Eh be ev sahibi ...

[Akhlaur]

Abi adama sor bi niye öyle yapmış.De işte ben bunca sene böyle böyle yapmadım mı , çıkarken sana bunu teklif bile ettim.Şimdi niye böyle birşey isteyeyim ben yapmış olsam.Kapıcı falan yapmış diye bir daha dene.Belki hakkaten evi çok kötü hale getirmiştir kapıcı ( veya kimse artık).Adam da insan değil bunlar kafasında sinirlenmiş olabilir.Bu da olmazsa ver adliyeye daha iyi niyet göstermene gerek yok zaten.

[vaperon]

Durduğun kabahat. Kendi adınla başvuru yap. Sonra git savcılığa. Para istifliyor bir de yüzsüzlükte sınır yok. Durduğun kabahat di.

[Mosquito]

marksman said:

ne var ? mesela ben bankaya yatırmıyorum elden veriyorum parayı. bunu yaptırımı var mı ?

tam limiti bilmiorum ama en son 500tl'nin üzerinde ise kira miktarı bunu bankaya yatırma zorunluluğu vardı. Banka aracılığı ile yapılmıyorsa cezası vardı.

[zaidral]

500tl ve ustunde bankaya yatirmak zorundasin. daha dogrusu ev sahibi banka araciligiyla o parayi almak zorunda.

[odullusoru]

eveeet rage topakımız da açılmış.

[di]

Hah. Ben de nerde kaldin diyordum.

[Anelor]

500 tl nin altında elden veriyorsak kirayı vergi kaçırma gibi şeyler var mı

Yada söyle sorayım kiramız 450 elden veriyorum bu adam bana vermiyom lan depozitonu dese ben bu adama versin diye bunu kullanarak şantaj yapabilir miyim.

[Glatheros]

Türk Ceza Kanunu MADDE 106. - (1) Bir başkasını, kendisinin veya yakınının hayatına, vücut veya cinsel dokunulmazlığına yönelik bir saldırı gerçekleştireceğinden bahisle tehdit eden kişi, altı aydan iki yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. Malvarlığı itibarıyla büyük bir zarara uğratacağından veya sair bir kötülük edeceğinden bahisle tehditte ise, mağdurun şikâyeti üzerine, altı aya kadar hapis veya adlî para cezasına hükmolunur.

santaj hapis cezasi olan bir suc. Ev sahibinizle kiracilik sozlesmeniz konusunda bir sorun yasiyorsaniz bir avukattan sorunu cozmeye yonelik danismanlik alin.

kirayi elden vermeyin hesaba yatirin, elden veriyorsaniz ev sahibinden makbuz veya kira odendigine dair bir belge alin. Adamin vergi verip vermedigi sizin sorununuz degil, maliye bakanliginda calismiyorsaniz eger. Fakat kirayi zamaninda ve eksiksiz odediginize dair belge edinin mutlaka.

kiraci olarak yeni bir eve cikarken, evin ve varsa icindeki esyalarin durumuyla ilgili bir envanter hazirlayin/hazirlatin ev sahibine imzalatin, ve evin fotograflarini cekin.

[Black_Hand]

zaman kaybı böyle adamlarla ugraşmak. bi işin de kalmadıysa artık onunla gerek yok bence.

mahkeme falan :S

[odullusoru]

Glatheros said:

Türk Ceza Kanunu MADDE 106. - (1) Bir başkasını, kendisinin veya yakınının hayatına, vücut veya cinsel dokunulmazlığına yönelik bir saldırı gerçekleştireceğinden bahisle tehdit eden kişi, altı aydan iki yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. Malvarlığı itibarıyla büyük bir zarara uğratacağından veya sair bir kötülük edeceğinden bahisle tehditte ise, mağdurun şikâyeti üzerine, altı aya kadar hapis veya adlî para cezasına hükmolunur.

Mahkemeye vereceğim demek ya da vermek veyahut yasal mercilere şikayet etmek/edeceğim demek, ne tehdit ne şantaja girer.

