civarı 3 yıl kalmış kredim var ( yarısını eşim , yarısını ben ödüyorum. Tapu ikimizin üzerine , o bana , ben ona kefil olduk).107,000 tl anapara, 17,000 tl faiz var. Kızlarımın annesine düşkünlüğünden dolayı anneye 2 yıl ücretsiz annelik izni düşündük. Geçen gün küçük kızımı annesi işe giderken ağlamasına ikimizde dayanamadık, bardağı taşıran son damla o oldu ve başlarım evine arabasına diyerek bu noktaya geldik.

Bana sadece 2 yıl lazım. Eşimin bu 36*1750 kredisini donduracak bir sistem var mı? 2 yıl sonra sorun değil 1750*48 ay ödeyeyim. Benim kredim devam etse de olur. Bankacı ve bu konuda bilgili, tecrübeli kişiler olduğundan bi danışayım dedim. Şu soruna bi el atıverin nasıl yapar ederiz. Bu arada banka Türkiye Finans

Kendimce çözümlerim ( evdeki hesap çarşıya uymaz hesabı tırım tırımım)
1. Türkiye finans konut kredisi 1,15 olduğundan istemiyorum. Halkbank 100k altı 36-120 ay 0,89 veriyor, 100k -1000k arası 36-120 ay 0,97 veriyor. Buraya taşıyıp 10 yıla böldürüp geçeyim diyorum. Bankalarla görüşmedim ve Türkiye Finans bi cinslik yapar mı bilmiyorum. Yarın gidip bi soracağım.

2. Arabayı satayım ve krediye dokunmadan aynen devam edeyim diyorum. Araba parası tahminimce 20 ay eşimin kredisini ödüyor ve kalan 4 ay içinse ihtiyaç kredisi falan filan kullanırım diyorum. Araba satmakta istemiyorum bu arada.

[dana22]

daha once de buralara yazmistik sanirim..kredi yapilandirma vade uzatma vs gibi animasyonlar su anda zarar ziyan..onun yerine cocuklari kres yada bakiciya alistiracaksiniz..

[fenn]

Zarar edeceğim garanti ama bu zararı nasıl en azından atlatırız.

[dana22]

cocuklari bakiciya alistirarak..

bizim oglan da 20 ayligin altinda krese basladi. kiz da bakiciya ..herhangi bir sorun yok simdilik ..9 6 yaslarindalar..

[fenn]

Birde eşim yoruldu iyice. Geçen gün bayılmış iş yerinde ve hala şoktayım. Eşim zayıf bünyeli birisi.

[dana22]

bu sicaklarda bayilmasa sasardim..abi kansizdir bir kan baktirin..

bu minvalde yapilacak sey yakin akraba destegi..ya da ucuz yollu apartmanda potansiyel evde cocuk bakabilecek komsu..cocuklarin alismasi ve sizin gozunuzun arkada kalmamasi acisindan alternatif..

[ginaly]

halkbank'a taşı, ödeyebileceğin taksite denk gelecek şekilde yapılandır.

Varsın ödediğin ilaveten 15-20k faiz ve kredi masrafları olsun, family first.

[Baggio]

cacodemon said:

İşin güzel tarafı, şu an 1.05'den kredi kullanıp daha sonra faiz oranları düşerse yapılandırma isteyebiliyorsun. Tabi karşılığında bir miktar masraf ödüyorsun.

Buna kalan anaparanın %2'si ceza uygulanıyor, ayrıca genelde "o kampanya yeni krediler için geçerli, size uygulayamıyoruz" diyip geçiyorlar, BDDK'ya şikayet et, olumlu sonuç gelsin falan filan uğraşıyorsun bir sürü. Krediyi başka bankaya taşıyayım desen herhalde müşteri kazanmak için ok derler ama bu sefer tapuda ipotek devriyle uğraşması kılı tüyü var. O kadar güzel ve sorunsuz bir geçiş olmuyor yani sonuç olarak, her türlü zorluğu çıkarıyorlar.

Edit: Topik antikmiş la, re-up konusundan alakasız kalmışım baya, pardon :p

[cacodemon]

Araba büyük konfor, fakat bir o kadar da masraf. Özellikle çocuk vs varsa ve gönül ferahlığıyla kullanabileceğin toplu taşıma alternatifin yoksa maalesef ciddi ihtiyaç.

Aracın yıllık masrafı (bakım, sigorta, kasko, yakıt, değer kaybı, vs) toplamda taksiye ve toplu taşımaya vereceğin tutardan fazlaysa ve konfordan ödün vermeyi göze alabiliyorsan, satıp krediyi buradan gelecek nakit ile desteklemek en ekonomik seçenek.

[fenn]

Bulunduğum yerde metro vs yok ve otobüsler iğrenç ötesi. Saati saatine tutmuyor hiç. Bu sebeple arabayı satmak hiç istemiyorum ama malesef araba gidebilir. Bankaya yarın gitmeyi planlıyorum. Gerçi Türkiye Finans bankasından çokta olumlu bi seçenek beklemiyorum. Araştırdığımda kredi vadesi 36 ve daha azsa %1 ceza kesiyorlarmış. Bu kulvarda ilerlerim sanki.

Bi iş arkadaşım ev alırken 4-5-6 yıl önce maaşı 1400 tl civarıyken kredisi 1500 tl idi. Şimdi maaşı 3000-3300 arası, ocakta ise 3250-3600 arasında diye tahmin ediyorum. Nereden nereye. Bende bi 10 yıl çekebilirsem düşündüğüm kanallardan 1500 civarı ediyor ve maaşımın yarısı bile değil. 2-3 sene sonra 1/3 ü 4-5-6 sene sonra 1/4 ü falan olabilir. Hele kapatmazsam peşin parayla son 8-9-10 yıllarda komik rakamlara düşecek.

[dana22]

abi o kredileri zaten getirisi 2 kat olarak kitliyor adam sana..yani senin maas 10 sene sonra 6k olup 3k kredi odediginde zaten coktan bankanin sana misli misli kacirdigini odemis oluyorsun..

hani alternatif arabayi sat motor al arabayi sat tuplu hacimurat al filan desem de kulliyen zarar sana arabayi 30 a satip 10 a 40 yasindaki araba icin neredeyse tum haftasonlarini sanayilerde gecirmek durumunda da kalabilirsin..

hos simdi baktim da 10 un altinda bir suru uno var..hyundai accent..corsa..106 205..olabilir yani..

[BulletRide]

10 sene sonra bu para maaşımın 1/4'ü bile etmez diyerek çok borçlanmamak lazım. Kariyer ve ücret gelişimin her sene beklediğin gibi olmayabilir. Benim de kariyerim 8 yıllık, ilk maaşım ile şu anki arasında 5 kattan fazla fark var fakat stabile bağlandı gibi biraz, enflasyon kadar artması muhtemel bundan sonra transfer yapmadıkça. Bunun işsizliği var, daha fazla masraf kalemi yaratacak hayat konuları var (Sağlık, çocuk, aile yardımı vs) Realist yaklaşmak lazım