S.o.S avukat: kiracı evi boşaltmıyor

[Wolas]

Sağolun ben gidip kalemden dosyamı istiycem kendim gelişmeleri okuycam neden bunca zaman uzamış öğrenicem şubatta yapılacak olan davaya kendim katılıcam sizinde yardımlarınız ile bu sefer bitecek inşallah.

[Dworgian]

Fin said:

zam yapın kiraya çıkar ya

zammı yapmanın koşulu var. anca üfe oranında arttırabiliyorsun. o zammı yapıyorsa kiracı gg.

sadece bedel düşüklüğü mü ne öyle bir dava açabilirsin hani "bizim burada evler 1.500 e kiralanıyor rayiç o ama ben zamanında ucuz kiralamıştım, 1.000 lira alıyorum 1.500 olsun istiyorum" diye.

ama dava sonuçlanana kadar ohooo

[Dworgian]

Riverwind said:

Geçen böyle bir ihtar geldiydi önüme ya adamlar 10 yıl doldu temmuzda boşaltın diye ihtar çekmiş müvekkile , kontratta kira başlangıcı 2010 yazıyor lel

AHAHAHA süpermiş

[Fin]

nasi ya bizim ev sahibi 300$ gecirdi yeniyilda asfaf

[reampage]

adam sizin sahibiniz olmuş

[Dworgian]

Fin said:

nasi ya bizim ev sahibi 300$ gecirdi yeniyilda asfaf

sözleşmeni kontrol etsene.

benimki geçen sene "100 tl arttır" dedi, "hayır 50 arttırcam" dedim, kabul etmedi, sözleşmeye baktım "üfe oranında" diyor, gittim temmuz üfesine baktım %6, 65 tl fln arttırdım bitti.

[elesso]

adamla oturacan anlaşıcan en güzeli bu. şu anda yeni eve taşınmak en iyi ihtimalle 5000 lira.


son kirayı almıyım falan diyeceksin, bu teklifim ayın 5 ine kadar geçerli mahkeme zaten sonlanmak üzere haberin olsun diyip blöf yapacaksın. kaporasını öderken zorluk çıkarmayacaksın.


o zaman çıkar, o muhtemelen ev arıyordur bir yandan ama kafana göre ev bulmak kolay bir iş değil.

[reampage]

abi anlaşmak en güzeli zıtlaştığın zaman yavaş işleyen kanunlar yüzünden her ihtimalle ev sahibi zararlı çıkıyor. adam kira bile vermese tahliye davası sonuçlanması itirazı ıvırı zıvırı aylar sürüyor.

[Cute]

Biz polis ile beraber çıkaramadıkdelinin tekini.Satıldı daire sonra tıpış tıpış, dilinden anlayana birine devret olayı yoksa çok zor iş çıkarması.

[forgiver]

elesso said:

adamla oturacan anlaşıcan en güzeli bu. şu anda yeni eve taşınmak en iyi ihtimalle 5000 lira.

o kadar tutmuyor ya
şehir içi taşınma en en fazla 500
temiz ev bulursan boya badanayla uğraşmasın

--

senelik kontrat imzalayan kiracının çıkma hakkı var mıydı

[Dworgian]

forgiver said:

şehir içi taşınma en en fazla 500

hangi şehir orası askldjaskl

[Mithat]

An itibariyle yeni taşındığım eve masraf yaklaşık 12k.

Tabii bizim fesatlığımızdan bile olabilir başkası olsa o kadar tutmazdı. Kapılar komple yenilendi , alçıpan ile bazı yerler kapatıldı , tuvalete sıfırlandı , heryer komple boyandı sanırım bunlar 12k tuttu , unuttuğum şeylerin olma ihtimali de var tabii.

[forgiver]

fazla mı diyorsun?

kırıkkale-ankara için ankara firması 800 lira istemişti telefonda

kırıkkaleden bir firma 550 ye taşıdı

tırlık eşyam yoku tabi

[Fin]

emlakci fee + kira + deposit zaten 3-5k bandinda bisiler tutar istanbul'da

[elesso]

forgiver said:

elesso said:

adamla oturacan anlaşıcan en güzeli bu. şu anda yeni eve taşınmak en iyi ihtimalle 5000 lira.

o kadar tutmuyor ya
şehir içi taşınma en en fazla 500
temiz ev bulursan boya badanayla uğraşmasın

--

senelik kontrat imzalayan kiracının çıkma hakkı var mıydı

1000 kapora 1000 ilk kira 1000 emlakçı 1000 tadilat(en temiz evde bile ıvır zıvır çok çıkıyo, perdeler uymuyo vs.) 1000 taşıma(avize için elektirikçisiydi vs. armatür vs. için tesisatçısıydı,taşımasıydı)


bunlar en iyi ihtimal... eşyalardan atıp yenisini almak gerekenler olabiliyor, beklenmedik saçma tadilatlar olabiliyo falan filan..

ben başakşehirden ayazağazaya 850 ye taşıttım, adamların yemeğiydi bahşişiydi derken 1000 i bulmuştur...