Öyle olsaydı sonsuz döngüye girerdik, her mahkemede görülen davanın ikinci/üçüncü bir tehdit/şantaj davası olurdu, ikinci mahkemede yargılanan kişi de üçüncü bir dava açardı mahkemeye vereceğimi söylediğim için mahkemeye verilerek tehdit edildim şeklinde.

[Glatheros]

evet dogru. fakat ev sahibine depozitonu vermesi icin dava acacagini soylemekle, depozitonu vermezse vergi kacakciligindan onu sikayet edecegini soylemek arasinda buyuk fark var. ikincisi santaj.

[di]

Onu niye yapayim yahu. =) Acar telefonu sikayet ederim direkt. Kendi vicdanimla savasiyorum sadece yapmamak icin. Herif gerizekalinin onde gideni ama ailesi de etkilenir muhtemelen.

Bu arada depozitonun ustune yatti. Onu almaya calisiyorum zaten yoksa cehennemin dibine kadar yolu var. Turkiye'nin demokrasisi bu kadar ileri oldugu surece mahkemeye ya da yargiya bulasmak en son care olmali.

[copry]

En temizi son kirayi odememek.

[fizban]

siz çıkarken ben size dedim ama; son kirayı ödemeyin depozitoya saydırın diye. dinlemediniz.

bu arada kira sözleşmesine depozito için X tl diye değil, 1 kira karşılığı diye yazdırın. sonra 5 yıl falan kalırsanız evde cücük gibi kalabiliyor o depozito miktarı :)

[Glatheros]

di said:

Onu niye yapayim yahu. =) Acar telefonu sikayet ederim direkt. Kendi vicdanimla savasiyorum sadece yapmamak icin. Herif gerizekalinin onde gideni ama ailesi de etkilenir muhtemelen.

Bu arada depozitonun ustune yatti. Onu almaya calisiyorum zaten yoksa cehennemin dibine kadar yolu var. Turkiye'nin demokrasisi bu kadar ileri oldugu surece mahkemeye ya da yargiya bulasmak en son care olmali.

benim cevabim aneloraydi.

ev sahibi ve kiraci arasindaki sozlesmelerin konu oldugu davalarda Turkiyedeki demokrasiden dem vurmak absurdluk.

eve cikarken her kiracinin yapmasi gerekenleri yapmamissin belliki. Odemeleri belgeleseydin (depozito dahil) ve eve girerken evin durumunu belgeleyip ev sahibine taahhut ettirseydin bunlari yasiyor olmazdin. Elinde depozitonun tamamini veya herhangi bir kismini geri almaya hakkin oldugunu kanitlayan bir belgen olmadigi surece pek birsey geri alamazsin. Senin sozune karsilik ev sahibinin sozu. Mahkemeler kanit uzerinden hukum verir, bir hak talep edebilmek icin, bu hakka sahip oldugunu kanitlaman gerekli.

[odullusoru]

Glatheros said:

evet dogru. fakat ev sahibine depozitonu vermesi icin dava acacagini soylemekle, depozitonu vermezse vergi kacakciligindan onu sikayet edecegini soylemek arasinda buyuk fark var. ikincisi santaj.

hiçbir fark yok. hatta tam tersi vergi kaçakçılığını bildirdiğinde devletin %10 civarı filan bi ödüllendirmesi var.

vergi kaçakçılığını bildirmek şantaja filan girmez, cinayet işleyen bir adam var diyelim mahkemede tanıklık edeceğim demek tehdite şantaja değil vatandaşlık görevine girer.

cücük kadar hukuk bilginizle gelip de burada komik duruma düşmeyin.

şantaja girmesi için, hakkın olanın dışında menfaat istemek gerekir. örneğin depozito 500 tl ise, bana depozito artı 5.000 tl para ödeyeceksin yoksa seni şikayet ederim 10.000 tl ceza ödersin gibi bir şey ancak şantaja girer.

ancak topakta gördüğümüz üzere iyilik ve doğruluk timsali, yumuşak başlı ancak uysal koyun olmayan di kardeşimiz, sadece hakkı olan depozitoyu istiyor.

alamadığı için seni mahkemeye veririm ya da seni ihbar ederim gibi şeyleri devreye sokmak istiyor ama bunlar tehdite, şantaja girmez.

hatta tam emin değilim ama maliyeye ihbar etmek değil ihbar etmemek suç kapsamına girebilir.

