İnşaat'tan anlayanlar bir bakıversin lütfen

[Aldarion]

Selam;

Şimdi bizim 20 yaşına yakın villamız var. 1 dönüm arazi içerisinde net 350 m2 lik dubleks bir ev.

Burayı oturulacak hale getirelim dedik masraf üstüne masraf çıkıyor. Bir de yeni masraf eski masrafı işlevsiz kılıyor. Örneğin camların çerçevesi ahşap ve çürümüş. Şimdi evin camlarını pimapen yaptıralım desek bu sefer camlar sökülürken boyalar da kalkacak, yeni boyanan ev yeniden boyanacak falan...

Bunun dışında pek çok irili ufaklı problemi de var. İzolasyon, mimarisinin zikikliği falan gibi...

Dedim ki bunu komple yıksak baştan daha küçük ama daha kullanışlı bir villa yaptırsak. Temiz iş atölyesi olur bütün problemleri kökünden çözer. Evladiyelik bir ev olur.

Böyle bir işe girişecek olsak benzer dubleks bir villa ortalama ne kadara mal olur? bir de yapın dedik kaç ayda tamamlanır?

[SNA1L]

iş gücüne göre yapım süresi kısalır ya da uzar
malzeme kalitesine göre fiyat artar ya da düşer
net olarak bir cevap alamazsın

[dasaaa]

çok kısa sürede bitsin diyorsanız ahşap evlerin fiyatlarına bir bakın bence.

[Aldarion]

Yok ya. Adam gibi 1. sınıf dubleks villa.

Örnek vericem de Ankara'dan olacak. İşinizi görür mü ki?

[SNA1L]

inşaat maliyeti olarak metrekare X 300-350$ civarında hesaplayabilirsin

[CaNNi]

tabi taban fiyati o kadar hesapla

[Gimli]

1. sınıf villa yaptıracak para var, varolanın tadilatını halledecek para yok mu anlamadım ben simdi

[CaNNi]

Tadilat daha pahalıya geliyor hakkaten. Yani maddi olarak olmayabilir ama yeni yapılmışın yerini tutmaz bi şeyler eksik kalır falan fistan.

[Chemical]

20 yıllık binanın çökebilitesini de unutmamak lazım tabi
babama sorarım ama villa çok anlıyor mu bilemem

[Luriel]

düzgün yapmışlarsa 50 yıl rahat gitmesi lazım.

[Chemical]

da tadilat yaparken evlerin özellikleçok eskilerinin bi türlü bitmeme huyu var gibi geliyo bana da mesela kuşadasında bi evimiz vardı senelerce yaşadık o kadar sağını solunu yaptırdık ama yapsan evi yıkmaya yakın şeler var, tuvalet borusu bodrumun ortasından geçiyordu tıkandığı için eskisi, elektrik tesisasında tamamen çalışmayan noktalar vardı, tuvalet fayanslarına kadar yıkılması gerekiyordu, her türlü su gideri yanlış yerdeydi yerlerin açıları yanlıştı su göletleniyordu sağda solda, duvarların düzgün sıvası yoktu ee ulan herşeyi söksen düzelticem diye, sadece tuğlasına kadar fayansları boyaları cephesi sökülmüş pencereleri olmayan çatısı olmayan, sanki inşa edilip daha pencereleri takılmamış ev haline gelcek, e elinde kalan duvarlara tasarıma taşıyıcı sisteme bakıyon çirkin ve eski, yıkasın gelir tabi.

[Chemical]

adamı gaza getirip ev yıktırıp masrafa sokucam müendiz yok mu gelsin

[CaNNi]

5-6 sene sonra inşaat müh. olacam inşallah. El birliğiyle hallederiz

[Pasha]

Amerikan tipi prefabrik villa yaptirabilirsiniz, hem saglamlik konusunda hem maliyette hem de fiyat olarak memnun edicektir. ustelik kullanim alanlarini kendi istediginiz gibi cizip yaptirabiliyosunuz.

[Mendoza]

Neden uğraşıyorsun ki. Sat yeriyle birlikte git bir tane adam gibi apartman dairesi al. İnşaatla da uğraşmamış olursun.

[SPectre88]

daha dün emlakcı bir abi anlatıyordu 40bin lira civarı bir fiyata kalıcı prefabrik müstakil ev falan yapıracam diye.

öyle birşey olabilir belki

[EagleEye]

yenilemekmi yoksa yeniden yıkmakmı daha hesaplı oluyor diye görmek için metrajını yapmak lazım. ama bi inşaat şirketine falan gidip sorabilirsin onlara yaptıracakmış gibi. (en azından daha net bi fikrin olur)

[Loex]

eğer ki evin arsası değerliyse iyi bi yerdeyse yıkıp yenisini yaptırmanızı tavsiye ederim.

[Fistan]

ben inşaat mühendisiyim
kapalı alan metrekaresi X 300$
çıplak inşaat.

bye

[Ben&Jerry's]

Fistan said:

ben inşaat mühendisiyim
kapalı alan metrekaresi X 300$
çıplak inşaat.

bye

boyle bi genelleme yok eger ciplak insaattan kastin kaba insaat ise

[huun]

http://www.alomaliye.com/2009/emlak_55_eki.pdf

[pascalnouman]

maliyeti ne istediğine bakar valla içine asansör bile koyabilirsin yani inşaatta lüksün sınırı yok gibi bir şey

[Fistan]

Ben&Jerry's said:

Fistan said:

ben inşaat mühendisiyim
kapalı alan metrekaresi X 300$
çıplak inşaat.

bye

boyle bi genelleme yok eger ciplak insaattan kastin kaba insaat ise

argadaşım inş mühendisiyim diyorum
arkadaşa fikir vermesi açısından yazdım

[Ben&Jerry's]

bende taahhut isi yapiyorum senin hesabina gore 1000 metrekare yerin kaba insaat maliyeti 300bin dolar oluyo yok boyle bi maliyet

[Fistan]

10 000 metrekare oluncada 3milyon dolar oluyor di mi?
carpıyon hani...

adam 1000metrekare dememiş
konu 100-250metrekare arası ev oldugu için cevapta ona göre verildi.