Jump to content
fresia

villacık yapımı önemli noktalar

Öne çıkan mesajlar

§ 15 Tem 2021, 21:18
On 12.07.2021 at 15:11, Dragonfire dedi ki:

4-5 yıl önce yazlığı tadilata verdik, 3-4 yerden farklı teklif aldık. sonunda anlaştığımız adamlar 30-40k tl masraf çıkarıp 2 ayda teslim edecekken iş 5 ayı geçti, masraf 60k yı buldu, tadilatı da kendimiz tamamladık. adamlarla da davalık olduk 😄 ki kardeşim inşaat mühendisi, her gün şantiye şantiye dolaşıyor. 

önce düzgün işi bilen yapacak adam bul (bulması baya zor). sonra malzemelerini kendin seç ve al, ama almadan önce uygun malzememi diye bilen adama danış. sonra çıkan her problemle tek tek uğraş.

en sık rastlanan fail piyasadaki. 5k cebime kalsın derken 20k kaybetmek ve sinir harbi yaşamak.

On 12.07.2021 at 15:03, fresia dedi ki:

çelik kons. malzeme maliyetine baya yakın bulurum işyerinden

inşaat çeliği de bulurum da fazla bir miktar tutmaz ton olarak 60m2 x2 kat için

arsa olarak geçiyor, imar sorunu yok 3 kata kadar çıkmış o bölgedekiler

düşünme parasını ekliyorlar, önceden bilmeyince

hepsini bir kişi organize edince daha az yorulur insan ama parça parça uğraşınca daha ucuza geliyor

özellikle malzemeyi sen alırsan

hepsini tek nakliye halletin mi baya farkediyor

ama tecrübe işte hepsi

bir de inşaat bilgisi her zaman lazım sırf öğrenmek için de girilir

 

---

 

mesela bodrum kat mantıksız geliyor boşa rutubet

zeminden yarım metre yüksekten başlasa semin daha güzel

çelik kons. istiyorsun ama inşaatın en az %40 falan daha pahalıya geldiğini bilsen iyi olur. min 500 atman lazım böyle bi ev için yarın yapsan o inşaatı. (sürdürülebilir enerji hariç) tr şartlarında geçen sene yapsan 400dü bu mesela. 2013'de falan 150'e falan çıkarırdık. kork diye yazdım.

iyi uygulamayla bodrum katın rutubetini kesersin. ama istek meselesi tabi. kimisine lazım olabiliyor. arsada eğim varsa kat kazanabilirsin falan.

önerim inşaat yapan düzgün güvenebileceğin bir taahütçü bul bu süre zarfında. mühendis ya da mimar en iyisi ama deneyimli müteahhit de olur tabi. beraber yürütürsünüz bu süreçleri. nolursa olsun bu işi bir kişinin organize etmesi gerekiyor. bu kişi eğer deneyimli bir inşaat uygulamacası diilse sen olamazsın. taahütçüyle beraber yürürsünüz herşeyi açık açık konuşursunuz falan. en temiz yöntem bu. maliyetin %15i üzerinden anlaşıp inşaat yaptık geçen sene. çoğu malzemeyi mal sahibi seçti. hardcore yerlerine karışamadı biz yönlendirdik. en temiz yöntem bu iki taraf için de.

 

 

Black-ice tarafından düzenlendi

Bu mesajı paylaş


Bu mesajın linki
Sosyal ağlarda paylaş
§ 15 Tem 2021, 21:42

hayali ev tasarımlarınız için online 3d ev planlayıcısı kullanın bu arada. bu gibi:

https://planner5d.com/e/

5m2 mutfak planlayıp masa bile sıkıştıramadığınızı görünce üzülürsünüz.

Bu mesajı paylaş


Bu mesajın linki
Sosyal ağlarda paylaş
§ 15 Tem 2021, 21:56

kendiniz bir şey tasarlamayın bence boşa vakit kaybı oluyor çok basit, küçük bişey ya da iç dekorasyon fikri falan değilse. iç dekorasyon bile sıkıntılı sonuçta binanı şekli içi yaratıyo.

hayal kurmak istiyoruz karışma bize diyorsanız onun yerine pinterestten örnek gezin. beğendiklerinizi ayırıp bi mimara biz bunları beğendik diye göstersin. o tasarlasın harmanlayıp falan. siz bi yerde mutfak hayal ederken 2 şeyi hesaba katarsınız ama mimar 15 şeyi hesaba katar bi bakarsınız orası yanlış yermiş. 

