kira vs. ev almak

[chrome]

emlak sektörü ile bağlantılı çalışan bir inşaat mühendisi olarak şunu söyleyebilirim ki. ev alacaksanız, inşaat aşamasındaki evlerden alın, finansal olarak proje aşamasında daire satacak şekilde kendini ayarlamış işlerden daire alın kazanırsınız. aksi takdirde inşaat yapın abi, yaptırın yazık günah. 120.000 e mal ettiğimiz daireye 2 milyon lira veriyorlar gözümüzün önünde. müteahhit bile utanıyorum bazen diyor.

[Rerore]

yer göster aga girelim sermaye bulurum ben

[dana22]

chrome un dedigi istanbulda olur.baska yerde o kadar fahis fark etmez

[serjuhan]

Benim de çevremdeki insanlar işte 1250 TL (Ankara) kira verilir mi, o paraya ev alırsın diyorlar. Ama peşinatı bıdı bıdıyı geçtim benim ayda bu parayı ödeyerek alacağım ev Ümitköy'de değil Keçiören'de anca olur. Eee sırf ev alacam diye ben niye hayat standardımdan fedakarlık edeyim?

Hani bu ev alma fetişini anlamıyorum. Paran yoksa yok kredi mredi vs kasarak istemediğin bir yerde ev almanın ne manası var? İnsanlar kirayı havaya atılan para olarak görüyor ki bu da bana çok komik geliyor.

Babadan filan kalmazsa zannetmiyorum ki ev sahibi olabileyim.

[Sequo]

Remus said:

Sequo said:

Vallaha beyler istanbuldan ev almak ahmaklıdır başka bişey değil.

İyi bir yatırımcı olarak size tavsiyem;

Anadoludan ev alın.

Örneğin ben memleketim Karabükten tanesi 60.000 TL den 10 adet 1+1 daire satın aldım.

Site daha yapılmadan proje aşamasında satın aldım. Arkadaşım yapiyor. Normalde satış fiyatı 100.000 - 110.000 tl arası.

Karabük öğrenci bakımından sayısı yükselen bir il. Ve bu sitede üniversitenin tam yanında sayılır.

Kira getirisi daire başı aylık 800 TL

10 daire 8.000 TL eder. Normalde 850 TL kiralar ama emlakçıya verildiği için herşeyi ile emlakçı ilgileniyor 800 tl ödüyor sana.

Eşyalı birde daireler. Kiracı kirayı yatırdımı derdi yok yatırmasa bile emlakçı sana ödemek zorunda. Bir nevi tüm daireleri emlakçıya kiralıyorum gerisini o hallediyor.

Harcadığın para 600.000 TL
Aylık getirisi: 8.000 TL

İstanbulda 600.000 TL ye alacağın daireyi maksimum 1.500 TL ye kiraya verebilirsin.

Güzel yapmışsın. Böyle başka proje olursa bizide haberdar et :)

Haberdar etmeye gerek yok istanbula özel araçla 3 saat gidin keşif yapın bir ton 1+1 var uni çevresinde 90.000 110.000 TL aralığında.

Ve hepsinin min 800 TL lik kiracı garantisi var.

[Biyik]

ev almayın, para biriktirin.
kriz çıkınca 1M'lik evler 250K'ya gidecek.
demedi demeyin.

[Sequo]

serjuhan said:

Benim de çevremdeki insanlar işte 1250 TL (Ankara) kira verilir mi, o paraya ev alırsın diyorlar. Ama peşinatı bıdı bıdıyı geçtim benim ayda bu parayı ödeyerek alacağım ev Ümitköy'de değil Keçiören'de anca olur. Eee sırf ev alacam diye ben niye hayat standardımdan fedakarlık edeyim?

Hani bu ev alma fetişini anlamıyorum. Paran yoksa yok kredi mredi vs kasarak istemediğin bir yerde ev almanın ne manası var? İnsanlar kirayı havaya atılan para olarak görüyor ki bu da bana çok komik geliyor.

Babadan filan kalmazsa zannetmiyorum ki ev sahibi olabileyim.

Ankara ucuz hacı öyle deme ben öğrencilik zamanımda Kolej de oturuyordum. 1+1 eve ama 110 M2 idi. Aylık 350 TL kira ödüyordum. 3 ay ödedim sonra dedemden bir telefon geldi git konuş ev sahibi ile evi alalım diye. 120.000 tl ye almıştık. İstanbula yerleşirkende 2006 senesinde 160.000 Tl ye satıp öyle yerleştim.

Geçen kuzen 2 tane daire almış 3+1 ikiside birisi 190.000 TL diğeri 240.000 TL

Aynı daireler istanbulda olsa 500.000 ile 1.000.000 arasında gider.

[BalisticGel]

dana22 said:

sekerim ev ne kadar 400 000..kredi cekeceksen % 70 75 mi ne veriyorlar 100 zor..kafadan 100 kagidinin kenarda olmasi lazim zaten.o 300 un de 10 sene vade dersen sana maliyeti 500..500 000..

ayda 4 166 odemen lazim 4 200 civari patlar sana 10 sene..

Nerelerde yaşıyorsunuz siz öyle ya. 400klar 500klar.

[Sequo]

Ha birde geçen ataşehirde varyap meridyenlere bakayım dedim bir tanıdık ev almış.

Karıyı boşayınca artık masrafım yok güzel bir ev alayım demiş 3+1 daireye 1.4 milyon para vermiş.

Bina 50 katlımı ne. Belki daha fazla. Lan keko dedim o kadar para verdim ve burada 10.000 kişi ile birlikte mi yaşayacaksın?