[di]

Glatheros said:

benim cevabim aneloraydi.

ev sahibi ve kiraci arasindaki sozlesmelerin konu oldugu davalarda Turkiyedeki demokrasiden dem vurmak absurdluk.

eve cikarken her kiracinin yapmasi gerekenleri yapmamissin belliki. Odemeleri belgeleseydin (depozito dahil) ve eve girerken evin durumunu belgeleyip ev sahibine taahhut ettirseydin bunlari yasiyor olmazdin. Elinde depozitonun tamamini veya herhangi bir kismini geri almaya hakkin oldugunu kanitlayan bir belgen olmadigi surece pek birsey geri alamazsin. Senin sozune karsilik ev sahibinin sozu. Mahkemeler kanit uzerinden hukum verir, bir hak talep edebilmek icin, bu hakka sahip oldugunu kanitlaman gerekli.

Is mahkemeye kalirsa gayet kanit var elimde. Evin biz evdeykenki fotograflari, biz evden cikarkenki fotograflari mevcut.

Ustune adam evini gormedi biz kiralarken. Biz girdigimizde nasilsa ciktigimizda da oyleydi ev. Biz ciktiktan sonra kendisinin istegiyle kapiciya biraktik biz anahtari. Eve aylarca kiraci arandi, gelenleri begenmediginden tutulamadi. Sonra kapicinin bir tanidigi bakmis eve, kapici kendini paralamis abi boyle ev mi olur nasil ev bu les gibi duvarlar berbat diye. Apar topar cagirmislar bunu Istanbul'a ve rezalet bir evle karsilasmis adam dedigine gore.

Yani sorunun kaynagi belli, adamin gerizekaliligi belli, kapicinin annesinin hayat kadini oldugu belli.

Ben kenimi nasil akliyorum ? Biz evden cikmadan hemen once emlakci geldi fotograf cekti + bir suru tanidik geldi evin halini gordu. Haliyle no problem.

[Glatheros]

odullusoru said:

hiçbir fark yok. hatta tam tersi vergi kaçakçılığını bildirdiğinde devletin %10 civarı filan bi ödüllendirmesi var.

vergi kaçakçılığını bildirmek şantaja filan girmez, cinayet işleyen bir adam var diyelim mahkemede tanıklık edeceğim demek tehdite şantaja değil vatandaşlık görevine girer.

cücük kadar hukuk bilginizle gelip de burada komik duruma düşmeyin.

şantaja girmesi için, hakkın olanın dışında menfaat istemek gerekir. örneğin depozito 500 tl ise, bana depozito artı 5.000 tl para ödeyeceksin yoksa seni şikayet ederim 10.000 tl ceza ödersin gibi bir şey ancak şantaja girer.

ancak topakta gördüğümüz üzere iyilik ve doğruluk timsali, yumuşak başlı ancak uysal koyun olmayan di kardeşimiz, sadece hakkı olan depozitoyu istiyor.

alamadığı için seni mahkemeye veririm ya da seni ihbar ederim gibi şeyleri devreye sokmak istiyor ama bunlar tehdite, şantaja girmez.

hatta tam emin değilim ama maliyeye ihbar etmek değil ihbar etmemek suç kapsamına girebilir.

cezai bir yaptirimi olan bir konuda cok yanlis bir bilgi veriyorsun.

Mahkeme sonucu hakkin oldugu kanitlanacak bir borcu talep etmek soz konusu bile olsa, o sahsin isledigi baska bir sucu bildirecegini soylemek suretiyle, mahkemeye gitmeden ayni sahistan para talep etmek santajdir.

di nin konusundan ornek vermissin, soyut hukuk teorilerinden yola cikarak anlatmaktan daha kolay bu. di nin uzerinde hak idda ettigi paranin ne kadarinin di nin evde oturdugu surec boyunca evde olusan hasari karsilamak icin ev sahibinde kalmasi gerektigine mahkeme karar verir, bakiye bir meblag varsa bu di ye geri verilir. di gidip ev sahibine, eger odedigim depozitonun X miktarini bana vermezsen, sana sebepsiz zenginlesmeden dava acarim diyebilir. Bu kesinlikle bir suc degil. Ihtarname bunun adi.