Bu mesajı paylaş


Bu mesajın linki
Sosyal ağlarda paylaş
§ 15 Tem 2021, 22:14

Ya zaten muteahitler bile mimar kullanmadiklarinda koca evde camasir makinesi yeri, salonun ortasinda kolon, mutfakta davlumbaz cikisi falan unutuyor zjfk

 

 

Bu mesajı paylaş


Bu mesajın linki
Sosyal ağlarda paylaş
§ 16 Tem 2021, 05:09

mimar kullanmama diye bişey duymadım

Bu mesajı paylaş


Bu mesajın linki
Sosyal ağlarda paylaş
§ 16 Tem 2021, 05:13

Nasil bir yer yapman gerektigi oncelikle yapacagin cografya ve yilin hangi donemi ne kadar kalacaginla alakali.

Ornegin babam ve annemin evi kisin -25lere falan dusen cok ruzgar alan biryerde ama hem ic hem dis mantolama oldugu icin 3 katli evin isinmasina benim 90m2 apartman dairesine verdigimle ayni parayi veriyorlardi.

Kisin kalmayacagim diyorsan sulari bosaltacagin anlamina gelir, disari bir su vanasi koyman ve onu da soguktan etkilenmemesi icin toprak alti bir seviyeye koyup kisin talasla kapatmam iyi olabilir.

Boyle yerlerde en buyuk dertlerden biri çati, sonradan 3 yilda bir ugrasmak istemiyorsan cok saglam bir çati yapilmasi gerekiyor( tabii gene soyluyorum koyacagin cografya onemli sert kosullar var mi vs.)

Sel basan biryerdeyse evi biraz yukseltmek isteyebilirsin, gerci her kosulda ev zemin seviyesinden biraz yukarda olursa iyi olur.

Disariya bahce aletlerini koymak icin ayri ufak bir yer yaptir mutlaka kilitli. 

Eger bahceye bir seyler ekeceksen kullanacagin citler altindan hayvan gecmeyecek ve ustunden zimpalanamayacak bisiler olsun yoksa mahvederler.

 

µh tarafından düzenlendi

Bu mesajı paylaş


Bu mesajın linki
Sosyal ağlarda paylaş
§ 17 Tem 2021, 23:28
On 12.07.2021 at 11:09, fresia dedi ki:

300m2 arsa var

60m2 izin verirler herhalde

5-10 sene sonra yapma imkanı olursa diye heves topiği açtım

 

statik, mimari vs. onların ötesinde

dayanım ve kullanım kolaylığı sağlayacak püf noktalar neler olur

 

benim aklıma gelenler:

mesela temel dışında membran yapmak

drenaj borusu geçirmek

hem kapı önüne hem ev içine su için vana koymak

çatıya bataryalı güneş paneli ondan elektrikli kombi, evin bir kolonunu rüzgan tirbünü için kullanmak

 

en son yaşadıkların ani hevesle iş yapmama konusunda ders olmadı mı hala

Bu mesajı paylaş


Bu mesajın linki
Sosyal ağlarda paylaş
§ 18 Tem 2021, 10:30

5-10 sene ani mi

Bu mesajı paylaş


Bu mesajın linki
Sosyal ağlarda paylaş

Yorum yazmak için üye olun veya giriş yapın

Yorum yazmak için üye olmanız lazım

Üye ol

Kayıt olun ve aramıza katılın!

Yeni bir hesap oluştur

Giriş yap

Zaten üyemiz misin? O halde giriş yap

Hemen giriş yap

Yasal Duyuru

5651 sayılı kanun kapsamında, Paticik.com, işbu sayfadaki mesajların ve içeriğin Yer Sağlayıcısıdır. Yayınlanan içeriklerden doğabilecek her türlü sorumluluk içeriği üreten kullanıcıya aittir. Şikayet ve talepleriniz için buraya tıklayıp bize ulaşabilirsiniz. Alternatif olarak [email protected] e-posta adresinden bize ulaşabilirsiniz.

×
×
  • Yeni Oluştur...