mortgage çok saçma bişi sanırım?

[huun]

mortgage bir çeşit servet yaratma yoludur, refah toplumu olmak adına mantıklı bir sistem. amaçlandığı gibi düzgün işlese; her yıl ülkede kira veren insanların ödediği paralar bankalar yoluyla kredi ihtiyacı duyan sanayicilere ve tüccarlara kaynak sağlar. bankalar ve finansal kuruluşlar düzenli gelirlere sahip oldukları için borçlanma maliyetleri düşer yani faizler düşer. mortgage sistemine para yatıran insanlar da bu sağladıkları kaynak karşılığı 20 sene sonunda bir hiç değil çocuklarına bırakacakları bir ev sahibi olurlar. 20 sene kirada kaldığınızı düşünün, bu para ev sahibinizin çocuklarına gider. bu sistem sayesinde ödediğiniz kiralar kendi çocuklarınıza kalır. abd de işler niye tersine döndü peki? çünkü şu anda orda savaş ekonomisi var ve mortgage dahil pek çok yolla sağlanan kaynaklar ırak savaşı gibi kimileri için dipsiz bir kuyuya atılıyor. ayrıca abd de finansal sistem artık çok karışık bir yapı almış halde, sürekli büyüyecek ve bol harcama yapılacak öngörüsüne dayalı işliyor orda sistem. mesela bu mortgage piyasasına bağlı buy-down piyasaları var. mortgageden gelecek faiz gelirlerinin alınıp satıldığı bir borsa burası. bildiğiniz gibi karmaşık sistemlerin pek çok faydaları vardır ama yaşanan sorunların çözümünü de zorlaştırır.

uzun vadede sağlıklı işleyeceği öngörülen bir ekonomide asıl bu sistemle ev sahibi olmamak saçmalık. lisede üniversitede birlikte okuduğum pek çok insan bu uzun vadeli borçlanma sistemi sayesinde 30lu yaşlarına gelmeden ev sahibi oldular. ortalama bir gelire sahip babalarımızın pek çoğu ancak 50 li yaşlarının ortasında bu imkana sahip oluyorlardı.

[eisenheim]

mortgage ölüm çukuru demekmiş.. bileyonzmu ? yaa..