Joker Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 arkadaşlar kafam karıştı bi hesabıma el atıverin. bileşke faiz hep kafamı karıştırmıştır bildim bileli :) diyelim 50K peşin + 150k 0.80 faiz oranı ile 120 ay vadeli kredi ile ev alıyoruz. 200k ya aldığımız bu evi 1000 TL kira ile veriyoruz. mortgage kredi çektiğimizde ve yıllık ev kirası artışınıda %5 oranında hesaba katarak sabit ödemeli aylık kredi tutarlarım nasıl olacaktır? /discuss
Mithat Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 iyi de yıllık kira artışını vermemişsin ki bize. 1.949 lira eder ayda ödemen gereken para ve 1000 lira kiradan kesersek senin 949 lira kalıyor. bunun dışında yılda kira ne kadar artar falan kesin bir cevap yok o yüzden bilemicem. edit ile vermişsin zaten 120 ay demek 10 yıl demek 1000 1050 1102 1157 1215 1276 1340 1407 1477 1551 al hepsini yazdım hatta kiranın her yıl %5 arttıgını varsayarak neler olabılecegını.Bunların her birini 12 ile çarpıp sonra sana gelen kredinin faizli son toplamından çıkartıp senın en son ne odemiş olucagını da hesapliyim mi :D
goldbären Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 bu devirde ev alınmaz, fiyatlarda balon var. ama o şişmenin inmesine müsade ederler mi bilemem. tamam vazgeçtim alın sdf
Joker Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Konuyu açan Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 evet bende excel yardımı ile hesapladım. hatta maaş'ın artış oranınıda hesaba kattım :P bana aylık ne kalıyor filan enteresan sonuçlar çıktı ortaya :D
Mithat Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 e tamam işte maaş belli kira geliri belli herşey ortada alan öyle alıyor ev falan almayanda maaş kesin artar mı belli degil kiracı her zaman 10 sene boyunca olur mu belli degil oldu dıyelım her sene %5 kesin mi belli degil bunları hep kafada kurdukça almıyor. Mesela çok yakın bir arkadaşımın ailesi 1 evleri vardı ipotek ile 2.ye geçtiler onu da alıp kira vs ile halledip şimdi borcu bitirip 3e geçiyorlar biz de özenip evi ipotek ettirip yeni ev almaya karar verdik hatta :D yani cesaretin varsa matematik bu ama dedigim gibi maaştı kiraydı %100 garantisi olan şeyler degiller ondan çekınıyor ınsanlar.
Joker Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Konuyu açan Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Mithat said: iyi de yıllık kira artışını vermemişsin ki bize. 1.949 lira eder ayda ödemen gereken para ve 1000 lira kiradan kesersek senin 949 lira kalıyor. bunun dışında yılda kira ne kadar artar falan kesin bir cevap yok o yüzden bilemicem. edit ile vermişsin zaten 120 ay demek 10 yıl demek 1000 1050 1102 1157 1215 1276 1340 1407 1477 1551 al hepsini yazdım hatta kiranın her yıl %5 arttıgını varsayarak neler olabılecegını.Bunların her birini 12 ile çarpıp sonra sana gelen kredinin faizli son toplamından çıkartıp senın en son ne odemiş olucagını da hesapliyim mi :D kiraları ben yuvarladım biraz 1000 - 1050 - 1100 - 1150 filan gibi.. adamdan 1102 lira kira istersem kovalar beni :D
Hotdog Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 gayrimenkul alacaksan amerikadan al şu anda fiyatlar çok düşük ve birkaç sene içerisinde patlayacak.
Mithat Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 ben bana verilen hesapları kullandım gerisine karışmam :D cidden fark orda cesaret edip etmemekte edicem diyorsan sıfırdan inşaata girmek çok daha faydalı, acaip cuzi fiyatlara yazlık yapıp satıp deli para kazananlar tanıyorum 70-80e yapıp çat diye 100e satıyorlar dogru yerde olmasına baglıdır elbette ama iyi satılıyor açıkcası.
goldbären Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 oturmak için alıyor anladığım kadarıyla.
yunusemre Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 mortgage'la aldığın evi neden kiraya veriyosun ki? Ben mi yanlış anladım :S
Mighty_THoR Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 bununla ilgili mekale yazmıştım. yurdumda mortgage alınmaz ,alınırsa her daim büyük zarar ediyorsunuz. sistemin işlemesi için toprak sahibi olmanız lazım aksi takdirde krediniz bittiğinde elinizde ekonomik ömrünü tamamlamış bir beton yığını kalıyor.
yunusemre Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 http://hurriyetemlak.com/konut-satilik/ankara-cankaya-bahcelievler-emlakcidan-apartman_dairesi/detay/2JDc6S0Y3LA=/AdGkFYzPOixHg7q0fxWMWA==/nMiVfOrpQkg=/1/125412/122501 38 yıllık ev, 328.000 TL. Daha da arattım baya var, beton yığını olsa bile bulunduğu yere göre değeri olmuyor mu sonuçta kredi ödendiğinde? Gerçi toprak sahibinden kastın benim dediğim mi anlamadım.
Sahasrara Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 16, 2011 eski binaların yıkılmasıyla ilgili bi yasa tasarısı getirilicekti. bazı binaların da 2-3 yıl içinde kesin yıkılması bekleniyo. bu şartlarda da o binaların değerleri 2 hatta 3 katına bile çıkabiliyo :) para kazanmak isteyen arkadaşlar lütfen eski ev alın ve elinizde patlasın sdfj
Mighty_THoR Mesaj tarihi: Mayıs 17, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 17, 2011 yunusemre said: http://hurriyetemlak.com/konut-satilik/ankara-cankaya-bahcelievler-emlakcidan-apartman_dairesi/detay/2JDc6S0Y3LA=/AdGkFYzPOixHg7q0fxWMWA==/nMiVfOrpQkg=/1/125412/122501 38 yıllık ev, 328.000 TL. Daha da arattım baya var, beton yığını olsa bile bulunduğu yere göre değeri olmuyor mu sonuçta kredi ödendiğinde? Gerçi toprak sahibinden kastın benim dediğim mi anlamadım. sen satarsın da alan olur mu? İlan Giriş Tarihi : 03.07.2009 Güncellenme Tarihi : 17.05.2011
dreagloth Mesaj tarihi: Mayıs 17, 2011 Mesaj tarihi: Mayıs 17, 2011 Burada asıl sorun, 200.000`e aldığın evi nasıl 1000`e kiraya veriyorsun, olmaz öyle iş.
Öne çıkan mesajlar