Fakat di ev sahibinin isledigi baska bir sucu bahis ederek, eger depozitomun X miktarini bana vermezsen, senin baska bir kisiye isledigin sucu (ozel tuzel kisilik hic farketmez) bildiririm, sikayet ederim derse bu santajdir. Umarim anlatabilmisimdir.

[Glatheros]

di said:

Is mahkemeye kalirsa gayet kanit var elimde. Evin biz evdeykenki fotograflari, biz evden cikarkenki fotograflari mevcut.

Ustune adam evini gormedi biz kiralarken. Biz girdigimizde nasilsa ciktigimizda da oyleydi ev. Biz ciktiktan sonra kendisinin istegiyle kapiciya biraktik biz anahtari. Eve aylarca kiraci arandi, gelenleri begenmediginden tutulamadi. Sonra kapicinin bir tanidigi bakmis eve, kapici kendini paralamis abi boyle ev mi olur nasil ev bu les gibi duvarlar berbat diye. Apar topar cagirmislar bunu Istanbul'a ve rezalet bir evle karsilasmis adam dedigine gore.

Yani sorunun kaynagi belli, adamin gerizekaliligi belli, kapicinin annesinin hayat kadini oldugu belli.

Ben kenimi nasil akliyorum ? Biz evden cikmadan hemen once emlakci geldi fotograf cekti + bir suru tanidik geldi evin halini gordu. Haliyle no problem.

eger elinde bu derece somut kanitlar mevcutsa, bir avukattan danismanlik talep edip akabinde mahkemeye basvurmalisin. Hak ettigin parayi sonuna kadar alirsin.

Bu arada goz onunde bulundurman gereken sey talebinin zaman asimina girmesinde evvel mahkemeye basvurman. bir an once bir avukatla gorus derim.

[odullusoru]

Glatheros said:

odullusoru said:

hiçbir fark yok. hatta tam tersi vergi kaçakçılığını bildirdiğinde devletin %10 civarı filan bi ödüllendirmesi var.

vergi kaçakçılığını bildirmek şantaja filan girmez, cinayet işleyen bir adam var diyelim mahkemede tanıklık edeceğim demek tehdite şantaja değil vatandaşlık görevine girer.

cücük kadar hukuk bilginizle gelip de burada komik duruma düşmeyin.

şantaja girmesi için, hakkın olanın dışında menfaat istemek gerekir. örneğin depozito 500 tl ise, bana depozito artı 5.000 tl para ödeyeceksin yoksa seni şikayet ederim 10.000 tl ceza ödersin gibi bir şey ancak şantaja girer.

ancak topakta gördüğümüz üzere iyilik ve doğruluk timsali, yumuşak başlı ancak uysal koyun olmayan di kardeşimiz, sadece hakkı olan depozitoyu istiyor.

alamadığı için seni mahkemeye veririm ya da seni ihbar ederim gibi şeyleri devreye sokmak istiyor ama bunlar tehdite, şantaja girmez.

hatta tam emin değilim ama maliyeye ihbar etmek değil ihbar etmemek suç kapsamına girebilir.

cezai bir yaptirimi olan bir konuda cok yanlis bir bilgi veriyorsun.

Mahkeme sonucu hakkin oldugu kanitlanacak bir borcu talep etmek soz konusu bile olsa, o sahsin isledigi baska bir sucu bildirecegini soylemek suretiyle, mahkemeye gitmeden ayni sahistan para talep etmek santajdir.

di nin konusundan ornek vermissin, soyut hukuk teorilerinden yola cikarak anlatmaktan daha kolay bu. di nin uzerinde hak idda ettigi paranin ne kadarinin di nin evde oturdugu surec boyunca evde olusan hasari karsilamak icin ev sahibinde kalmasi gerektigine mahkeme karar verir, bakiye bir meblag varsa bu di ye geri verilir. di gidip ev sahibine, eger odedigim depozitonun X miktarini bana vermezsen, sana sebepsiz zenginlesmeden dava acarim diyebilir. Bu kesinlikle bir suc degil. Ihtarname bunun adi.