Biz türkiye olarak çok geriden geliyoruz. Örneğin bundan 50 sene önce amerikada böyle plaza daireleri falan çok gösterişli geliyordu insanlara zenginlik sandılar.

Akın ettiler ama sonra gördüler ki göt kadar dairede yaşamanın zenginlik olmadığını anladılar. Sonra hepsi 400 - 500 m2 evlere geçti. Bahçesi olan, garajı olan hatta ardiyesi olan.

Onlar bu işi çözdü. Biz ise 50 sene gerideyiz gökdeleni zenginlik sanıyoruz.

[Zikko]

bahçesi olan ev var mı istanbulda ?

[WaNTeD]

bahçelievler diye semt var sen ne diyosun

[Rerore]

1.4 milyona bulursun

2 tane apartman al yık bahçeli ev yap diyecem de fiyatlar tavandı R yaptım

[Rerore]

lan bi de o nasıl karı boşayınca 1.4 milyon hracayabiliyorsun

[Biyik]

Zikko said:

bahçesi olan ev var mı istanbulda ?

adalar ilçesinin neredeyse bütün evleri.
hem istanbul'dasın hem adada yaşıyorsun büyük keyif.
(yaşadım oradan biliyorum :)

[Valvyn]

Bahçesehir die de semt var ama bahcesini yikip apartuman yapti herifler

[suBzer0]

Ben müteahhitim abi bazılarınız biliyordur. Ama ben İstanbulda ev satın almanın mantıksız olduğunu düşünüyorum. Aslında ödenen paradan vs. den değil bu tamamen farklı bir sebepten.

Örnekle anlatayım ; Şimdi benim oturduğum ev kira , Fulyada oturuyorum ; Eşimin işi nişantaşında ve ulaşım olarak filan çok rahat ediyor. Şimdi çocuk doğacak kısmetse 1 aya kadar o zaman daha büyük faydasını göreceğiz. Aynı zaman da eşimin aileside bize çok yakın oturuyor filan. Şimdi ben oturduğum evi alabilirim , çok şükür öyle bir durumum var ; fakat hadi 1 sene sonra eşimin işi ataşehire taşınırsa? veya eşim iş değiştirip daha uzakta daha iyi imkanlarda bir iş bulursa? o zaman çağırırım 1 tane nakliye firması , tutarım orda bir ev taşınırım diye düşünüyorum :)

tabi bunları düşünmem de kiralar ile ev fiyatları arasındaki saçma orantıda beni caydırıyor. evimin kirası 2200 lira , fakat ben evi almak istesem en az 700 bin ödemem lazım. 30 yıllık bina filan saçma sapan yani.

Ama bak Sakaryada ev almak mantıklı , ben evleri ort 180bin liraya satıyorum ve 180bin liralık evleri insanlar 900-1000 lira arasında kiraya veriyorlar. evlerde hergün değer kazanıyor. İstanbul bu açıdan btmiş durumda bence.

[suBzer0]

Zikko said:

bahçesi olan ev var mı istanbulda ?

ben yapıyorum zekeriyaköyde , satabilirim ;)

www.unyap.com.tr


ya bu arada patiden şu site işini iyi yapan parasıyla filan biri varmıdır? çok kötü lan sitemiz

[Rerore]

bende kırıkkaleyi öneririm (aslında 3 sene önce girmek lazımdı)
geçen seneki balon fiyatlar biraz düştü
okul/hastane/kamu kurumu dolu
sürekli gelen/giden var o yüzden kira açısından avantajlı

tabi saçma sapan bir şehir
her yeri ev doldu
merkezi çok ufak olması yine de avantaj sağlıyor
kiralar max 800 filan herhalde

[Biyik]

suriye savaşının gidişatını kestirip antep'te falan merkezi yerlerde evleri toparlayan var mıdır acaba?

[suBzer0]

Adapazarı ftw, bu aralar düzce de iyi oraya niyetleniyoruz şimdi. Sequo baya haklı yalnız bu konuda :)

[Zikko]

bi müteait semt ayrımını bilmeden şu yorumu yapıyorsa artık..

oturduğun semtte tabiki fiyat performans kazanç oranı düşük,

sancaktepe dudullu gibi yeni gelişen yerlerden 200-300 civarı çok güzel metro vs. gelince gelişince inanılmaz kar getirme potansiyeli olan evler var,

sen gidip nişantaşı bebekte 50 yıllık 2200 getirisi olan evi 700k'ya alırsan tabi kazanamazsın..

aman diyim burda yapıyon hadi neyse de arkadaşlarının yanında da yaparsın rezil olursun.. :)

[Rerore]

bu kadar muhabbet yaptık
bu arada dünya malı ahirete yaramıyor
ne kadar çok dağıtırsan o kadar fayda

[suBzer0]

Abi bahsettiğim durum para kazanmak filan değil ki? en para kazanmaktan bahsetmedim orda. Ben sadece mevcut şartlarda İstanbulda ev almamın mantıksız olduğunu söyledim , bende biliyorum sancaktepe vs. yerleri ama konumuz yatırım yapmak değil ki? konumuz oturduğun evi almalımısın , almamalımısın? sırf kar edicem diye sancaktepeden filan ev almam , onun için sakarya örneğini verdim gider ordan alırım. almıyorum zaten yapıyorum :)

[senko]

dudullu'da çalışan biri olarak, dudullu'da insanlar nasıl yaşıyor anlayabilmiş değilim.

[Rerore]

http://www.hurriyetemlak.com/konut-kiralik/ankara-etimesgut-yapracik-emlakcidan-apartman_dairesi/detay?sParam=7JGZN-te78hhIfo-80QuDw%3d%3d&list=1&new=1

yapracıktan alın 250 lira kira