[Dworgian]

forgiver said:

fazla mı diyorsun?

kırıkkale-ankara için ankara firması 800 lira istemişti telefonda

kırıkkaleden bir firma 550 ye taşıdı

tırlık eşyam yoku tabi

istanbul için şehir içi taşımayı 1k ya fln bulabiliosun

[forgiver]

kapora ok
ev gerçekten yeni tadilattan çıkmıştı (bir tek ocak doğalgaz bağlantısına para gitti)
avizeler amele style tek duylu taktırdım hatta ev sahibi ödedi, alıp götürmeyeceğim için

bir tek taşımacılara yemek ısmarlıyormuşsun onu baştan konuşmak lazımmış

[Wolas]

2013 6. Ayda bizim kontrat zaten bitti. Fakat mahkeme açtığımız için yenilenmedi zaten ortada şuan kontrat yok.

Bu ev bize geçtiği için zaten yasa gereği adamı çıkarma hakkımız vardı ayrıca 10 yılı dolduğu içinde hakkımız var birde üstüne mal sahibi oturmak istediği için de hakkım var okulu askerliği bitirdim çalışmaya başladım artık düzenim olsun istiyorum ailemin yanında kalmak istemiyorum diye beyan ettik hakime. fakat kesin bizim avukat mal olduğu için 6. aydan bu yana halledemedi

[Wolas]

ankarada ben bu işi hallederim dava dosyasını bi gönder bakayım diyen olursada ses etsin direk işi ona vereyim.

[forgiver]

kontrat öyle bitmiyor işte
sen bitmeden ben bitirmek istiyorum demen lazım
yaptıysan sorun yok

[Fin]

Dworgian said:

Fin said:

nasi ya bizim ev sahibi 300$ gecirdi yeniyilda asfaf

sözleşmeni kontrol etsene.

benimki geçen sene "100 tl arttır" dedi, "hayır 50 arttırcam" dedim, kabul etmedi, sözleşmeye baktım "üfe oranında" diyor, gittim temmuz üfesine baktım %6, 65 tl fln arttırdım bitti.

sozlesme yokki ?
asdfg

[Zikko]

sen niye illa orada oturcam diye kasıyosun ki kirayı arttır,

başka yerden ev kirala ordan aldığını ona ver, sorun çözülsün.

başka bi neden var kesin o işte :)

[Dworgian]

Fin said:

sozlesme yokki ?
asdfg

abi lkjsdkl sene 2014 ve söz... neyse

müstahak size 300 usd =)

[Dworgian]

Wolas said:

2013 6. Ayda bizim kontrat zaten bitti. Fakat mahkeme açtığımız için yenilenmedi zaten ortada şuan kontrat yok.

Bu ev bize geçtiği için zaten yasa gereği adamı çıkarma hakkımız vardı ayrıca 10 yılı dolduğu içinde hakkımız var birde üstüne mal sahibi oturmak istediği için de hakkım var okulu askerliği bitirdim çalışmaya başladım artık düzenim olsun istiyorum ailemin yanında kalmak istemiyorum diye beyan ettik hakime. fakat kesin bizim avukat mal olduğu için 6. aydan bu yana halledemedi

bi kere davayı açmış olman otomatik yenilenmeyi durduruyor mu bundan emin ol. dava sonuçlanmadan yenilenme durmaz diye düşünüyorum. yoksa açar davayı atar kiracıyı her isteyen.

ev sana geçince kiracı çıkartma hakkın var mı onu bilmiyorum. yasa kiracıyı bayağı koruyor çünkü.

ha ama evet "ben oturucam" diyerek çıkartma hakkın var. o durumda da kiracı senin o şekilde onu çıkartıp evde senin oturmadığını ispatlarsa feci ceza yiyorsun diye biliyorum.

davada bulun. avukata güvenme.


edit: evet evi alınca çıkartma hakkın varmış;

"Gayrımenkulü satın aldıktan sonra yeni bir kontrat yapmasaydınız, 6570 7/d maddesine dayanarak 1 aylık süre içinde ihtarata bulunarak 6 ay sonra tahliye davası açabilirdiniz (veya daha yakınsa sözleşme sonunda). "

[oldun]

elesso said:

adamla oturacan anlaşıcan en güzeli bu. şu anda yeni eve taşınmak en iyi ihtimalle 5000 lira.


son kirayı almıyım falan diyeceksin, bu teklifim ayın 5 ine kadar geçerli mahkeme zaten sonlanmak üzere haberin olsun diyip blöf yapacaksın. kaporasını öderken zorluk çıkarmayacaksın.


o zaman çıkar, o muhtemelen ev arıyordur bir yandan ama kafana göre ev bulmak kolay bir iş değil.

bence de bu kirasını düzenli yatırıyor diyorsun zaten cok dengesiz biri degildir.