Fakat di ev sahibinin isledigi baska bir sucu bahis ederek, eger depozitomun X miktarini bana vermezsen, senin baska bir kisiye isledigin sucu (ozel tuzel kisilik hic farketmez) bildiririm, sikayet ederim derse bu santajdir. Umarim anlatabilmisimdir.

di'nin sahtekar olmadığı varsayımından hareket ederek söylüyorum ki saçmalamışsın.

yok di evi berbat edip üstüne depozitoyu talep ediyorsa dahi maliye bakanlığına şikayet konusu yine tehdite girmez. vatandaşlık görevidir. mahkemeye vermek, yetkili yasal mercilere ihbar etmek gibi şeyler şantaj, tehdite girmez.

[Glatheros]

daha uzun sure seninle bu konuyu tartismayi surduremiyecegim, sabretmeye calissamda saygi sinirlarini asip hakaret niteliginde soylemlerde bulunuyorsun.

gayet basit ve anlasilir sekilde acikladigima inaniyorum. Maliye bakanligina sikayet edebilirsin bu senin hur iraden. Bana, maliye bakanligina olan borcundan ap ayri bir konuda borclu olduguna inaniyorum bunu vermezsen seni maliye bakanligina, vergi kacirmaktan sikayet ederim, verirsen etmem demek kanun cercevesinde santaj. Sen sikayet ettiginde bu insan gene o cezayi oder maliyeye. Sende santaj sucunun cezasini odersin (para cezasi veya hapis cezasi olarak). cok teorik bir olgu bu, adam senin santaj ettigini kanitladigi surece gecerli elbette.

kiracinin hakli olup olmadigina ne kiraci ne de ev sahibi karar verebilir. Mahkemenin atayacagi bilirkisinin veya hakimin hukmune kalmis birsey. Hakeret edip hukuk bilgimi sorguluyorsun cok merak ettim, hukuk diplomani nerden aldin?

[Ardeth]

benim ev sahibim evde ısıtıcıda bir sorun olduğunu öğrenince hiç bana bırakmadan işi servisi arayıp göndertti hehe

[odullusoru]

Glatheros said:

daha uzun sure seninle bu konuyu tartismayi surduremiyecegim, sabretmeye calissamda saygi sinirlarini asip hakaret niteliginde soylemlerde bulunuyorsun.

gayet basit ve anlasilir sekilde acikladigima inaniyorum. Maliye bakanligina sikayet edebilirsin bu senin hur iraden. Bana, maliye bakanligina olan borcundan ap ayri bir konuda borclu olduguna inaniyorum bunu vermezsen seni maliye bakanligina, vergi kacirmaktan sikayet ederim, verirsen etmem demek kanun cercevesinde santaj. Sen sikayet ettiginde bu insan gene o cezayi oder maliyeye. Sende santaj sucunun cezasini odersin (para cezasi veya hapis cezasi olarak). cok teorik bir olgu bu, adam senin santaj ettigini kanitladigi surece gecerli elbette.

kiracinin hakli olup olmadigina ne kiraci ne de ev sahibi karar verebilir. Mahkemenin atayacagi bilirkisinin veya hakimin hukmune kalmis birsey. Hakeret edip hukuk bilgimi sorguluyorsun cok merak ettim, hukuk diplomani nerden aldin?

sen gibi bakkalda öğrenmediğim kesin bu işleri. hala nato kafa nato mermer. devam et böyle sen.

[di]

Adam ilk sinirlendirdiginde baya saglam beddua ettim, ondan sonra kendime kizdim sacma sapan konusma kotu sey dilenir mi diye.

Bugun mesaj atti adam, ben hastaneye yatirildim, bypass icin bekliyorum, o yuzden acamiyorum telefonlarinizi diye. Selamlar saygilar falan yazmis bir de. Sanirsinki o kadar cirkefligi yapan kendisi degil.

heh.

[Aluriel]

acıma bence tam zayıfken saldır bütün gücünle